# Sale Apartment in Echternach - 2 Bedrooms - 450 000 euros - G&Vimmo apartment · for sale · 450,000 EUR · in Echternach ## Details - Price: 450,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 83 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 17 route de wasserbillig, L-6490, Echternach, Luxembourg - Coordinates: 49.80963528763084, 6.425943088153592 - Agency: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) G&V IMMO a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement trois unités, à proximité immédiate du centre-ville d'Echternach. Bénéficiant d'une situation privilégiée, l'appartement se trouve à quelques pas des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Echternach, charmante ville historique et touristique située au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine culturel, ses nombreux commerces, restaurants et infrastructures. Entourée de magnifiques paysages naturels, elle offre un environnement idéal alliant tranquillité, nature et proximité des services. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement se compose comme suit : * Un hall d'entrée avec armoire encastrée * Un WC séparé * Deux chambres à coucher * Une cuisine équipée séparée avec accès direct au balcon * Un spacieux living avec salle à manger, bénéficiant également d'un accès au balcon * Une salle de bains avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge L'appartement dispose également de plusieurs espaces complémentaires : * Une cave privative * Un garage individuel fermé * Un local chaufferie * Un espace réservé aux poubelles * Une pièce commune destinée au séchage du linge Disponibilité : immédiate Frais d'agence : intégralement à charge de la partie venderesse. Cet appartement constitue une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans une petite résidence, à proximité du centre d'Echternach, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Annonce non contractuelle INTÉRESSÉ(E) PAR UNE VISITE ? Pour obtenir de plus amples renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. G&V IMMO Tél. : +352 621 287 097 E-mail : info@gvimmo.lu G&V IMMO – Votre agence immobilière depuis 2001 à Echternach. ## Description (machine translation, English) G&V IMMO is pleased to present this pleasant apartment on the ground floor of a small residence with only 3 units, immediately near the centre of Echternach. Benefiting from a privileged location, the apartment is just a few steps from bus stops, shops and all the amenities needed for everyday life. Echternach, a charming historic and tourist town in the heart of Luxembourg's Little Switzerland, appeals through its pleasant living environment, cultural heritage, numerous shops, restaurants and infrastructure. Surrounded by magnificent natural landscapes, it offers an ideal environment combining tranquility, nature and convenient access to services. Located on the ground floor, the apartment comprises: * An entrance hall with a built-in wardrobe * A separate WC * 2 bedrooms * A separate, equipped kitchen with direct access to the balcony * A spacious living room with dining area, also with access to the balcony * A bathroom with connections provided for a washing machine and a dryer The apartment also has several additional spaces: * A private cellar * A closed individual garage * A boiler room * A designated waste disposal area * A common area intended for drying laundry Availability: immediate Agency fees: entirely payable by the seller. This apartment is an attractive opportunity for anyone wishing to settle in a small residence near the centre of Echternach while enjoying a pleasant living environment. Non-contractual listing INTERESTED IN A VISIT? For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us. G&V IMMO Tel.: +352 621 287 097 E-mail: info@gvimmo.lu G&V IMMO – Your estate agency in Echternach since 2001. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Lycée classique Echternach, about 580 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 70 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ba68f592dc32a8a3e5ba361cd5f2889/af362fdecd8e7bb9745046060c033b04a6777553c1e6b460069a3960b142783c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/368be67f159348e6a4fbf82ebace4f40/2bd4d917880e68b2340b8ea02ac0d5f21b01d69d78a65d0beee765b7ed39d6fe) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a05efcf4b4a445898eeef06ea6584d2a/f7f685214348b3e8d9f079c87597979dd50eb4f20072b0c71185bd14b4a4c0b5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/678e8b728d84418947a2ba50b3dffa8b/3904a7add240ac7d20447346351e3f860df6cef1948435f80cbb8a84c1f5e48d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b94ead3d2086c0f98fdf35d9573d09a/26b103f4bcef3a812d7a66c61ffabc39775d7147a7744d431be0b35402cbf8ac) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d9b60850ace16a49d52c9664703de03/1b428d7333512acf13c0a95377df87a1dd67dd2dc02962ad0e37104834a90b84) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41ccd65318e32e143fee90d27bc748de/f3da3c93f5c96eb8a4ebd5cb602046b220e51745d1d9ee44253f08d52530344c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68fb78c487694e99b7c54c9e45b553ee/ba4146907c3d71569737bdfa2b41cc88dc6f84aa123bfd49b8deae463a48f860) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64dde9c2cbdf198fc609e9d423f74534/2d534b4c5b364cb10baaf80bd5009663514508e0a1bfa599e8eff9f47a272cee) --- Source: chathome.lu — Structured data: