# Villa à vendre à BRIDEL house · for sale · 1,775,000 EUR · in Kopstal ## Details - Price: 1,775,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 215 m² - Availability: available - Location: Kopstal, Luxembourg - Agency: Immobilière BEI ## Description (as written by the agency) **Villa Contemporaine d'Exception en Future Construction à Bridel** Nichée au coeur de Bridel, une localité prisée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville tout en offrant la tranquillité et le charme d'un cadre verdoyant, cette villa contemporaine promet une harmonie parfaite entre luxe, confort et nature. À seulement quelques minutes de la capitale, bénéficiez d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et sérénité. Érigée sur un terrain de 2.86 ares, elle offre une superficie généreuse de 215m2, agrémentée de finitions épurées et matériaux de haute qualité. **Détails du bien**: - **Sous-sol**: Espace polyvalent (hobby room) de 51m2, cave de 11m2, buanderie de 8m2 et local technique. - **Rez-de-Chaussée**: Un hall d'entrée majestueux ouvrant sur une cuisine moderne de 14m2, un séjour lumineux et spacieux de 34m2 avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 24m2, orientée Sud/Est. Un garage complète ce niveau. - **1er étage**: Hall de nuit distribuant 3 chambres élégantes (18, 18 et 15m2). La plus grande bénéficie d'une salle de bains privative. Ce niveau offre également une salle d'eau avec WC et un WC séparé. - **Retrait**: Découvrez une suite parentale de rêve de 30m2, dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse privée de près de 18m2. **Prix de vente**: 1.775.000€(Hors TVA) . Possibilité de bénéficier d'une TVA MIXTE à 3% et 17% pour habitation principale, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement des domaines. Pour une immersion complète et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Votre rêve immobilier à Bridel est à portée de main. Nestled in the heart of Bridel, a sought-after locality renowned for its proximity to Luxembourg City while offering the tranquility and allure of a green setting, this contemporary villa epitomizes the perfect blend of luxury, comfort, and nature. Just a few minutes from the capital, enjoy a strategic location that combines both accessibility and serenity. Built on a plot of 2.86 ares, it boasts a generous living space of 215m2, adorned with sleek finishes and high-quality materials. **Property Details**: - **Basement**: Versatile hobby room of 51m2, cellar of 11m2, laundry room of 8m2, and technical room. - **Ground Floor**: A grand entrance hall leading to a modern kitchen of 14m2, a bright and spacious living room of 34m2 with direct access to a sunlit terrace of 24m2, facing South/East. A garage completes this level. - **First Floor**: Night hall leading to three elegant bedrooms (18, 18, and 15m2). The largest bedroom features an en-suite bathroom. This level also provides a shower room with a toilet and a separate WC. - **Top Floor**: Discover a dreamy master suite of 30m2, equipped with a walk-in closet, a private bathroom, and access to a private terrace of nearly 18m2. **Sale Price**: €1.775.000 (excluding VAT). Potential to benefit from a MIXED VAT rate of 3% and 17% for primary residence, subject to approval by the domain registration administration. For a complete immersion and additional information, please do not hesitate to contact us. Your dream property in Bridel is within reach. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcc8455ceb631c5711e75ea4eb3d3ec4/0b3ac37f182f525aaa165500819e652824a83c774a40b15e544af95f0c7a1a39) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11cb8caecfc30cfd40802566b5d596a2/504cb412ccbdb2f085f004b2697052089617f0fec6cc6fc0697086d10bdd84ec) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c69cd103c4beb5946b38debe80f27a09/279263db1be04a49d60ed0eed5bb729628f86b0785087d2f25c9f70e1d5bd1f5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/669288fae92943f208f165fe9e0c7d82/dd8fc8130c25b9b85e3eb965d592ffb2af6dbc8575b6d7958e2ffa1bd8c81371) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7af3747384047908c2d3008c124b07f/f14d85e7c1f750b44903b24556fa056cf24192af236fa02436db5147377c7fba) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ed2272ab9b5f0887035439e8be6632a/5a2d1c8c3d1d4e7e5aaf17c4e535c406cbbf26f933faa0d05f0a1e15cd56a3e7) --- Source: chathome.lu — Structured data: