Appartement à louer · Hesperange
Chambre en colocation à Hesperange – Maison avec jardin
950 €
43 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 125
- depuis la première observation
- -17.4%
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement à louer à Hesperange, 22 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix950 €
- Charges mensuelles200 €
- Garantie1.900 €
- Surface habitable22 m²
- Pièces1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationHesperangePosition approximative
- ParkingOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Hesperange
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Chambre privée
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 950 € / par moisSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 200 € / par moisSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- 1.900 €Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- MeubléSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 22 m²Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 1Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Sans objetSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la location une chambre meublée. A partir du 1er Avril. Localisation idéale : Maison située dans une rue calme sur le site des ruines du château d’Hesperange, à seulement 5 minutes de la Cloche d’Or et 10 minutes de la Gare de Luxembourg. La maison : • 4 chambres au total • 2 Garage, parking et jardin • Cuisine équipée avec lave-vaisselle • Salle à manger et salon communs • 2 salles de bains (partagées avec un seul colocataire chacune) • 1 WC séparé • Buanderie avec lave-linge et sèche-linge La chambre proposée : • Superficie : 22 m² • Lit 140 cm (matelas, couette et oreiller fournis) • Table de nuit, armoire, commode, 2 chaises, 2 lampes • Pièce attenante privative avec bureau (idéal pour télétravail) Conditions financières : • Loyer : 950 € / mois • Charges : 200 € / mois (eau, chauffage, électricité, internet, TV, ménage des parties communes, assurance) • Caution : 2 mois de loyer, soit 2 300 € Atouts : Maison de charme, ambiance conviviale, situation privilégiée proche du centre et des commodités, cadre verdoyant et calme. Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement au +352 621 744 799
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Meublé
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Poutres apparentes
Grandes fenêtres
Baignoire
GarageStationnement
Jardin privé
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
950 €
Au m²
43 €
950 € ÷ 22 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 200 €16 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 12 juin 20261.150 €
- Baissé · 16 juil. 2026950 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026950 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · laforet.lu · 12 juin 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Hesperange
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
1.150 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 950 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 228.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.150 € /mois
Comparaison
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- Charges
- 200 €
- Garantie locative
- 1.900 €
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 99/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 22 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Hesperange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Gare de Luxembourg · 10 min
- la Cloche d’Or · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 950 €.
Quel est le prix au m² ?
43 € par m² : 950 € divisés par la surface habitable indiquée de 22 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 22 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Hesperange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Contact
À qui s'adresser
36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.