Combien coûte ce house ?

Le prix de vente est de 2.969.660 €.

Combien de salles de bain y a-t-il ?

Ce bien comporte 3 salles de bain.

Quelle est la superficie de ce bien ?

La surface habitable est de 223.34 m².

Quelle est la classe énergétique ?

Le passeport énergétique classe ce bien en classe A.

Où se situe ce bien ?

Le bien est situé à Belair, Luxembourg, Luxembourg.

Bureau Immobilier Feltes

À vendre · Belair, Luxembourg, Luxembourg

2.969.660 €

Maison

5 chambres

3 salles de bain

223.34 m²

Classe énergétique: A

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~15.020 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026.

Caractéristiques: Garage, Terrasse, Balcon

Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une opportunité exclusive : une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair, plus précisément dans la rue Michel Théato. Nichée au sein d'un nouveau lotissement à quelques pas du centre-ville, cette maison promet un style de vie luxueux avec un design contemporain. Caractéristiques clés de cette propriété : Emplacement de choix : Située dans un quartier tranquille, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux tout en offrant un accès facile au centre-ville. Efficacité énergétique : Conçue avec une classe énergétique ABA, cette maison est conçue pour une faible consommation d'énergie, garantissant d'importantes économies sur les frais de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec environ 220 m² d'espace habitable, la maison offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : La propriété dispose d'un grand sous-sol avec des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte qui s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger/salon avec de grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin. Configuration des chambres : Premier étage : Quatre chambres à coucher et deux salles de douche. Deuxième étage : Une suite parentale avec accès à une superbe terrasse, un dressing spacieux et une somptueuse salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, et nous nous engageons à fournir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une opportunité exclusive : une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair, plus précisément dans la rue Michel Théato. Nichée au sein d'un nouveau lotissement à quelques pas du centre-ville, cette maison promet un style de vie luxueux avec un design contemporain. Caractéristiques clés de cette propriété : Emplacement de choix : Située dans un quartier tranquille, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux tout en offrant un accès facile au centre-ville. Efficacité énergétique : Conçue avec une classe énergétique ABA, cette maison est conçue pour une faible consommation d'énergie, garantissant d'importantes économies sur les frais de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec environ 220 m² d'espace habitable, la maison offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : La propriété dispose d'un grand sous-sol avec des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte qui s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger/salon avec de grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin. Configuration des chambres :Premier étage : Quatre chambres à coucher et deux salles de douche.Deuxième étage : Une suite parentale avec accès à une superbe terrasse, un dressing spacieux et une somptueuse salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, et nous nous engageons à fournir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Description du bien)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Extérieur\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Prestations haut de gamme\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Situation et environnement\s*:)/gi, ' $1') // 2. FLOOR LEVELS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Rez-de-chaussée\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(1er étage\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(2ème étage\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(3ème étage\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Premier étage\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Deuxième étage\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Sous-sol\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/\s*(Sous-sol \/ Rez-de-jardin\s*:)/gi, ' $1 ') // 3. COMPOSITION INTROS - Add break after colon .replace(/(se compose de trois ailes[^:]*:)/gi, '$1 ') .replace(/(réparties sur trois niveaux\s*:)/gi, '$1 ') // 4. PARAGRAPH STARTERS - ONLY after a period (end of sentence) .replace(/\.\s+(Ce confortable appartement)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Cet appartement)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Cette résidence)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Cette maison)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(L'appartement offre)/gi, '. L\'appartement offre') .replace(/\.\s+(Ce niveau comprend)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Ce niveau dispose)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Ce niveau inclut)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(La cuisine séparée)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(De plus,)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(L'aile gauche)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Entourées de verdure)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Cette maison unique)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Située dans)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Useldange est bien)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(L'immeuble est)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Accès très facile)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Sur le plan scolaire)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Le Lycée)/gi, '. $1') // 5. FEATURES - ONLY after a period .replace(/\.\s+(Une cave privative)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Une cave)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Un emplacement)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Des places de stationnement)/gi, '. $1') // 6. DIVERS SECTION .replace(/\s*(Divers\s*:)/gi, ' $1 ') // 7. AVAILABILITY .replace(/\s*(Disponibilité\s*:)/gi, ' $1 ') // 8. RENTAL CONDITIONS .replace(/\s*(Condition de bail\s*:)/gi, ' $1 ') .replace(/(Contrat de bail\s*:)/gi, 'Contrat de bail : ') .replace(/\s*(Non-fumeur)/gi, ' $1') .replace(/\s*(Animaux\s*:)/gi, ' $1') .replace(/\s*(Garantie de bail\s*:)/gi, ' $1') .replace(/\s*(Commission d'agence\s*:)/gi, ' $1') // 9. CLOSING PARAGRAPHS - ONLY after periods or at start .replace(/\.\s+(Merci de nous contacter)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Pour plus d'informations)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Nous sommes également)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Nous restons également)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Veuillez également)/gi, '. $1') .replace(/\.\s+(Pour consulter)/gi, '. $1') .trim(); document.getElementById('descriptionDisplay').innerHTML = formatted; });

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