# Villa - à vendre - 6860 Léglise house · for sale · 469,000 EUR · in Léglise ## Details - Price: 469,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 186 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 15 rue du Pré au Bois, 6860, Léglise, Luxembourg - Coordinates: 49.77746170511014, 5.477001897405355 - Agency: Dynasty ## Description (as written by the agency) DYNASTY vous présente cette superbe propriété de 5 chambres, située rue du Pré-au-Bois, dans la commune de Léglise, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle de 18 ares 61 centiares, cette habitation offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 1982 et ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2021 et 2023, cette maison de 186 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son excellent état d'entretien. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux, agrémentés d'une cassette à bois apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, modernisée en 2021, séduit par son esthétique et sa fonctionnalité. Une salle de bains complète ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. L'étage accueille une partie des 5 chambres, ainsi qu'une seconde salle de bains. L'habitation dispose également de trois WC. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses caves sous l'ensemble de l'habitation, bénéficiant d'un accès indépendant par l'arrière. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, notamment pour un bureau ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté technique : PEB C, électricité conforme, châssis PVC double vitrage de 2018, carrelages et cuisine rénovés en 2021, toiture en ardoises naturelles isolée avec 12 cm de laine de verre, chauffage central au mazout par chaudière Viessmann, citerne de 2.280 litres, cassette à bois et volets à l'étage. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin entièrement clôturé, orienté à l'est, ainsi que de terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété pleine de charme, rénovée avec soin, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Envie de découvrir cette magnifique propriété ? Contactez dès maintenant l'agence DYNASTY pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! ## Description (machine translation, English) DYNASTY presents this superb 5-bedroom property, located on Rue du Pré-au-Bois, in the municipality of Léglise, at the heart of a quiet and green environment. Situated on a magnificent plot of 18 ares 61 centiares, this home offers a privileged living environment, combining space, comfort and tranquility. Built in 1982 and having benefited from major renovations in 2021 and 2023, this house of 186 m² living area stands out for its generous volumes, careful finishes and excellent state of maintenance. An ideal property for a family looking for space and quality features. The ground floor offers beautiful, bright living areas, enhanced by a wood-burning insert providing a warm atmosphere. The fitted kitchen, modernized in 2021, charms with its aesthetics and functionality. A bathroom completes this level, allowing for single-level living according to your needs. The upper floor accommodates part of the 5 bedrooms, as well as a second bathroom. The home also features three WCs. A real asset of this property lies in its cellars under the entire house, benefiting from independent access from the rear. This configuration offers numerous possibilities, particularly for an office or the practice of a liberal profession, subject to the necessary authorizations. A garage with a motorized door completes the property. Technical features: PEB C, compliant electrical installation, PVC double-glazed frames from 2018, tiles and kitchen renovated in 2021, natural slate roof insulated with 12 cm of glass wool, oil central heating with Viessmann boiler, 2,280-liter tank, wood-burning insert and shutters on the upper floor. Outside, the property benefits from a magnificent fully fenced garden, facing east, as well as wooden terraces, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility. A property full of charm, carefully renovated, offering space, comfort and numerous layout possibilities. Looking to discover this magnificent property? Contact the DYNASTY agency now to organize your visit and let yourself be charmed by its many assets! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale communale Les Bruyères, about 550 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fd5f66a5a19863a0dce94ac9e02306f/34d25425f3e56dd763878790bc713703063a4db448c3b91f956caa24634dddbf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0600d1d3d6a94b95e785e581dd1d3970/e1c21b4d8503f64001fc29e96bd2e6fc96049b9235fed00d0fbd53854fd0a20d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/160e9a71204aa6e68d10a6ea0b5feb9e/9bc8a0469ac336960742f30ec3348ba1f2f0797231d104c046d2389f08e66983) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d497969566b9fe9b8b45361faca10535/49b4e25d22bed5e76c4b8d433d7c431d670100ec322cf08cbf7bc5261853b739) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f3f03bd17d13ef55c0622cec507bf0a/64cad3debf0f316105d3c5e94b1629a34e83e8dff11533b908fdfbc4e94d2e16) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d8ff15ff2038fc61c4b0a3d283dbe97/16dc91afee8e4f5682e5a25632dc6c0737c20d1abef892cc8ad034c2fb14c3d5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0df00de88e5831007bca2f03850519b8/ae8242fd7f8243654c9ecd500f0a288f86d4bcd57ec42bbecd777f5a3ab36511) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46ef18c6c19ec62c2a368ec96f8f974c/78cde07ceb243c2da1953bf8546c8ee1d58827e396acfca83cae538b40e0ccf2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62b5b8c5c0210d9992d1706d1ec27823/7c65ed8400ed5459a4ea475c5f95323822e0b1d48703e81eea19a1def670296b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0760b92d4c2f475bd79b1b0f1fd5d1ff/e805bc45317861ed27653a3082c4cf66cdc18b979dcc40c87e94361995bc5ed7) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd7ea0cc94589641241599495b9c3b71/edb691a2109caf74069d45540360a34c121803adc5c95b978e7d8f228e99936d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e9f9ec435e8a4adae42999fac9686d5/f295c856e27140063ac4c6c60e354f457f2f717e81799635f8d5188d6322598e) --- Source: chathome.lu — Structured data: