Heffingen - Lot 1 sur 5,35 ares

À vendre · Heffingen, Luxembourg

1.262.200 €

• Maison
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 265 m²
• Classe énergétique: A

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique A. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 4 septembre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Terrasse, Jardin, Attic, Meublé, Video intercom, Maison connectée, Local à vélos

Une opportunité rare se dessine à Heffingen, au cœur du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Situé dans un village verdoyant et paisible, ce bien en projet allie qualité de vie, calme résidentiel et proximité avec les commodités indispensables du quotidien. Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach. La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage. Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation. Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales. Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif.