# Maison individuelle à vendre à rumlange house · for sale · 299,000 EUR · in Wincrange ## Details - Price: 299,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 105 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Wincrange, Luxembourg - Agency: BUREAU IMMOBILIER WAGNER ## Description (as written by the agency) L’agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité une ancienne maison de village sis à Rumlange (commune de Wincrange), situé dans un environnement calme tout en restant proche des principales commodités. Implanté sur un terrain de 12,23 ares situé en zone à bâtir, ce bien offre un cadre de vie agréable. Clervaux et Marnach, avec leurs nombreux commerces et services, sont facilement accessibles. La proximité de la gare de Clervaux, ainsi que de l’École européenne, constitue un véritable avantage au quotidien. Le maison dispose d’une surface habitable d’environ 105m2, totale de 170m2 Le vaste terrain orientation sud-ouest très ensoleillée offre un agréable espace extérieur, ainsi que plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Composition Hall d’entrée Salon Cuisine WC séparé Salle de douche WC séparé Local technique/buanderie 1ier étage: Hall de nuit 3 chambres à coucher accès au grenier aménageable Aspects techniques: Maison complétement à rénover Construction en pierres Dalles en béton/ plancer Escalier en béton Chauffage mazout de 1996 Fenêtres en bois double vitrage de 2010 Une propriété offrant un cadre de vie paisible, un beau terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de son environnement. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Visites également disponibles le samedi. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n’hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d’enregistrement 7% à charge de l’acquéreur. Frais notaire (selon barème) à charge de l’acquéreur. Frais d’agence à charge du vendeur (selon mandat). Nous nous déclinons de toutes responsabilités d’une éventuelle erreur sur nos annonces. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32269c531bab23d25bf85d427ed8896f/51a153caa9a3c3994f06b4b16012b333c2868b265be591e857aa603bd24b21f2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9da36852b69ef3d159524054e72337c0/64598907481eada32f120518599dfd04af66afcca61f18f6c5e9af7459c056a4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/517b1b6ccbccbaa68e3308de5cb7680e/5bbf7781ba4c4f8861207429d372981da658461d9c282270488068c009bc739a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54c01225be5b962e7dc21db2cfb8d233/a534fdacef9693b95e1e127ce610604f9c2effeab19dbe9e4f0748db46621c7b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad1c5d7d95d2d5c9ab649b776fd20f66/b4ce75c5d23786d51b2bc8a68b5df043d9a6064db8f1a929146620c46a030dfd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de72ea117c40c3b795e3237db50341f2/7146a09cd782bbdf0e43bf2e868b220f9d5e7c35e38c2f9d6ab0247a34a4dcfb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfd4082a6af1ff25e97235f40369a38a/4af2f440d135da50d23fc7111825ccde086a830cc1587fc463431424c4528db5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ec2ab0115ef00334303546bc65c0465/c8c163703e49ee3a56ae8fa527e02794d78ff466bb8e09abb78882399b0ad25c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76dc0a8899a2bff9c26f4e54d33470bb/ff0becf5a9d23127b1288a0bf99421683fb8ac08d1c01b19493c09efd6dbf7d9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da7c15354d074d981d38760a541625e8/4e01bd42043d555a3468a1f3ff04904e845ebba97879f13237ce2a3e74b1681e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aaeee4239b5765315d93cdee57dfd6a4/1d9120ae81d9ca1349550a5f538ded095a03727b4e07cf823bc962e0c0bd4940) --- Source: chathome.lu — Structured data: