# Doppelhaushälfte mit ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten auf 4 Etagen house · for sale · 185,000 EUR · in Bous ## Details - Price: 185,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 151 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Bous, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.27685, 6.80192 ## Description (as written by the agency, in DE) Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bous überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und bietet mit rund 151 m² Wohnfläche sowie ca. 62 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich 16 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. In den Wohnräumen kommen hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Granit, Dielen und Fliesen zum Einsatz, die dem Haus eine charmante und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleihen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt übernommen werden. Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnwert der Immobilie abrunden. Dank des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich das Haus als attraktive Kaufgelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. ## Description (machine translation, English) This well-maintained semi-detached house in Bous impresses with its solid solid-brick construction, a well-thought-out layout, and an appealing living atmosphere. Built in 1956, the house stands on an approx. 230 m² plot and, with around 151 m² of living area and approx. 62 m² of usable area, offers ample space for families, couples requiring extra space, or buyers wishing to combine living and working under one roof. A total of 16 rooms are distributed across 4 floors, including 3 bedrooms and 2 bathrooms. The living accommodation is complemented by a guest WC, which provides additional day-to-day comfort. The property has a full basement, offering practical storage and utility space. The fixtures and fittings are well maintained and functional. High-quality and easy-care granite, wooden floorboards, and tile flooring are used in the living areas, giving the home a charming yet timeless appeal. A fitted kitchen is already present and can be taken over directly. Particularly noteworthy are the balcony and terrace, inviting you to relax outdoors and completing the property's living value. Thanks to its well-maintained overall condition, the house presents an attractive buying opportunity with versatile potential uses. The property is available by arrangement. --- Source: chathome.lu — Structured data: