# Greiveldange apartment · for sale · 1,097,000 EUR · in Greiveldange, Stadtbredimus ## Details - Price: 1,097,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Greiveldange, Stadtbredimus, Luxembourg - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) Nouveau projet VEFA à Greiveldange - Cité Kerwech Déjà 3 appartements sur 4 vendus. DERNIER LOTProjet pré-financé. Travaux en cours. Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes. La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville. Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs. Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif avec une surface habitable de 172m2, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu. Présentation de l'appartement type duplex Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur. Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage. Rez-de-chaussée - L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant. - Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur. - Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace. À ce niveau se trouve également : - Une première chambre à coucher de 15 m² - Une salle de douche de 5 m² - Un WC séparé de 1,5 m² - Une buanderie de 4,5 m² L'espace extérieur est un véritable atout avec : - Une terrasse spacieuse de 45 m² - Un jardin privatif de presque 2 ares Premier étage - Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit. Vous y trouverez : - Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m² - Une troisième chambre de 14 m² - Une quatrième chambre de 12 m² Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Sous-sol privatif Le sous-sol dispose de : - Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m² - Une cave privative de 6,5 m² - Stationnement Le bien comprend : - 1 emplacement intérieur privatif inclus - 1 deuxième emplacement en option Prestations et caractéristiques techniques - Construction prévue pour 2027. Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande. - Les points forts de ce bien - 4 chambres à coucher - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte - Terrasse de 45 m² - Jardin privatif - Accès privatif direct - Presque aucune partie commune - Ascenseur privatif - Prestations haut de gamme - Environnement calme et résidentiel - Projet sécurisé et pré-financé - Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989. ## Description (machine translation, English) New VEFA development in Greiveldange - Cité Kerwech Already 3 of 4 apartments sold. LAST UNIT Pre-financed project. Construction underway. Located in the charming village of Greiveldange, within the highly sought-after commune of Stadtbredimus, this new VEFA residential development offers an exceptional living environment between nature, vineyards and immediate proximity to major transport routes. The commune of Stadtbredimus, nestled in the heart of Luxembourg's Moselle valley, is renowned for its peaceful, green surroundings, renowned wine estates, riverside walks along the Moselle and high quality of life. Greiveldange offers a perfect balance between residential tranquility and accessibility, just a few minutes from Remich, Grevenmacher and Luxembourg City. In this privileged setting, discover Résidence Inaya and Résidence Maya, 2 modern and elegant semi-detached houses comprising just 4 exclusive apartments. We present here a high-end duplex apartment occupying the ground floor, the first floor and a private basement, with a living area of 172m2, offering generous spaces, premium fittings and absolute comfort. Duplex apartment presentation This property stands out through its direct private entrance into the apartment, with no shared areas except for the corridor serving the lift. It also benefits from a private lift serving each floor. Ground floor - The entrance is through a spacious hall of 13 m², creating an attractive first impression and a welcoming space. - The heart of the apartment comprises a magnificent open-plan living area of 49,5 m², combining the living room, dining room and kitchen. It is filled with natural light thanks to the large openings that provide direct access to the outdoors. - A storage room of 2,5 m² completes this area. This level also includes: - A first bedroom of 15 m² - A shower room of 5 m² - A ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cedb2fc598f665756e6ef7626f0546e/6ab347afb7fccabbacf76e26e86ac1dd72b9dea64a9f04a5b1ea3e14a76cb191) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44b021ee45efab27f4f1dc485007b05a/f0bdae13c4347592a474e2433f9c1b3be936605411d40236c46931c8d8818950) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee72acdcd92cd30cb0a6f9f0061df6b1/87a10e79730e2fced61efc97339e13c4b41e72a7237dcf9a49435ce140c7e7f7) ![Photo 4](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/158eb61cac04e2069d04056b2440b969da772edc.jpg) ![Photo 5](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/680be10124fd8ac26a0d08aca7d251f0bf9133fb.jpg) ![Photo 6](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/948e9722ffe85a4b0685495a6d17efb6dc375043.jpg) ![Photo 7](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/9e6a9c3b211b11736647384cb9079fea5961a874.jpg) ![Photo 8](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/59e0e36ad95b3dcb627ba145e4680493604acd1c.jpg) ![Photo 9](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/4fb564065f7113ccb2d464af2a7b8f0d9646488c.jpg) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3287c047c87238a1c242c0214365c843/f89a3c31b5cd92322c1efde228067043508eea316cc9fcc9e0010270d659b3bf) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52136d9548b0b2a4ab88aa80885a737a/a88a8100aee76086954441631f52c04730195fc4864f02f9b95134e5a0828660) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3143714fc2ebe9c4ccfbc6503db2754a/4391d0694b1725b5129cdb84f0e3f000b91012a369ebffdbabdfe6a5c5ecb839) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c8004264a0b3b7ef1f7362b8891663c/51f861744dbf8b31ff6a5061069b7f154eb66f069245da80009fdd3e796c2fbd) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95f29a9eb95114c8294cb330d32b9bb1/8fe1fa7e8e289e9708ac44c90a22e8e98355979a2f73e164edd687170ccf78aa) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c942aee6a44746dd7ffc6a19f7830dfd/b342cfb9f19cd1722ef20a172f59d71cc69e529b1dfea927005f393814bb83c8) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa17515be096e301d88ba62b5432f06e/ecd3d4f3803fc8a3f7f140853fd601518a4f7b51001d60a853b51681183f04f6) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd35f00e6bc7d34f8a0e3b580b787c48/dd210f9a34d411a78c537a665a954e4ffea5b7f5ef261ef263045da44f157c6a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dae7bad0a9d2431f87008d1077779d77/08462b56830702c7434897cbf365b8e0cda3e98211d665523e997bfe4b14ff1d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32f2e4ee827c82e628e5c927cc50eac8/30e610b5bdaf04efbb2f7e8ece5b43ec9332427c325d190d0e32dfc7ac8247cf) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdd68fd950ad1fa4e872e6a7831536f6/93595fc72e0bb94cdf942ce84b78abf865a0772d69fad08bd9f952aeb1c8177e) --- Source: chathome.lu — Structured data: