# Maison à vendre à belvaux house · for sale · 680,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 680,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 117.15 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: L-4490, Sanem, Luxembourg - Agency: OmniMat Immobilier ## Description (as written by the agency) MAISON MITOYENNE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN À BELVAUX Prix de vente : 680.000 € OMNIMAT vous propose à la vente cette maison mitoyenne située au , rue de l’Usine à Belvaux, dans la commune de Sanem. Construite en 1957, la maison offre une surface habitable d’environ 117 m2 et une surface brute totale d’environ 147 m2. Implantée sur un terrain de 2,54 ares, soit 254 m2, elle se compose de quatre chambres et dispose d’un garage, d’un emplacement extérieur, d’une terrasse et d’un jardin. La maison est habitable en l’état. Un rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. COMPOSITION Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – WC séparé – Garage d’environ 16 m2 – Cave, local technique et buanderie – Accès à une terrasse d’environ 30 m2 – Jardin Premier étage : – Hall – Cuisine équipée indépendante d’environ 12 m2 – Séjour d’environ 18 m2 Deuxième étage : – Hall de nuit – Première chambre d’environ 11 m2 – Deuxième chambre d’environ 17 m2 – Salle de douche Troisième étage : – Hall de nuit – Troisième chambre d’environ 18 m2 – Quatrième chambre d’environ 16 m2 CARACTÉRISTIQUES – Surface habitable : environ 117,15 m2 – Surface brute totale : environ 147,30 m2 – Terrain : 2,54 ares, soit 254 m2 – Quatre chambres – Garage intérieur – Emplacement extérieur – Terrasse d’environ 30 m2 – Jardin – Cuisine équipée indépendante – Double vitrage – Châssis en PVC – Volets électriques et manuels – Chauffage au gaz – Passeport énergétique : G/G – Passeport énergétique valable jusqu’au 18 mai 2036 – Bien actuellement occupé – Disponibilité à convenir La maison bénéficie d’une situation pratique à Belvaux, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics, de Belval et des principaux axes routiers. Grâce à ses quatre chambres, ses volumes, son garage et ses espaces extérieurs, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant aménager progressivement sa future maison selon ses goûts. Prix de vente : 680.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : OMNIMAT Sàrl-S Tél. : +352 621 555 468 Tél. : +352 661 356 182 E-mail : info@omnimat.lu Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les espaces et d’améliorer la luminosité, sans modification des caractéristiques essentielles du bien. FacebookMastodonEmailPartager ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b918a3b3d0ad8179a4cbe34ee60b87ac/755088182da7c4a52168ee771795fac8b36807fcea026f3c2441fcb0b1d46537) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b0ba73c95596fe8278dfb2411673646/0a4cb3c26880d148e77a88bb314aba3e1478811266b7f722f1024ac9b6623923) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64f86ff25c290e066f0fea913633fcf3/8424ca4c149438538bb55ee6ec8ae9906c92e474754c7c775495aae6db13ad52) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c503943e68e76d0e6d21c7e0a499571/3c7fe8df595812ccc94e15304441be376e9ec25fa0ac7ea9345035a82bee3a56) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0761c152c62269ae565b4079e3f8debb/f6416223d08b824112e9aea624a6d33a0cf9f9d986dc800a13604cd5e3a46746) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35dfe17806c2360f9bdc36d74f523a11/86771b0b71b65a9044fc632c8f547712ff477c02700edc6724402a1d89f50b2e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b7bab3bb3a3c3d0f5e76dcb8dc5c0e5/d4440b6ed6ee637dad8283c4b252f285b7128bae913c7401abeebef313151b9d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ddf10a23a9f51d1b9ca4955c02d024d/0dc4e385f96a1b408412fcd078ecc9db0252acb1e3b242d93076f6d6c183936d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f65e030dc9839d41883df6d1ce0147a0/2652bd05803fe437d101b577bc884fa2ae6a767f529225be9769340ce8a6ed95) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5cc0625eaa183ec3452df440eaba354/a2002c94ef69233b79b9d412566e22fc8c767d6e12d7b27a2265413b23ede4c3) --- Source: chathome.lu — Structured data: