# Maison 4 Chambres, +/- 250.00 m² 595 000 € Lenningen house · for sale · 595,000 EUR · in Lenningen ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Energy class: I - Availability: available - Location: Lenningen, Luxembourg - Agency: RE/MAX Forum ## Description (as written by the agency) Maison avec potentiel commercial à Lenningen Opportunité rare Habitation et activité professionnelle Située sur l'axe principal reliant Canach à Lenningen, cette maison jumelée offre une configuration particulièrement intéressante, combinant espace de commerce au rez-de-chaussée et habitation sur les étages supérieurs. Un bien idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Composition du bien Rez-de-chaussée Espace commercial Ancienne infrastructure de café Cuisine Débarras WC Salon ou espace polyvalent (salle clientèle, bureau, etc.) Premier étage Partie habitation Hall de nuit Chambre de ± 20 m² Chambre de ± 24 m² Chambre de ± 17 m² Salle de bain Deuxième étage Salon avec cuisine ouverte Chambre supplémentaire Salle de douche Grenier Potentiel et travaux La maison nécessite une rénovation majeure, offrant toutefois un énorme potentiel pour développer une activité commerciale au rez-de-chaussée, tout en résidant dans les étages supérieurs. Travaux déjà entamés entre 2020 et 2025 Double vitrage Radiateurs Terrasse en bois avec garde-corps Une opportunité à fort potentiel Un bien à repenser selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel combiné à une habitation, dans un emplacement visible et fréquenté. ## Description (machine translation, English) House with commercial potential in Lenningen Rare opportunity Residential and commercial activity Located on the main axis connecting Canach to Lenningen, this semi-detached house offers a particularly interesting layout, combining commercial space on the ground floor and residential accommodation on the upper floors. An ideal property for a self-employed professional, shopkeeper, or investor looking for a high-potential project. Layout of the property Ground floor Commercial space Former café infrastructure Kitchen Storage room WC Living room or multipurpose space (client room, office, etc.) First floor Residential area Night hall Bedroom of ± 20 m² Bedroom of ± 24 m² Bedroom of ± 17 m² Bathroom Second floor Living room with open kitchen Additional bedroom Shower room Attic Potential and works The house requires major renovation, nevertheless offering enormous potential to develop a commercial activity on the ground floor while living on the upper floors. Works already started between 2020 and 2025 Double glazing Radiators Wooden terrace with railing A high-potential opportunity A property to rethink according to your needs, ideal for a professional project combined with a home, in a visible and high-traffic location. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef182fb235a79e03aa908a2d9ba5f86e/716564b288e53709cd6b89f55f901d23184b1bb280b9d6c6f86ca1fc256c31d7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94b7572f1b406ccfdbf18bcc3a4724c4/f3a2eccd6047516ab306e10eb052f149da4b05808e93ecd83b4953c00aafbbd7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d8113fc6157c7ef572f305ac28442b2/34dd1a17ebe51622fb082dcf22a197e427064de8eb6a82c555c18f3effa5d05a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88aaae4cd399b4dd4fa7b4c51ee278ad/8f438665919d6e9418dab8bb310cdedee05f99e52a1bea4ab467422666b6ad25) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5234f54e7e7ba459b36e27f531cc4ed3/27b3a438a3413a001170c2f9d880231f1453c783f0943251ed4f054c10fec6e7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/493033e6f5f6e51a305f0006e23e5587/3da0a09f6dd461bb98b44d2d50ec54c117949a7b5af37ac590e98014ff00dda7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a46806e86c1688f965680b606ae383b7/7800a2eb56f591dbe353a3216cae582a8c28b09a6253ca06fb7b6193489ff1e0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6449180b02a355297fd45060e1fe4b78/5d3f9cd881ad7c9b61136d37c51e348901a341fd36a45ad5ad9dcce779346f50) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5bee0773cfba854e5b1fabce22f904e/933eca9ad07f000ca893cd9c01dfc17aaf56adb13bc7db76cde0c4003465eb5e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ffe1656766d2825b4b500bfffdfd022/cbc40680f6da38ea6d3f5af311c220a49793eede5d90b701db0df07513adf60e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6161270d043ec3bc6a2d75e8374f6eb/8e8615d0d5f907fe0a2005dc9fd36832a619a46f92548361ad142848c9cbc87a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5a75bf05218fbcca68fa1b787b7910a/cf7871040c7d2d7a06b949ff887347c7583bdad179c5792451030a0ae59b3a90) --- Source: chathome.lu — Structured data: