# 3-bedroom house - Immo Doyen house · for sale · 159,000 EUR · in Aubange ## Details - Price: 159,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 145 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Aubange, Luxembourg - Agency: ImmoDoyen ## Description (as written by the agency) AUBANGE – Maison 3 façades à rénover, avec jardin et 3 chambres IMMO DOYEN vous présente cette maison située rue du Village à Aubange, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour concevoir un intérieur à votre image. Implantée sur une parcelle d’environ 261 m², elle développe une surface de plancher chauffé de 162 m² selon le PEB. Ses espaces de vie, ses annexes et son jardin constituent une base intéressante pour un projet de rénovation familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC séparé. Des pièces complémentaires permettent d’envisager des espaces de rangement ou une réorganisation selon vos besoins. À l’étage, la maison comprend trois chambres, dont deux en enfilade. Des volumes de grenier et des annexes complètent l’ensemble. À l’arrière, le jardin offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, dans une localisation pratique à proximité des services d’Aubange et des frontières luxembourgeoise et française. Équipée d’un chauffage central au mazout, la maison nécessite une rénovation globale, comprenant l’amélioration énergétique, la modernisation des installations et la remise en état des annexes. Un bien qui s’adresse aux acquéreurs souhaitant s’investir dans un projet et repenser les espaces à leur mesure. Contactez IMMO DOYEN pour découvrir les lieux et leurs possibilités d’aménagement. PEB F – Consommation spécifique : 505 kWh/m².an – Consommation totale d’énergie primaire : 81 530 kWh/an – Certificat n° 20260919004663. Les possibilités de réaménagement et la situation urbanistique des transformations et annexes sont à vérifier auprès des services compétents. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less ## Description (machine translation, English) AUBANGE – 3-facade house to renovate, with garden and 3 bedrooms. IMMO DOYEN presents this house located on Rue du Village in Aubange, offering good volumes and many possibilities to design an interior to your taste. Set on a plot of approximately 261 m², it offers a heated floor area of 162 m² according to the PEB. Its living spaces, outbuildings and garden form an interesting basis for a family renovation project. On the ground floor, you will find several living areas, a dining room, a kitchen, a shower room and a separate WC. Additional rooms allow for storage or a reorganisation according to your needs. On the upper floor, the house includes three bedrooms, two of which are en suite in a row. Attic volumes and outbuildings complete the property. At the rear, the garden offers a pleasant outdoor space to enjoy sunny days, in a convenient location close to the services of Aubange and the Luxembourg and French borders. Equipped with central oil heating, the house requires a comprehensive renovation, including energy improvement, modernisation of the installations and restoration of the outbuildings. A property aimed at buyers wishing to invest in a project and rethink the spaces to their own measure. Contact IMMO DOYEN to discover the premises and their layout possibilities. PEB F – Specific consumption: 505 kWh/m².year – Total primary energy consumption: 81 530 kWh/year – Certificate no. 20260919004663. The redevelopment possibilities and the planning situation of the transformations and outbuildings should be verified with the competent authorities. Information provided for indicative purposes only and not contractual, subject to errors or omissions. Prospective buyers are invited to carry out their own checks before any commitment. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ad0bf947105de7ef028f201e264e687/702fd9d333db30608e5ec068b2c7a700a03ef7ab993a1b8c8e8074ca8efbf8d8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c322ec5292e0ebb8851af88fa386523/59d16175578238347c45d361af4e6356c85aa65c9d92011450d20511b19175d7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/052d95d6fc1c534bc6ecbbff8bd40d8d/91ab4ddfbec33d25a4a7989eccac107123a4992a6e7706f2c822e7d99cf0d2b6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c8345736a279e8012ab73fe0acdb16a/343744e002adae4f815ab48d64c173781e764d21e85a95dc343651c30c7a766c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9fbb1f97861a6b64089ec54c7b41177/19b8cf41652a0f6502c797fe44cc70a8965d52af29ffd2a748d7662ab1e303c6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/881744b884eb58211cba0c9e221fa009/661e61a41610430f23c15221f602e8e3eb88950f419d434f832c343d9642f1e3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e49668275eff0afb3a3690ea78674ee/57140d3a28ab9dd53534c58a3020ee1eaf7f07d845646a8861d7b65c37ac4a60) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d0aaa0ec439a79fe11097cf554c7a0b/9e20b0ecc9f80fcbff0bbc5a8486e1ea3528a4d296f19d4aeb3e825088bdb415) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9457e51630e3213eee3c11deeca1f7e1/2ed67a480c4926dfdf9b8add32cd44d5a57152b5f853037f214edb7327b6a0df) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/640aeff0dbf09bfde856fd5385d1f232/d6a19b09b349fe2e742683213fc058cf8755a119209f6f2a26170c1e97600096) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0973e9ec1b8e4a9e390c6202ea4a5df3/40ab17a85a4ed125da3e8376842ccde19d62d05d42c3ee314d81e351df0982be) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e18edc6330497ae5b735476b78dc95f6/c8c38b7a73fb2f1fe9097f6dd51fea7860a642a0c07b3d01391ff138a4a07644) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e7c4517d97afbc9ed88bd658d94140f/decbc00fe909b8bf91018c2d01dabdeeb3f064faa6c9ab2765233ca6d5f0bd0b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d51f84b9cf4bf0020c18b31c002cf664/0d5f651b5bf126ff1b481a14cb9ec6d73df17c1fe413596ad30927a5b7162b38) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7bf4015795c74db882978fe4ea04eaf7/bb52c65bd0738e028dad3289184d159708e03ba70c335972ccacb0abb1a2842e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47b471b8283015346ca0895ff00382bc/40187e3bf8da20d3e5e76bcdbada880212894ccaf5e424e8d6080917a3c61eed) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0705f6255ccd89381c764921d0520127/8fdeb672231d36f1196f0d6b5ea5bab495f9671cb651403552d31dbb2f5c84e3) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98ba97e116c18018d063569722c5373b/9503d73c8d5015245f32bb6c8550a61ba6c711997734833a7cd8e17b14a60a23) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d9b6f7e6bed937968e9f34584967aa4/b63274b1be8851d81a6d7325a1096c6cd62ed9b8585fdcd7eaba034f7aaae66c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03ecb421c9e7834eab8d93a0f428b2c0/43b63c5657089ff995e43d83d9169f935a78573de6ba52daaa89daf91d38cb16) --- Source: chathome.lu — Structured data: