# Maison à vendre 7 pièces • Yutz Maison semi-mitoyenne Bon état 449 000 € house · for sale · 449,000 EUR · in Yutz ## Details - Price: 449,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 135 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Yutz, Luxembourg - Agency: ORPI Portes de France Thionville ## Description (as written by the agency) A vendre charmante maison de caractère a Yutz. Située à Yutz, commune dynamique et recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg et l’ensemble des commodités, Yannick Hertz votre conseiller immobilier Orpi Hagondange, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison alliant caractère, confort et beaux volumes. Mitoyenne d’un côté, cette maison d’environ 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de près de 6 ares, offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Yutz. Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour et de quatre chambres, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille. Véritable atout supplémentaire de cette propriété, les combles offrent plus de 40 m² au sol et un beau potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux, vous pourrez notamment imaginer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique, ou encore créer un espace cocooning, une salle de jeux ou un lieu de détente. Un volume supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, d’une terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Un grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière récente, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une performance énergétique classée D. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreux atouts, qui saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes menant au Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ## Description (machine translation, English) For sale: charming character house in Yutz. Located in Yutz, a dynamic and sought-after municipality for its proximity to Luxembourg and all amenities, Yannick Hertz, your Orpi Hagondange real estate advisor, invites you to exclusively discover this charming house combining character, comfort, and spacious rooms. Semi-detached on one side, this house with approximately 135 m² of living area, built over a basement and set on a plot of nearly 6 ares, offers a pleasant living environment in a popular area of Yutz. It comprises an equipped kitchen, a living-dining room, and 4 bedrooms, offering pleasant and functional living spaces for the whole family. A real additional asset of this property, the attic offers more than 40 m² of floor space and great conversion potential. With some work, you could notably envision a master suite with bedroom, dressing room, and shower room, subject to technical feasibility, or create a cozy space, a playroom, or a relaxation area. An additional volume that gives free rein to your desires and projects. Outside, you will enjoy a nicely landscaped garden, a welcoming terrace, and a jacuzzi, ideal for sharing pleasant moments with family or friends. A large garage, featuring 2 separate access points, one at the front and the other at the rear, completes the features of this property. In terms of comfort, the house benefits from a recent boiler, double glazing on all openings, and an energy performance rated D. A house full of charm, with generous spaces and numerous assets, which will appeal to lovers of character properties seeking a pleasant living environment close to amenities and the routes leading to Luxembourg. A great opportunity to discover without delay! --- Source: chathome.lu — Structured data: