# Hexenhaus... einfamilienhaus nähe bostalsee-*reserviert* house · for sale · 165,000 EUR · in Nohfelden ## Details - Price: 165,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: H - Availability: under_agreement - Location: Nohfelden, Luxembourg - Agency: RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ## Description (as written by the agency) Charmantes Ferienhaus mit Wohnqualität: Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus präsentiert sich als wahres Schmuckstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz für einen kleinen Zwei-Personen-Haushalt, als Wochenenddomizil oder als attraktiver Feriensitz – hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und einladende Vordiele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie über einen Flur in die moderne Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Angrenzend öffnet sich der helle Ess- und Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Ein geschmackvoll renoviertes Duschbad im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Paare oder kleine Haushalte. Auch der Keller überzeugt durch seine praktische Nutzbarkeit. Hier stehen Ihnen vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich dort die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster teilweise im Jahr 2006 erneuert. Darüber hinaus sorgt eine moderne Haustür für einen ansprechenden Eingangsbereich und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stellfläche. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zugleich eine kleine Spieloase für Kinder. Hier können Familien die Freizeit im Grünen genießen und die Seele baumeln lassen. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses: Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte Freizeit- und Erholungsstandort am Bostalsee mit seinen vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Charmantes Ferienhaus mit Wohnqualität Attraktive Alternative zur Eigentumswohnung Ideal für einen kleinen Zwei-Personen-Haushalt Moderne Einbauküche Heller Wohn- und Essbereich Renoviertes Duschbad im Erdgeschoss Zwei Zimmer im Dachgeschoss Praktischer Keller mit viel Stauraum Heizungsanlage von 1990 Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2006) Moderne Haustür Garage vorhanden Schöner Garten mit Erholungs- und Spielfläche Nähe zum beliebten Freizeitgebiet am Bostalsee Fazit: Eine rundum stimmige Immobilie mit viel Charme, überschaubarer Größe und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim in attraktiver Lage suchen. ## Description (machine translation, English) Charming holiday home with quality living: The ideal alternative to a condominium This lovingly maintained holiday home presents itself as a true gem and offers versatile options for use. Whether as a cozy main residence for a small two-person household, as a weekend home, or as an attractive holiday retreat – a comfortable home with special charm awaits you here. As soon as you enter the house, a spacious and welcoming front vestibule greets you, providing a pleasant first impression. From here, a hallway leads into the modern kitchen with fitted kitchen, offering ample space for culinary creativity. Adjoining is the bright living and dining area, whose friendly atmosphere invites you to feel at home. A tastefully renovated shower room on the ground floor completes the accommodation on this level. In the attic there are two additional rooms that can be flexibly used as bedrooms, guest rooms, or home offices. The well-thought-out layout makes the house particularly attractive for couples or small households. The basement also impresses with its practical usability, providing a wide variety of storage and pantry options. In addition, the heating system from 1990 is located there. Various modernizations have been carried out over the years. For instance, the windows were partially replaced in 2006. Furthermore, a modern front door ensures an appealing entrance area and highlights the well-kept overall impression of the property. A garage offers added convenience and parking space. The lovingly landscaped garden invites you to relax while also providing a small play oasis for children. Here, families can enjoy their leisure time surrounded by greenery and unwind. The location of the house is particularly attractive: the popular leisure and recreation destination at Bostalsee is just a few minutes' drive away, offering a wide range of leisure, sports, and recreational activities. Whether water sports, walks, bike rides, or family outings – there is something for everyone. Your advantages at a glance: Charming holiday home with quality living Attractive alternative to a condominium Ideal for a small two-person household Modern fitted kitchen Bright living and dining area Renovated shower room on the ground floor Two rooms in the attic Practical basement with plenty of storage space Heating system from 1990 Partially replaced windows (approx. 2006) Modern front door Garage available Beautiful garden with recreation and play area Close to the popular recreation area at Bostalsee Conclusion: A thoroughly harmonious property with plenty of charm, manageable size, and numerous possibilities for use. Whether as a permanent home, weekend residence, or holiday property – this house offers a rare opportunity for anyone seeking a cozy home of their own in an attractive location. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/590646be87463f5e1951b0eba08c7037/268867d6d62cf48b11c9cccc7b7f55007f9d059537ee2e1066341bbe53e9f344) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c25015f309216d9e214c6465c5784e2f/bc553938c22b9c9b934099c00bc4333973665b7a9d3c16639d195864043ec5ee) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fff7968f7a5e4dae862a2ce590f81a0a/b7eecc6946ec0703670756b3540a6af72ba6c847c9bcdb1443f49edc941d5ed0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd8f90ba11d500215255b3fa25bf66f8/e9100be1bb784dd51b2a827b582fbf2ab7945421d21cdb3f9f5442781d4b67fa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9d4a619c0aa07c69cfb9d3a6348fe9b/564619432878a30ebcf6195ab99404e36cf97feb6689fb4c0d428c4353154919) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af56211b9eb3ba94fabfe730ef62328f/01a0fb7e8d449a3fc42fc45872c5d688d7638bafca9ff095e653cdf75e89487b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/049cd4aeb64a31b078ead698cb0d6a8c/24c1f9814b7478d1ec40e1ec21ae02f935a20c0122e32cb1dcb0e8dad8c35c23) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42444f8957a5cca83b72ac6145b29db8/8c9cc32c90128fcf11404098c05ed6b8aca48525f111ffeb137a4f64c8187f01) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f58a3c6abcdb737eb6efdb5407f6a57f/518f273f4e61eee84b29e6ea999d70a46301cecfa5327196c05733dbd328b55c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fe46b7fe0c52947afbb252fe3fb0a4a/5977ff52e599976ac2d845ca4af5748087a0a2d4105e3481556728a65302784f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf78454ad3a401451af0176447a3331c/0f1c9ce2004639d1e0dbb96c98672748369d145b63d9d6526f4c29e77f11047f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6dfd5946d851b4edf48ec37f5db40119/56ad15a87856848da04d46c3859389dda03eb61d52da19e6ab5147c05827470b) --- Source: chathome.lu — Structured data: