# Location appartement sis à Luxembourg-Hollerich, 29, rue de Vianden L apartment · for rent · in hollerich, Luxembourg ## Details - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 65 m² - Energy class: H - Floor: 3 - Availability: available - Location: 29 rue de vianden, L-2680, hollerich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.605285444, 6.115492793 - Agency: PRIMUS HOME & PARTNERS ## Description (as written by the agency) Appartement lumineux dans une résidence soignée idéalement sis à proximité du Parc de Merl Sis au 3e étage de la résidence « Carmen », cet appartement bien entretenu et d’une surface habitable de +- 65 m2 d’adresse tant à des personnes célibataires qu’à des couples voulant bénéficier à la fois de la proximité directe du Parc de Merl et du centre-ville. L’appartement comporte une grande chambre à coucher, un spacieux salon / séjour (parquet dans les deux pièces), une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés directement dans la salle de bains. Les habitants peuvent également étendre leur linge dans une pièce commune sise dans le sous-sol. Pour faciliter le home office, des connexions à Internet haut débit ont été prévues dans l’appartement. Côté pratique, un petit vestiaire intégré y a été aménagé dans le hall d’entrée. La location comprend en outre une grande cave privative ainsi qu’un garage box à l’intérieur de la résidence. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, ...) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée (+- 12 m2) • Salon / Séjour (+- 22 m2) • Cuisine séparée (+- 8 m2) • 1 chambre à coucher (+- 15 m2) • Salle de bains (+- 6 m2) • WC séparé (+- 2 m2) Les + : • Appartement de standing au 3e étage • Bon agencement, exposition sud-ouest • Situation privilégiée à proximité du Parc de Merl et de toutes les commodités ## Description (machine translation, English) Bright apartment in a well-maintained residence, ideally located near the Parc de Merl. Situated on the 3rd floor of the "Carmen" residence, this well-kept apartment with a living area of +- 65 m2 suits both single persons and couples who want direct access to the Parc de Merl and the city centre. The apartment has one large bedroom, a spacious living/dining room (parquet flooring in both rooms), a separate fitted kitchen opening onto a pleasant balcony, a bathroom and a guest WC. The washing machine and tumble dryer can be installed directly in the bathroom. Residents may also hang laundry in a shared room in the basement. For easier home office work, broadband internet connections have been provided in the apartment. A small built-in cloakroom has been fitted in the entrance hall. The rental also includes a large private cellar and a garage box inside the residence. All amenities (schools, day nurseries, sports halls, shops, restaurants, banks, ...) and bus stops are within walking distance. The apartment comprises: • Entrance hall (+- 12 m2) • Living/dining room (+- 22 m2) • Separate kitchen (+- 8 m2) • 1 bedroom (+- 15 m2) • Bathroom (+- 6 m2) • Separate WC (+- 2 m2) Highlights: • Upscale apartment on the 3rd floor • Good layout, south-west exposure • Privileged location near the Parc de Merl and all amenities ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 15 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Athénée de Luxembourg (AL), about 360 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/2-scaled.jpg) ![Photo 2](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/1-scaled.jpg) ![Photo 3](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/1-903x600.jpg) ![Photo 4](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/2-900x600.jpg) ![Photo 5](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/3-900x600.jpg) ![Photo 6](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/4-400x600.jpg) ![Photo 7](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/5-1-901x600.jpg) ![Photo 8](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/6-900x600.jpg) ![Photo 9](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/3-scaled.jpg) ![Photo 10](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/4-scaled.jpg) ![Photo 11](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/5-1-scaled.jpg) ![Photo 12](https://www.primushome.lu/wp-content/uploads/2025/11/6-scaled.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: