# Maison de campagne rénovée aux lignes architecturales house · for sale · 545,000 EUR · in Saint-Marcel ## Details - Price: 545,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 161 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Saint-Marcel, Luxembourg - Agency: Espaces Atypiques Metz ## Description (as written by the agency) À Saint-Marcel, aux portes de Vernon-Giverny et à une heure à peine de Paris et des côtes normandes, prend place un ancien corps de ferme de 1800 étendant ses 161 m² au coeur d’un parc arboré de près de 3400 m². Entièrement repensée, cette demeure conjugue avec équilibre la mémoire des pierres et l’élégance contemporaine. Son écrin végétal abrite d’anciens bâtis aménageables, une terrasse contemplative, un bassin bucolique, un verger généreux ainsi qu’un terrain piscinable embrassant une vue paisible sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre d’un côté sur une cuisine et une salle à manger où crépitent des cheminées authentiques, secondées par une première salle d’eau judicieusement située avant de rejoindre le séjour. Un premier escalier élève vers trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Dans le prolongement, un vaste salon baigné de clarté mène à une mezzanine dédiée au travail, puis à une pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre. Une belle cave voûtée invite aux parenthèses dégustation. L’architecture intérieure laisse dialoguer la rudesse du bois brut avec la pureté des aménagements modernes. Le jardin déploie ses essences fruitières, son potager et ses parterres fleuris, prolongeant l’art de vivre en plein air à quelques pas de repères secrets propices à la cueillette. Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m² complètent cet ensemble et n’attendent qu’une intention créative. Idéalement situé à proximité des commodités et de la gare de Vernon, ce bien conjugue retraite préservée et vie pratique. Une adresse rare où l’immobilier atypique rencontre la poésie du quotidien, révélant une atmosphère singulière à découvrir sur place. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 1860€ et 2530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr ## Description (machine translation, English) In Saint-Marcel, on the doorstep of Vernon-Giverny and barely an hour from Paris and the Normandy coast, stands a former 1800 farmhouse spanning 161 m² in the heart of a wooded park of nearly 3400 m². Entirely redesigned, this residence strikes a balanced harmony between historic stonework and contemporary elegance. Its verdant setting features former outbuildings suitable for conversion, a contemplative terrace, a bucolic pond, a generous orchard, and land suitable for a swimming pool with peaceful views across the valley. On the ground floor, the entrance opens on one side into a kitchen and a dining room where authentic fireplaces crackle, supported by a cleverly positioned first shower room before leading to the living room. A first staircase ascends to three bedrooms dressed in original terracotta tiles or timeless parquet floors, accompanied by a second shower room and a toilet. Continuing through, an expansive light-filled lounge leads to a mezzanine dedicated to work, followed by a versatile room that could become a fourth bedroom. A beautiful vaulted cellar invites tasting interludes. The interior architecture fosters a dialogue between the character of raw wood and the purity of modern fittings. The garden showcases fruit trees, a vegetable garden, and flower beds, extending outdoor living just steps from secret spots ideal for gathering fruit and foraging. Two attractive freestone outbuildings totaling 115m² complete this property, awaiting a creative vision. Ideally located close to amenities and Vernon train station, this property combines a secluded retreat with everyday convenience. A rare address where atypical real estate meets the poetry of everyday life, revealing a unique atmosphere to discover on site. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 & 2023: between 1860€ and 2530€ Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisque.gouv.fr --- Source: chathome.lu — Structured data: