Maison à Rameldange

À vendre · Niederanven, Luxembourg

1.580.000 €

Conditions du prix à confirmer

• Maison
• 1 salles de bain

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 3 détails sur 5 sont reliés à la source de l’annonce. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking

Maison individuelle à rénover dans un cadre verdoyant et paisible avec potentiel de développement à NiederanvenRÉPARTITIONRez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6 m²) - séjour (36,9 m²) - cuisine (14,3 m²) - 1 chambre (16,7 m²) - WC (1,3 m²) - buanderie (5,3 m²) - garage (16,5 m²)1er étage : palier (6,2 m²) - 3 chambres (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²) - salle de bains (7,1 m²) - buanderie (2,7 m²)Informations complémentaires : Confort : maison nécessitant une rénovationPotentiel de développement : possibilité de diviser le terrain et de construire deux maisons (sous réserve d'approbation municipale)Chauffage : fioulEnvironnement : Nichée dans un quartier résidentiel très recherché, la propriété jouit d'un cadre paisible entouré de verdure et de paysages boisés. À proximité immédiate de la forêt, elle offre également un accès direct à la piste cyclable d'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven - idéal pour les amateurs de plein air. Toutes les commodités quotidiennes, y compris les commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et transports en commun, sont facilement accessibles.Écoles : Une gamme complète d'établissements d'enseignement se trouve à proximité, notamment des crèches et maisons relais, des écoles primaires avec transport scolaire (ligne 3), des écoles secondaires à Junglinster et à Luxembourg-Ville, ainsi que l'École européenne à Kirchberg.Cette propriété se distingue par son potentiel de développement, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à créer un projet sur mesure, y compris la possibilité de construire deux maisons, sous réserve des autorisations nécessaires.Toute offre sur cette propriété restera soumise à l'acceptation expresse du ou des propriétaires.