# Maison 4 façades à Erezée. house · for sale · 159,000 EUR · in Erezée ## Details - Price: 159,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 153 m² - Energy class: F - Availability: under_agreement - Location: 27 Briscol, 6997, Erezée, Luxembourg - Coordinates: 50.294734585644555, 5.597750831626622 - Agency: Mobilimmo ## Description (as written by the agency) L’agence Mobilimmo vous propose cette authentique maison 4 façades en pierre située dans un environnement naturel calme et verdoyant à Briscol 27, 6997 Erezée. Bénéficiant d’une exposition idéale aux quatre points cardinaux, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout particulièrement appréciable pour ce type de bien de caractère. Le bien se compose actuellement d’un salon équipé d’un poêle à bois, d’une salle à manger avec poêle à pellets, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que de deux chambres. La maison dispose également d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, d’un bureau ou espace de rangement, d’une cave et d’une grange attenante. Cette dernière constitue un véritable atout et offre un important potentiel d’aménagement selon vos projets. Le bien dispose également d’un espace parking et d’un jardin. Suite aux inondations de 2021, l’arrière du bâtiment a fait l’objet de travaux importants de déblaiement après les éboulements. Ces travaux ont permis d’assainir complètement la zone située derrière la maison et de supprimer les problèmes d’humidité tout en améliorant l’ouverture et la luminosité du terrain. Suite à ces événements, la maison nécessite toutefois des travaux de rénovation. La grange attenante représente l’un des principaux atouts du bien et offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création de nouvelles chambres ou d’espaces de vie, aménagement d’un atelier ou d’un espace professionnel, voire projet d’investissement ou logement complémentaire. Ce bien offre ainsi un potentiel volumétrique particulièrement intéressant pour différents types de projets. Pour un premier achat en Wallonie, les acquéreurs peuvent bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, représentant un avantage fiscal particulièrement intéressant. Une maison de caractère offrant un très beau potentiel dans un cadre naturel recherché. PEB F. Informations et visites : info@mobilimmo.be ou 0473687198. ## Description (machine translation, English) The Mobilimmo agency offers this authentic detached stone house located in a quiet and green natural setting at Briscol 27, 6997 Erezée. Benefiting from ideal exposure to all four cardinal directions, the house enjoys optimal sunlight throughout the day, a particularly appreciable asset for this type of character property. The property currently comprises a living room equipped with a wood stove, a dining room with a pellet stove, a fitted kitchen, a bathroom, and 2 bedrooms. The house also features a convertible attic offering great additional potential, an office or storage space, a cellar, and an adjoining barn. The latter constitutes a real asset and offers significant conversion potential depending on your projects. The property also includes a parking area and a garden. Following the 2021 floods, the rear of the building underwent major clearing work after landslides. This work completely remediated the area behind the house and eliminated humidity problems while improving the openness and brightness of the land. Following these events, the house nevertheless requires renovation work. The adjoining barn represents one of the property's main assets and offers numerous possibilities: extending the living accommodation, creating new bedrooms or living spaces, setting up a workshop or professional space, or even an investment project or additional dwelling. This property thus offers particularly interesting volumetric potential for various types of projects. For a first purchase in Wallonia, buyers can benefit from registration duties reduced to 3%, representing a particularly attractive tax advantage. A character house offering great potential in a sought-after natural setting. PEB F. Information and viewings: info@mobilimmo.be or 0473687198. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 37 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Institut provincial d'enseignement secondaire spécialisé du Val d'Aisne, about 510 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/872b48662c1d09ffcafaaf68fc4800f4/86dab051387978520fd7b370b1a131351fd3c5f40be1232a785c699e04246be8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f76495edde9f86122ddaa19ceebc93a/5a75e090bb3ef4ec089af0dfc6252d2e7d72265a214d18a98cddc081d18f7a43) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea8cda56c3ac7d1f7990e8978b5aa768/5cdc8756a3cdaa0c9b745852cbfaf5d3eb9fa510c1619b803d7fbdcc981b201b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0d2604123ddc22ed47f45850e70937f/ea68e98760a7b9fd1dfc034be9e3b8cb79b86327a43ff6a526294fa2f2b651e8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/300d2f9aa92ac2433e214a2308c2f2d5/12c4503deb248c54d24d4db42607413837cffbca175560cd5ad02f7eaa151b1a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5ba22f64c55ff9654579ec29830ed3e/ed194e3dea9bebc28aba9a7af58bf504bfd35a82127681ad1d0dbfaeb8c865a8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6e1477c3580b077b5f7165610bf9990/8cdfef49b9cfd667b70aa15305b5adbea4d8abeea0b18ed4aa23443788ae8092) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a785538433427c737db2993ff08f810/8a51fcdc1c16c967947cf0d1436e4985fd1b629919fa16fa88a0a284be709f41) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6edcb21d1053c02b52461dff72581e4f/3dc4309923576d4fbcff100af3f9c56978a601f2eebb3c5d5d6021c12f58288a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63ffa39c857a9220c8a374887d6324a2/501276f46f0ca7b6d41fef2932515992a2c42f37656ccc2d013b6f27f5296236) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d6ac024ff5e1976e3e6c026412fe4d8/8f2d2b8acff64298910c025fb7d86380bd77c0cca360ae27da56150f8a369452) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdd6a269451d74c83f5d1beeee6420a5/35828e3d486efbcf9b3a74ba4bf3a1350e782212427da0ffc1ccb38af13c8c94) --- Source: chathome.lu — Structured data: