# Duplex au centre de Marche apartment · for sale · 239,000 EUR · in Marche-en-Famenne ## Details - Price: 239,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 96 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: 6900, Marche-en-Famenne, Luxembourg - Agency: Delzandre Immo ## Description (as written by the agency) Aujourd’hui, Delzandre Immo a le plaisir de vous faire découvrir ce lumineux duplex idéalement situé au cœur de Marche-en-Famenne, au sein d’une résidence calme et agréable. Grâce à sa situation privilégiée, sa belle superficie, sa disposition fonctionnelle et ses 3 chambres, ce bien saura séduire aussi bien les personnes à la recherche d’un agréable lieu de vie que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif. Et ses atouts ne s’arrêtent pas là ! Le duplex bénéficie également d’un double garage, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier pour les amateurs de bricolage. Il se compose comme suit : un hall d’entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. L’étage est quant à lui entièrement consacré à l’espace nuit et se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres et d’une salle de bains. D’un point de vue technique, veuillez noter que l’installation électrique est conforme, le bien bénéficie d’un PEB D, de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’une climatisation permettant de rafraîchir les pièces de vie. Un bien complet et polyvalent, bénéficiant d’un emplacement recherché en plein centre de Marche-en-Famenne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, ce duplex ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. Visites 7 jours sur 7, de 8h à 20h ! ## Description (machine translation, English) Today, Delzandre Immo has the pleasure of introducing you to this bright duplex ideally located in the heart of Marche-en-Famenne, within a quiet and pleasant residence. Thanks to its prime location, generous floor space, functional layout and 3 bedrooms, this property will appeal both to people looking for a pleasant place to live and to investors seeking a rental investment. Its advantages do not end there! The duplex also benefits from a double garage, offering the possibility of parking several vehicles or creating a workshop area for DIY enthusiasts. It consists of the following: an entrance hall serving a bright living room with open kitchen, a utility room and a separate WC. The upper floor is entirely dedicated to the sleeping area and consists of a night hall, 3 bedrooms and a bathroom. From a technical perspective, please note that the electrical installation is compliant, the property has a PEB D, PVC double-glazed window frames, electric heating and air conditioning to cool the living spaces. A complete and versatile property, enjoying a sought-after location in the very centre of Marche-en-Famenne, in the immediate vicinity of all amenities. Whether you plan to live here or make a rental investment, this duplex is sure to appeal to you with its many advantages. Viewings 7 days a week, from 8 am to 8 pm! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9a0517dfadc9c1e608b169a1fd4de23/4183dfe77e302189c00312788acc714f55085b9272c461cb1921084971330bda) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d5a044d51141554f61c5e1be80824cd/3e81beafe91e42ec2e7ae4daaa696a7604ad348739937cc851952e2d73621c24) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ce17fc8a08a355067a7f1bf493a8d2f/9988cdcd0b382c810a601682d59710e5ac3c6c1044686ee3909ed97087b59c34) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89d92c601fd0cf931335f404bd0e6a78/f46768a7cd60815a43af051299c77636fdaac876000883cbf436ec411bfc5872) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93a376313298dafced7c10a30d1102c0/fd49dfceeac0b97af9dc042781ae6072a58f4fa13c1e737386330ce938617752) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43e46386b0615866be1e78a61c07e1a1/e886ee3e9dbbe63058db23b58786c20fbeebd3cac3545c22da9c04f5a6772e77) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d53a6569fe4fab665dddc158c131e3be/63ae6481d56cd519c18d46f5605a19f0e9843d57f34685e9925c60ab3e266506) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd4991bc6bdfca47acb7e75ed0f02cc3/450137b9c3b5b262ae9bb82338057513e017c61cf5b49ff3c2f93b0441f7c14f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/154ff49d588602c0d29a85e05d276d2c/e5d9620567d6e63f9a76402b4e5883de18db1bcd712d968d3dbcca681d4138ad) --- Source: chathome.lu — Structured data: