# A louer : Studio meublé de standing de 21m2, proche Université et Fabert (303) studio · for rent · 682 EUR/month · in Metz ## Details - Price: 682 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: studio - Bedrooms: 0 - Bathrooms: 1 - Surface: 21 m² - Energy class: D - Floor: 3 - Availability: available - Location: 57000, Metz, Luxembourg - Agency: Immoptimum ## Description (as written by the agency) La description La description : Location d'un studio de 21 m² de standing, meublé, face au Plan d'eau et à l'Université, au 3ème étage d’un immeuble situé dans le centre de Metz. Récemment rénové, il est très bien agencé, aménagé tout confort et décoré avec goût. Il se trouve à l'arrière de l'immeuble, au 3ème étage, sans ascenseur. C'est un logement appréciable par son calme et sa décoration. La hauteur sous-plafond et les poutres apparentes donnent un volume qui compense la surface. Il vous fera d’autant plus apprécier d'être chez vous. Le studio dispose de : Nombreux espaces de rangement, dont un dressing et une grande étagère, Cuisine toute équipée comprenant un four à micro-ondes, une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, Pièce principale séparée en un espace nuit et un espace bureau, Salle de bain avec douche, lavabo, toilettes, sèche-serviette et lave-linge séchant Forfait charges incluant : internet haut débit illimité, le chauffage au gaz, l’eau, taxe des ordures ménagères et l'entretien des communs. Pour vous installer, il suffit de poser vos valises ! Environnement centre-ville, proche de toutes commodités : < 5 min à pieds de la boulangerie la plus proche, < 10 min à pieds de l’Université de Metz, site Saulcy, et de la Prépa Fabert, < 10 min à pieds de la Cathédrale de Metz, < 10/15 min à pieds de la gare de Metz, < 5 min de l’autoroute A31, L’arrêt de bus/Mettis « Moyen Pont / Quai Vautrin » se trouve au pied de l’immeuble (lignes A, L3 et P111) Le studio est disponible à partir du 25 février 2026. Loyer : 682,- EUR Forfait charges : 50,- EUR Honoraires d’agence à la charge du locataire* : 233,1- EUR (dont état des lieux*) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges *conformément à la réglementation en vigueur L'immeuble relié à Internet, accès fibre illimité inclus Chauffage au gaz collectif. Chauffe-eau électrique individuel Consommation énergétique : Classe D Emission de gaz à effet de serre : Classe C " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description ## Description (machine translation, English) The description The description: Rental of a high-end furnished studio of 21 m² facing the Plan d'eau and the University, on the 3rd floor of a building located in the centre of Metz. Recently renovated, it has a very well-designed layout, is fully equipped and tastefully decorated. It is located at the rear of the building, on the 3rd floor, with no lift. This property is appealing thanks to its calm setting and decoration. The ceiling height and exposed beams create a sense of space that offsets the floor area. You will appreciate feeling at home all the more. The studio includes: Numerous storage spaces, including a dressing room and a large shelf, fully equipped kitchen including a microwave, a stovetop, a refrigerator and a dishwasher, main room divided into a sleeping area and a workspace, bathroom with shower, washbasin, toilet, heated towel rail and tumble dryer. Fixed charges include: unlimited high-speed internet, gas heating, water, refuse tax and cleaning of communal areas. All you need to do is bring your suitcase! Central city environment, close to all amenities: < 5 min on foot from the nearest bakery, < 10 min on foot from the Université de Metz, Site Saulcy and Prépa Fabert, < 10 min on foot from the Cathédrale de Metz, < 10/15 min on foot from the Metz railway station, < 5 min from the A31. The Bus/Mettis stop «Moyen Pont / Quai Vautrin» is directly in front of the building (lines A, L3 and P111). The studio is available from 25 February 2026. Rent: 682,- EUR Fixed charges: 50,- EUR Agency fees payable by the tenant*: 233,1- EUR (including inventory and condition report*) Security deposit: 2 months’ rent excluding charges *in accordance with applicable regulations The building is connected to the internet, unlimited fibre-optic access included. Central gas heating. Individual electric water heater. Energy consumption: Class D Greenhouse gas emissions: Class C. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a991be65688ed3f74db41cdeceb7101/1c970ce955d8989090e301df02aaafda0b0d9f35a335b936e978aa75f997e3f7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ac9ceaf60ecc42edd33045063cbf1f1/b0f23e14db3f442ff71a5f09535ca83595c2e1db481c173039167b82fca077e4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d374c217ad2c21d0e740d9030f371d3a/c0890593558689d8a6300ba35a1707bc0b32d956bc0eb15589330af8e6b90a06) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f82d394abefe68b816d3dd9b22ee5340/36f9a440b2c3b5cb9ff3ab3be77f1511ea2db2dabaf6b86564848cab3fb8d086) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/757a57b15038e370be3077908a902bad/6a73ac51cc4235e784b4e8d7b278733990dcffe51cfcb049facbfcf57aa1d097) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df75188a65488e1d7e5d14718a06383f/0aff5900fa88c20c5c42656e85ab4ecbb5675d2928dad883fa4f966685b49cbc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dad4baeadd02dee9f75b166e04df62c9/0e3c6aa84c52ed3551c80deffb9aee7cf27a8f77b9515453d851ff813fe833bd) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7aed803711260ddb4a06bf1c2be70ce1/30e8434a895cf0e41486d14de77b8cc74008036e59b9047624a86e5619c2c9b3) --- Source: chathome.lu — Structured data: