# Maison mitoyenne 4 chambres à Rue des Romains, Esch-sur-Alzette

house · for rent · 3,500 EUR/month · in Esch-sur-Alzette

## Details

- Price: 3,500 EUR/month
- Transaction: for rent
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 2
- Surface: 140 m²
- Availability: available
- Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg
- Coordinates (approximate area): 49.5093083, 5.9514986
- Agency: Van Maurits

## Description (as written by the agency)

Loyer : 3.500 € / mois Charges : à la charge du locataire Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17 % Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de Belval, cette maison individuelle de ±140m² habitable, a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Elle offre une superficie généreuse ainsi que quatre chambres, un grand jardin, un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une excellente proximité avec les commodités. Le quartier dispose notamment d'aires de jeux, d'un supermarché, d'une boulangerie et d'une pharmacie. À environ 350 mètres, le carrefour de Raemerich permet d'accéder facilement aux lignes de bus ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Le centre d'affaires de Belval, situé à seulement 650 mètres, offre quant à lui un accès à la gare, à de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'à l'Université du Luxembourg. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée WC séparé Accès au garage Cave / buanderie Accès direct au jardin, actuellement en cours de rénovation 1er étage : Grand séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée 2e étage : Trois chambres Salle de douche avec double vasque, douche et WC 3e étage : Belle suite parentale Salle de bains privative avec double vasque, douche, baignoire et WC Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison individuelle rénovée, offrant confort et prestations modernes, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes à pied de Belval et de ses nombreuses infrastructures. Agent responsable: Pierre-Yves Béchet ; +352 621 654 086 ; Pierre-Yves@vanmaurits.lu Lire la suite

## Around the home (measured from public data)

- Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home
- Nearest train station: about 10 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home
- Nearest school: Université du Luxembourg, about 630 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home
- Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d8ac6ffa7e3e93987671b73bd0b7cf0/33bc1c05ff68da145d029581c1e2ad54e68d0f8738751888bc11b8ce4e8104b0)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/572501002cd12f782542073353c73119/3354feea7a83c5707321f36bcb9dfbe111e93fb77ccfca283d696e0b7519cf2b)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/116ff6f17df65305a678de7959ff0698/ee3f74d20bd24f52b36b85a176c7ff18d24b7031a7eac2394cfab660c3b3cd70)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5062733734e3c2f67549f5c052da7ba1/144608122d88e911f2ce4d93df73f15f7c3089ece759c10368e877ae5e62ce3c)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/en/listings/eec58f76-3018-496e-9d81-fdcb4a141a55>

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