# Lumineux appartement de 84 m² avec balcon et garage apartment · for sale · 700,000 EUR · in Differdange Luxembourg ## Details - Price: 700,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 84 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Differdange Luxembourg, Luxembourg - Agency: Immolux ## Description (as written by the agency) Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 84 m², avec balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Localisation : La rue Dicks-Lentz à Differdange, située dans le quartier résidentiel de Fousbann, bénéficie d’un environnement urbain bien desservi et riche en commodités : * Gare de Differdange à 10min à pied * Arrêts de bus à proximité immédiate * Ecoles primaire et collège (à moins de 500mètres) * Commerces, Boulangeries, Pharmacies,… * Appartement au 2ème avec ascenseur * Dans une résidence récente, calme et sécurisée Présentations détaillées: Lumineux appartement de 84 m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée/ couloir de 13,20 m² avec visiophone * Une cuisine équipée de 6,60 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur) * Un séjour de 28,70 m² avec accès au balcon * Une chambre de 13,20 m² * Une chambre de 10,70 m² * Une salle d’eau de 5,60 m² avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge * Une pièce servant de dressing/ cellier * Toilettes suspendues séparées, avec lave-mains En extérieur : * Balcon de 6 m² * Vue dégagée sur le parc * Orientation Ouest Stationnement * Un garage privatif * Places de stationnement aux abords de l’immeuble Taxe, charges, copropriété et consommation énergétique : * 330€/mois de charges de copropriété * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * CPE : E * Volets motorisés * Aucun travaux de copropriété à prévoir * Cette résidence n’est pas en bail emphytéotique Ce bien est proposé au prix de 690 000 EUR + 10 000 EUR de frais d’agence soit 1.43% du prix total de vente de 700 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. ## Description (machine translation, English) In a quiet and impeccably maintained residence, with no works anticipated, let yourself be seduced by this bright 84 m² apartment with a balcony offering an unobstructed view over a tree-lined park. Location: rue Dicks-Lentz in Differdange, located in the residential district of Fousbann, benefits from a well-serviced urban environment and a range of amenities: * Gare de Differdange, 10min on foot * Bus stops in immediate proximity * Primary school and secondary school (less than 500mètres) * Shops, bakeries, pharmacies, … * Apartment on the 2nd floor with lift * In a recent, quiet and secure residence Detailed description: Bright 84 m² apartment offering the following features: * An entrance/corridor of 13,20 m² with video intercom * An equipped kitchen of 6,60 m² (oven, dishwasher, extractor hood, cooktop, refrigerator and freezer) * A living room of 28,70 m² with access to the balcony * A bedroom of 13,20 m² * A bedroom of 10,70 m² * A bathroom of 5,60 m² with shower, washbasin unit, wall-hung toilet and space for washing machine/tumble dryer * A room serving as dressing room/storage room * Separate wall-hung toilets with handwash basin Outdoor: * 6 m² balcony * Unobstructed view over the park * West-facing Parking * A private garage * Parking spaces near the building Taxes, charges, co-ownership and energy consumption: * 330€/month in co-ownership charges * Shared gas boiler (individual meter) * CPE: E * Motorised shutters * No co-ownership works anticipated * This residence is not subject to emphyteutic lease This property is offered at 690 000 EUR + 10 000 EUR agency fees, i.e. 1.43% of the total sale price of 700 000 EUR FAI, payable by the purchaser. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f69f42206388cd22e94bbefa7afae23/a6f2cf5ec2f9b7adb95e04e30920e9f41df5d3d6bb5ede0be1704d5c51ab8a41) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f91de7058cf839185e0813d5ca280922/30d03348f0833480420b9ac96393028d55cc912339a78443f657ccef331f0538) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48f268616dddcc3ffcdf1a9bfaef4fe7/ff8a1826df248bcdabe4d02458cb2a3d12b7efff82ec91cb0203bea654d0e5e8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fc9d888edba82e5a8b5a70d912b691b/464a40da82199f93d63d788b60196f23e8bf7a7f64d613fe68f6e60cd0628ec1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49bea111dce848d50781479eb54571ae/1af38c1e635e00a70238acf8acb6916ea3b320e8da9872f01c4e48197f27bc2f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14a86beac42d4cd46abee9139f62d087/f9fa06d745d56a4df5c44411e9b0f3665922aa6aa3dcaee4f6e90ca371ca572b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de568122f043bc1059ab086c0cd29631/07d352e1479198c2cb3dc16cd0e81b0b697cce86bcd67d5a152ed10028c4034d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d670191e35b9bab245eacfa6a01074c/9aff0476ef5e29b1260d59b19497f4ebea3d5e1bb1afd20db357bc2238f36490) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0da92c19182de9944fa601b4a6daf2c4/55da46621c18edbad73611aac75c210eea261082b2f663e4f6e265883eb29cf7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c41133612738e21d567a668715f1303/e99f4629bd93a17ea1dd9279adcf78478f7ae1c064cd9b9124eb84f14018e33a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f856e525fce9990180676a3684a82cc/a0ea0e40c399200e6272230b34d7f0d625b5f006dd18809c0d109cc3c1b4e07b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d66271c20fd96bba2f13213ad599e5c/efd02b4b5590b586e93db5185d61256c78131155c39c17436e9610f0b106bad9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0cc5c43d6c70894effa59ce45866b50/e5ad942fffb263bef21e41416fb3cea60ad31dce0e03c5442608d25cdc18e716) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7405a5e8adfdf23f42816883cce999d/8084b364f2f3d377907b5bae6b44a55b8bcb7a1343f4e2deea28430d642d9a36) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7e89b10514f6d8109b9fab51eaa4b6b/80233a08f4e03168980d6b5d39ed00da0e4afaff738946dd03eeb5102df6b972) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfe5f26938d6a0ec58486daf639ef01a/05725764780fdfb76d1717c7737dadb6c7f7c6e775504321c99f458211cbd8d0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2369e2657904e6adefaeb05c753711f/3da1e6321016a3ab949e70e73c9c91164be50a7957db9e53df61868c0ed14196) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/578d07600ef50525fa69d5439ba76992/2b29080a60410937e02ad5bc10726191d12e7b0919ee07db63faaa1ba745cf0d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4744645ae2533198c1ea6b38019168ac/3e0bf3900947a9795485b8a0ba3dd914ae82b46ca479227062f438ae9f3fa403) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb38373b33bbf28bdb8cc53dfc03fcb8/980f78d8b9f7d58c7d0bd2ad9df948befa3c8f6c865275f4bab18943f9782045) --- Source: chathome.lu — Structured data: