# Maison Warken house · for sale · 2,345,000 EUR · in Warken, Ettelbruck ## Details - Price: 2,345,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 240 m² - Availability: available - Location: Warken, Ettelbruck, Luxembourg - Agency: Bureau Immobilier Feitler (Agence Feitler) ## Description (as written by the agency) Belle maison individuelle libre des quatre côtés sur un terrain de +/-13 ares à vendre sise à Warken. Construite en 1998, cette magnifique maison individuelle, libre des quatre côtés, séduit par ses volumes généreux (surface totale de 360 m2 dont 240 m2 habitable), son excellent état d’entretien et son environnement calme. Située à Warken, un agréable village à proximité immédiate de Ettelbruck et Diekirch et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux avec placard intégré Lumineux séjour avec feu ouvert et accès direct à la terrasse et au jardin Salle à manger Cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse et au jardin chambre / bureau WC séparé 1er étage -une chambre parentale avec placard intégré, accès à une terrasse et salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double lavabo, WC et fenêtre – une très grande chambre qui peut tout à fait être partagée en deux -une chambre pouvant également servir de bureau Mezzanine avec placards intégrés Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol Salle de fitness avec douche et lavabo Buanderie équipée avec fenêtre Salle polyvalente (hobby room) avec fenêtre Cave Cave à vin Débarras Chaufferie Double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte Équipements et caractéristiques Revêtements de sol : marbre, carrelage et moquette Chauffage au mazout Chauffage au sol Passeport énergétique en cours d’établissement Cette maison se présente dans un état impeccable et a été entretenue avec le plus grand soin. Grâce à sa disposition fonctionnelle, ses espaces de vie lumineux et son magnifique jardin, elle répondra parfaitement aux attentes d’une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Situation Le bien est situé à Warken, un village résidentiel très apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, hôpital, écoles, transports en commun, accès facil autoroute et autres infrastructures de Ettelbruck et Diekirch, tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible. ## Description (machine translation, English) Beautiful detached four-sided house for sale on a plot of +/-13 ares in Warken. Built in 1998, this magnificent detached four-sided house is appealing thanks to its generous proportions (total surface area of 360 m2, including 240 m2 of living space), its excellent condition and its peaceful surroundings. Located in Warken, a pleasant village within immediate proximity of Ettelbruck and Diekirch and all amenities. Ground floor Spacious entrance hall with built-in wardrobe Bright living room with open fireplace and direct access to the terrace and garden Dining room Fully equipped kitchen with access to a second terrace and the garden Bedroom / office Separate WC 1st floor – Principal bedroom with built-in wardrobe, access to a terrace and private bathroom with bathtub, shower, double washbasin, WC and window – A very large bedroom that can easily be divided into two – A bedroom that can also be used as an office Mezzanine Mezzanine with built-in wardrobes Shower room with shower, washbasin, WC and window Basement Fitness room with shower and washbasin Equipped laundry room with window Multipurpose room (hobby room) with window Cellar Wine cellar Storage room Boiler room Double garage allowing two cars to be parked side by side Equipment and features Floor coverings: marble, tiles and carpet Oil heating Underfloor heating Energy performance certificate being prepared This house is presented in immaculate condition and has been maintained with the greatest care. Thanks to its functional layout, bright living spaces and beautiful garden, it will perfectly meet the expectations of a family looking for comfort and quality of life. Location The property is located in Warken, a highly sought-after residential village known for its tranquility and quality of life. You will benefit from quick access to shops, hospital, schools, public transport, motorway and other amenities of Ettelbruck and ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 24 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: École nationale de santé du Luxembourg, about 1 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d56025b992c5c165ebf96596487fa33/0bdc57469741ae3c8acfb040cf08972b8d550dde8aba0ae23c89cd8f6dbc13c1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71391faeac3ad76fc4bb13e35b28b802/0874e79518656a92bf9bb629fc02f925caf82305dc00a776a3f95c00fd316051) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7621e83541526b011ad64507895136e0/087371959be79d788270a654b6c43f46d56ba3e008b96ad3e019740feda3b45d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff55dc7ffc7cb9afcca3a2b734942806/fe708073d6585d823c31d8622377f946aa7560863a82a19c90175cc233e728e8) --- Source: chathome.lu — Structured data: