# Appartement (1.2) neuf 1 chambre avec balcon - Luxembourg-Neudorf

apartment · for sale · 431,501 EUR · in Luxembourg-Neudorf

## Details

- Price: 431,501 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 42 m²
- Energy class: A
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Luxembourg-Neudorf, Luxembourg
- Agency: EIRES Real Estate

## Description (as written by the agency)

Appartement (1.2) 1 chambre à vendre à Luxembourg-Neudorf, au 1er étage d'une résidence neuve livrable fin 2028 : 42.28 m2 utiles prolongés d'un balcon de 6 m2. L'entrée de 3.1 m2 dessert un séjour de 23.1 m2 avec cuisine ouverte (non comprise), et offre une lumière traversante. La chambre de 10.8 m2 et la salle d'eau de 4 m2 avec douche complètent l'agencement. Cet appartement neuf bénéficie de prestations de haut standing, incluant le triple vitrage, les volets électriques et un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur. La VMC double flux assure une qualité d'air optimale. La résidence affiche une classe énergétique A et thermique A, avec une consommation de 41.4 kWh/m2 et des émissions de 10.1 kg CO2/m2. Une cave de 3.05 m2 complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un local vélos et d'un accès sécurisé. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89d0057497db3374412994eedfd30107/5180b6af6269a042f439e11b58512221b6e670d278f2a6a7342086af21034cd9)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a13a48e5c9055bb6b02df64ef028de8b/9910d9cdbc7b83a110fb26f083bf178949acfafa9e87968cc4e64e302a55d3e6)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/192328242ade15c38ba6853cd1abbd40/584789b43e6b5a99ef7f94e62119d04526752a07ccd5468483c61a662a2191c4)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1dd3bc195f2c4a01500798d3868334d7/62d78e7e4d75a40dbdfbbf31249b8a7cb1c6a6f43afb1a78e610b3a4a1a258c3)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8ebcf90217a1d353c2a8efd9984501c/d6140e10c4ab5b4105f15d104f074a49da0291f08f76e891f8f08ff26698964d)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d924138fc8138c4fc1a24652d9f80dd7/3fe25923620d4aa9bd6c41903d2f18a8ef450f98f0c01e4defb1df8d44dce7f7)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7286c537be23342d8eb9643d718d4cdb/16597ce5a90c2d4d1ba772148a9a383ce6ddeca8160378ac933ae67ec95ae411)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1530d95d6b08e99a5452b2c6157b0daa/fe146b9fb7991c337030bb1fa2c817a4d71ec09b8a1555bd3a5f600fb85d3fb4)
![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21843783bf30058b56446b9031ca9a41/339b0a974b67d0770a178c15f7511027ce4e99894f82d1704cecad7b415551ea)
![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f3e433c529ddf8b89196ee3139a2698/f1e81dc3d425f914f518d760d9da40e7a288faccb1036df8964cf9826c50efcf)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/fr/listings/1674d4d9-a328-4717-82ca-ae07edd60373>

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