# LONGWY - Appartement 3 pièces 86,43 m2 - 2 chambres - 160 000 € apartment · for sale · 160,000 EUR · in Longwy ## Details - Price: 160,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 86.43 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 54400, Longwy, Luxembourg - Agency: Tusculum ## Description (as written by the agency) Tusculum France vous propose à la vente cet appartement de 86,43 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 appartements à Longwy. Spacieux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. L’entrée avec dégagement de 9,30 m² dessert un agréable salon-séjour de 21,51 m², ainsi qu’une cuisine équipée indépendante de 9,94 m². L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 16,03 m² et 15,84 m², offrant chacune de confortables possibilités d’aménagement. Vous trouverez également une salle de bains de 10,15 m², des WC indépendants de 2,74 m² ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le séjour bénéficie d’un balconnet. Deux greniers privatifs de 12,05 m² et 9,50 m² au sol complètent le bien et offrent plus de 21 m² de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface Loi Carrez en raison de leur hauteur sous toiture. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Prix 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : environ 995 €, soit environ 83 € par mois, calculé sur la base du dernier appel de fonds communiqué. Performance énergétique DPE : D – 205 kWh/m²/an GES : D – 44 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une belle opportunité à Longwy pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, deux grandes chambres et de nombreux espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France. ## Description (machine translation, English) Tusculum France offers for sale this 86.43 m² apartment located on the 2nd floor of a 4-apartment building in Longwy. Spacious and well laid out, the apartment offers generous proportions and a functional layout, ideal both as a main residence and as an investment. The entrance hall of 9.30 m² leads to a pleasant living-dining room of 21.51 m² and a separate fitted kitchen of 9.94 m². The sleeping area comprises two good-sized bedrooms of 16.03 m² and 15.84 m², each offering comfortable layout possibilities. You will also find a bathroom of 10.15 m², separate WCs of 2.74 m², and an additional storage space. The living room benefits from a small balcony. Two private attic rooms of 12.05 m² and 9.50 m² floor area complete the property and provide over 21 m² of additional storage. These areas are not included in the Loi Carrez surface due to their height under the roof. The apartment is equipped with individual gas heating and double-glazed windows. Price 160 000 € Fees payable by the seller. Co-ownership The property is subject to co-ownership status. Co-ownership of 4 lots. Average annual amount of ongoing charges: approximately 995 €, or approximately 83 € per month, calculated on the basis of the latest call for funds communicated. Energy performance DPE: D – 205 kWh/m²/year GES: D – 44 kg CO₂/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 510 € and 2 100 € per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021, subscriptions included. Risk information Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr A great opportunity in Longwy for those looking for a spacious apartment, two large bedrooms and numerous storage spaces. Contact us to arrange a viewing. Listing written under the responsibility of A.O, Commercial Agent in ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09645b237f079fe99ee0a1fd591a2002/f6400adbc9ea8ed2097220ee2dbc6c95a8b620d00e3056d30066f644e4800d61) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bafdf2fa229045225503ae33c32e3ed0/e22e58ff685feb7cf47d118078dc854e7b7330f5826e93c8372cfda845102e96) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6932a0c45aeae28c9a1d06bef3c1bca/9a8787a61a1bcffd9b44cf289ed60cbe10434f7c268346071e23159cfd29f71e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02c88de80804fd14b7037391304a1c2f/5ec366d22f5b173dbf952aaf3d59fb9d404a795ee6e66632b5b892c7a5a76b9b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e88b1105287c1f50b4cb8da22d4bc49/3132190c600b16bdf422e08d2ba4b6b7a456b20f89c71eb25724f095a8cd2f78) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c03a9849fd259841ecb1af4762b2318/c7280bf7cd8ed5b860a2d93a452e089c6c520faf4848fb26b77aed02bd046b18) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e9331b7429d2fedae201b44718dd87e/40debc2280dcf4e0eaf806d8d8a88b70e75d9e6a5e9a2f8b7b660e5bc5da35fc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d21f7c728f5f0804f2ae4dafff92edf/3a7b308ff820321d03db9a0dd9babdc2ec3bb3dcbd14c21066c510a4bf70a790) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/787e8f4bc12a8422b54e88b00bf3df74/81a790066ca844bcf0aa90ec7a4d91544d15675f85b11336959c4674875f5a7e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17ab619978a9375e6ca4120b172fc5ff/be81124b8509ab566139ea8e28b6bd5c223c131d3607dfe945c2f005ff530ac6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87836019aef4c190e0ea8591ea43a695/849ce8dea04d9ddcf2399249eb139cf7217831607306657dea57cecb3d05ed80) --- Source: chathome.lu — Structured data: