# Spacious house in excellent condition for sale - Sale - LA-Immo house · for sale · 1,265,000 EUR · in Mondorf-les-Bains ## Details - Price: 1,265,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Surface: 220 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Mondorf-les-Bains, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo vous propose en exclusivité cette splendide maison familiale construite en 2008, idéalement située à Altwies. Implantée sur un terrain de 6,17 ares, cette propriété offre environ 220 m² de surface habitable et une surface totale d’environ 270 m². Elle séduit notamment par ses beaux volumes, son grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ses deux terrasses et sa vue exceptionnelle sur une ancienne carrière de grès. Composition Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste garage d’environ 45 m² avec un espace permettant de stationner jusqu’à trois voitures, d’une buanderie d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de douche avec douche, grand lavabo et WC. Le premier étage accueille un spacieux séjour avec cuisine d’environ 50 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse côté jardin. Une première chambre d’environ 13 m², actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres et un dressing supplémentaires, dont une belle chambre parentale d’environ 25 m², une seconde chambre de 19 m² et le dressing de 13 m². Les points forts • Environ 220 m² habitables • Terrain de 6,17 ares • 3 chambres + 1 dressing (13 m2) • Grand garage avec capacité jusqu’à 3 voitures • 3 salles d’eau • 3 wc séparés • Deux terrasses • Jardin d’environ 1,50 are • Vue exceptionnelle sur une carrière de grès • Chauffage au gaz • Volets électriques • Climatisation • Adoucisseur d’eau • Arrêt de bus à seulement 25 mètres • Toiture en bon état • Construction de 2008 • Passeport énergétique E/E, valable jusqu’au 28 mai 2027 + panneaux photovoltaiques La maison se situe dans un environnement résidentiel avec une dizaine de maisons et bénéficie d’une circulation généralement peu importante dans le quartier. À noter toutefois une certaine nuisance sonore liée à la Route de Luxembourg. Prix de vente : 1.265.000 € Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison spacieuse offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités. Contact : Nicola Capelletti +352 621 654 444 info@la-immo.lu N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo offers you exclusively this splendid family home, built in 2008 and ideally located in Altwies. Set on a plot of 6.17 ares, the property offers approximately 220 m² of living space and a total area of approximately 270 m². It is particularly appealing for its generous proportions, large garage that can accommodate up to three cars, two terraces and exceptional views over a former sandstone quarry. Layout On the ground floor, the house features a spacious garage of approximately 45 m² with space for up to three cars, a utility room of approximately 12 m² and a shower room with a shower, large washbasin and WC. The first floor includes a spacious living/dining area with a kitchen of approximately 50 m², with direct access to the garden-side terrace. A bedroom of approximately 13 m², currently arranged as a dressing room, and a bathroom complete this floor. The second floor offers two further bedrooms and an additional dressing room, including a beautiful principal bedroom of approximately 25 m², a second bedroom of 19 m² and the 13 m² dressing room. Highlights • Approximately 220 m² of living space • Plot of 6.17 ares • 3 bedrooms + 1 dressing room (13 m²) • Large garage with capacity for up to 3 cars • 3 bathrooms • 3 separate WCs • Two terraces • Garden of approximately 1.50 are • Exceptional views over a sandstone quarry • Gas heating • Electric shutters • Air conditioning • Water softener • Bus stop only 25 metres away • Roof in good condition • Built in 2008 • Energy performance certificate E/E, valid until 28 May 2027 + photovoltaic panels The house is located in a residential area with around ten houses and benefits from generally light traffic in the neighbourhood. However, some noise from the Route de Luxembourg should be noted. Sale price: €1,265,000. This property would be perfect for a family looking for a spacious home offering b ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e3697fe1e0fe2c56653c40c3aa205d1/3d77c276635ee71b50a142710a008b1770763724641c0dc5e879a846096ed4f7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6d4fabc869c60add9c830f3aa32de72/d722b044a9e60ba60b82c460a6d04c6790139689c021fdcfae4239906564e791) --- Source: chathome.lu — Structured data: