# Ein Anwesen, das Raum für Ideen lässt - Wohnen, Leben und Zukunft gestalten house · for sale · 395,000 EUR · in Irsch ## Details - Price: 395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 200 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Irsch, Luxembourg - Agency: RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz ## Description (as written by the agency) Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung, andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Anwesen, deren besonderer Reiz in den Möglichkeiten liegt, die sie ihren neuen Eigentümern eröffnen. Genau das erwartet Sie hier. Auf einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 2.909 m², präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972. Rund 200 m² Wohnfläche, weitläufige Garten- und Grünflächen sowie zusätzliche Grundstücksbereiche mit interessantem Entwicklungspotenzial, schaffen ein Angebot für Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig an morgen denken. Viel Platz für Familie und neue Lebensmodelle. Im Erdgeschoss, das als Einliegerwohnung genutzt werden kann, befinden sich Eingangsbereich mit Flur und Diele, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer. Keller- und Abstellflächen, Vorratsraum und Heizungsraum ergänzen diese Ebene. Über die mit Marmor belegte Haupttreppe, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzlicher Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderer Platz ist die Loggia mit ihrem Ausblick ins Grüne – morgens bei einer Tasse Kaffee oder am Abend, wenn langsam Ruhe einkehrt. Fast 2.900 m² – Platz, der selten geworden ist. Der Außenbereich ist weit mehr als nur die Ergänzung zum Wohnhaus. Großzügige Garten- und Grünflächen bieten Raum zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang erweitert das Wohnen ins Freie und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhäuschen, eine Garage sowie zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Je nach Fahrzeuggröße finden hier auch Wohnmobil, Wohnwagen oder Anhänger ihren Platz. Ein Grundstück – viele Perspektiven. Eine Besonderheit des Angebots ist eine zusätzliche Grundstücksfläche von 1.325 m², die nach den derzeit vorliegenden Informationen Potenzial für eine zukünftige Bebauung bieten kann. Vielleicht entsteht hier eines Tages das Zuhause für die nächste Generation, ein individuelles Mehrgenerationenkonzept oder ein ganz neues Projekt. Die tatsächlichen Möglichkeiten richten sich nach den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen. Zum Gesamtangebot gehört außerdem eine weitere Grundstücksfläche von 198 m² mit vorhandenem Bestandsgebäude. Aufgrund dessen Zustands kann insbesondere ein Rückbau mit anschließender Neuordnung der Fläche eine interessante Perspektive darstellen. Auch dies ist vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein Haus, das Raum für eigene Ideen lässt. Das Wohnhaus befindet sich teilweise noch in einem Ausstattungszustand, der den Charakter seiner Bauzeit widerspiegelt – und bietet damit die Möglichkeit, Bestehendes nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Immobilie wurde massiv mit Betondecken errichtet. Zweifach verglaste Fenster und die Terrassentür stammen aus 2016 und sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden sowie die Marmortreppe prägen die vorhandene Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1982. Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel. Ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, viel Garten und Grün, rund 2.909 m² Gesamtgrundstück und zusätzliche Flächen mit Entwicklungspotenzial – diese Kombination macht das Anwesen besonders. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder für Käufer mit Ideen und Weitblick: Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern Raum für Ihre eigenen Vorstellungen. Hier müssen Sie die Geschichte nicht einfach übernehmen – Sie können sie weiterschreiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. ## Description (machine translation, English) Some properties impress with their features, others with their location. And then there are estates whose particular appeal lies in the possibilities they open up to their new owners. That is exactly what awaits you here. Set on an exceptionally generous total plot of 2.909 m², this detached house with a self-contained apartment dates from 1972. Around 200 m² of living space, extensive garden and green areas, as well as additional parts of the plot with interesting development potential, create an offering for people who want to live generously while also thinking about tomorrow. Plenty of space for family and new ways of living. The ground floor, which can be used as a self-contained apartment, comprises an entrance area with hallway and reception hall, kitchen, living and dining area, bedroom and bathroom. Cellar and storage areas, a pantry and a boiler room complete this level. The main staircase, finished with marble, leads you to the upper floor. Here you will find a spacious living and dining area, as well as an additional sitting room with direct access to the terrace and garden. A kitchen, bedroom, children's room, office and bathroom complete the accommodation. A special place is the loggia, with its view over the greenery – in the morning with a cup of coffee or in the evening, when tranquillity gradually sets in. Almost 2.900 m² – space that has become rare. The outdoor area is far more than just an addition to the house. Generous garden and green areas provide room for relaxing, playing and creating. The terrace, with direct access to the garden, extends living outdoors and invites you to spend time together with family and friends. A garden shed, a garage and additional parking and storage options round off the available space. Depending on vehicle size, there is also room here for a motorhome, caravan or trailer. One plot – many perspectives. A special feature of the offering is an additional plot of 1.325 m² which, according to the information currently available, may offer potential for future development. Perhaps one day this will become a home for the next generation, an individual multigenerational concept or an entirely new project. The actual possibilities depend on the applicable building regulations and the required permits. The overall offering also includes another plot of 198 m² with an existing building. Due to its condition, demolition followed by a reorganisation of the site may in particular represent an interesting opportunity. This too must first be coordinated with the competent authorities. A house that leaves room for your own ideas. The house is still partly in a condition that reflects the character of the period in which it was built – and therefore offers the opportunity to further develop what is already there according to your own ideas. The property was solidly built with concrete floors. The double-glazed windows and patio door date from 2016 and are fitted with manual roller shutters. Tiled, carpeted and PVC floors, as well as the marble staircase, define the existing features. The attic provides additional storage space. The building is heated by an oil-fired central heating system from 1982. Perhaps your next chapter begins here. A spacious house with a self-contained apartment, plenty of garden and greenery, a total plot of around 2.909 m² and additional areas with development potential – this combination makes the estate special. Whether as a family home, a multigenerational solution or for buyers with ideas and foresight: here you are not merely acquiring a property, but space for your own vision. Here, you do not simply have to take over the story – you can continue writing it. We would be delighted to show you this special estate during a personal viewing. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c77f097dacddb5bef9f27a8f010f2f57/2d8f586a0bfcd03e96ea7ee68b0a7e484c4bd1a1f9b4c53a182ce3c4badca1f4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/882a6b0f24bdaa391467aadb734673f4/6a76149d46bce704193f815532751b2cc535591811857059161dedc18a6d41c9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4010cc694a11c42e32560c4508ae12a8/cd2f3869ab098359d3660311dee4c8a38fa4a07314cf1fc578091dd8ce0f173e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eadd94d4946985420312f318e2bce33d/02d5c65bce59d52d6a208c3112b1301be3f95b5e9462b34d0d4bea98d80d339d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/663342a1860f6c5892439a2d3ab0ccd0/a6677175dd2b2137c8b33952da811cb0dec1257f2656b660f93456e09b47aabb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c18619d83e60f19f80018dbe5d3c0c16/c084827b078579c466470c14430e56f83091aaf17af28dd193ff50b88cdd68aa) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d05014f955389504c848fb4fb8b16c3/5163b0dc6e7237f835fbae8df1106203a3b1a9eeca26c0c8e83c30a8ad8e67e0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2aeb69338e8ad8ce8e9949f6a4eab8c8/6ff31f84579d0d4717aa615d0788a088236034af9e20eebd929272385c8a39ec) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca1fbacd67ceee5fa0144c30195626fb/df7b9106298b4e57fc082233d034418765af1db676e7762242315725ad5735d4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae0535047a47b03331080f7c4c9674e8/4184c20c985b065c1caeb60010d0287055b0f3e9e6054dbf76565ce7520661e2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d96c739de200772a11fb842c1b9a3353/480f0fa7bae5b6f4015d55c3bdf94e9a9fee641c85e773a446c41f673c26f6be) --- Source: chathome.lu — Structured data: