# Appartement T4 (3 chambres) 77,91 m2 neuf à Villerupt - Terrasse de 12,2 m2 - Proche Luxembourg apartment · for sale · 298,250 EUR · in Villerupt ## Details - Price: 298,250 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 77.91 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Villerupt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.4580219, 5.9305167 - Agency: SIXTY IMMO ## Description (as written by the agency) Appartement T4 neuf à vendre avec terrasse, garage et parking couvert à Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au RDC de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 12,2 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur avec un jardin d’une surface totale de 29,10 m2. Il dispose également de trois chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un garage et un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T4 neuf RDC avec jardin de 29,1 m2 Terrasse de 12,2 m2 exposée Nord-Ouest Garage et Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez SIXTY IMMO dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. ## Description (machine translation, English) New T4 apartment for sale with terrace, garage and covered parking space in Villerupt Cantebonne, at the gateway to Esch-Sur-Alzette. Become the owner of a new apartment just a few minutes from Esch-sur-Alzette and Luxembourg. (Delivery T2 2027) Located on the ground floor of the Les Lodges du Parc residence, in the heart of Cantebonne’s new eco-district in Villerupt, this beautiful 4-room apartment offers a privileged living environment on the heights of the municipality, combining nature, tranquillity and immediate proximity to the Grand Duchy. Perfectly suited to cross-border commuters, it provides quick access to Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange and Luxembourg-Ville, while offering a quiet and green residential setting. This project is located along forests and fields, offering an unobstructed view and an idyllic setting. The apartment comprises a beautiful living area opening onto a 12,2 m² terrace facing North-West, ideal for enjoying the end of the day outdoors, as well as a garden with a total area of 29,10 m2. It also features three bedrooms, a contemporary bathroom and carefully selected features meeting the requirements of a new-build property. A garage and a private covered parking space complete this property. Designed for your comfort, the residence offers high-quality features: underfloor heating, motorised roller shutters, lift, burglar-resistant entrance door, large glazed windows and excellent thermal and acoustic insulation. Certified NF Habitat HQE and Biosourcé level 1, it follows a sustainable approach combining comfort, energy performance and long-term asset value. The advantages of this apartment New T4 apartment Ground floor with 29,1 m2 garden 12,2 m2 terrace facing North-West Private garage and covered parking space Underfloor heating Motorised roller shutters Secure residence Reduced notary fees Eligible for the Zero-Interest Loan (Prêt à Taux Zéro), subject to conditions An ideal address at the gateway to Luxembourg A few minutes from Belval, Belvaux and Esch-sur-Alzette Quick access to Luxembourg-Ville Shops, schools, transport and sports facilities nearby A new eco-district offering a privileged landscaped environment between forests and green spaces. Whether you are looking for your main residence or a sustainable investment in a high-demand area, this apartment combines all the advantages of a new-build development ideally located in the immediate vicinity of Luxembourg. Energy performance: new-build property compliant with RE2020 regulations. DPE carried out upon completion of the works. Contact SIXTY IMMO today to obtain the plans and availability and arrange a personalised appointment. Illustrations are non-contractual and intended to convey an overall architectural concept and an atmospheric impression; they may be subject to adaptations. The illustration is a free interpretation of the project developed by the artist. Consequently, the features shown in this document are not final and may be modified according to technical, financial, administrative or regulatory constraints, particularly during the processing of building authorisations. DELTA PROMOTION or SIXTY IMMO cannot therefore be held liable in any circumstances if all or part of the visual information proves to be inaccurate. The apartments are sold and delivered unfinished and unfurnished (and the terraces are not landscaped). The list of units available when viewed by the user may change at the time of reservation, and no compensation may be claimed in the event that the preselected unit or units subsequently become unavailable. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Estate agency fees included in the sale price are payable by the seller. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47e2f6dda6d510a93999bbafffd50bdd/0b7ea9faa23f26940b00924eb34a0961023131fa909da3ae06b8c742bda583e6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/523b99c9fefd80a4cd8224d18978f8c7/1e24afa44990102a90980ece160a9c11a723492fee69cd69ab32679526458759) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e804c8406a985cf982eb018e3547f795/3911555cdd4817d8e09d61d54e1bbb8f067d7492d6272f2b1d71ab35dafe8c8f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b916c1c37b6c8c896bf3783878187e7/483d9abe4975ec27e09ba34fb5fbca40bdaadd1388fa43617d1e568d1ae49cd8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb8b85ccca1478e36286ee5ca4095184/5aeac010e30cc5366087d5235bf96ce2e1bfed4122844377c3f12d363ecb3d94) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfbd43ceaf36b1e5170b2694c299ccbe/de62700802629c12160577f0c57b08c1005a53279847f2385f99df489f9d2219) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0cfab56690cf736ec0326a066c4a3e8/a88d743b5f40a887bc0062b8105810b924ce37c449e383888160c0648ceb9140) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efc846008848d80733fceb110fd68c06/4c40c7e775a954a632747dc116fd1ec26751cd3b8ddc0b91e8fdcddb329df7ef) --- Source: chathome.lu — Structured data: