# Maison à Leudelange house · for sale · 2,490,000 EUR · in Leudelange ## Details - Price: 2,490,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Energy class: D - Availability: available - Location: 23 domaine op hals, L-3376, Leudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.563833598248706, 6.068246216448249 - Agency: Luxembourg Sotheby's International Realty ## Description (as written by the agency) Idéalement située sur un terrain de 6a 98ca, cette maison construite en 1996 offre 252 m² habitables pour 405 m² utiles, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée à double hauteur, qui donne accès à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La cuisine équipée est prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de débarras. Un garage pouvant accueillir deux voitures et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offre un bel espace, complétée par une salle de douche supplémentaire, un WC séparé, un débarras et trois chambres à coucher. Le sous-sol abrite le local technique ainsi que de grandes caves bénéficiant de cours anglaises, apportant lumière naturelle et aération. À l'extérieur, la terrasse et le jardin orientés plein sud invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sous pierre naturelle et parquet, associé à une chaudière gaz installée en 2022, ainsi que de volets à lamelles. Le certificat de performance énergétique est classé D. La maison se trouve dans le Domaine Op Hals, un quartier résidentiel paisible de Leudelange, commune du sud-ouest du Luxembourg très appréciée pour son cadre de vie familial et sa proximité avec la capitale. Ce lotissement offre un environnement calme et verdoyant, à l'écart des grands axes tout en restant à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et de ses commodités. Ref. #2171 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 35 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, about 3.9 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aac0debe8ca024c08e4b45b96bf1f7b2/b5ac446ff2a26604a6060b4529f07d99b8b12c05412cab7271c63443c68e3703) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1de833e410f115af32ef417494cb71ce/ad03449332289247a4d5243cc8fec039f89dfedd40ff5f56e8c82e6b7a9ed804) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19f9564e67e45500b76bffdece16dfe1/a4acdc5dbfd16f62abb815cc3e420de2d4326bd051872fbb6929d67a4fa5f0d2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fe9d4dd8f4d33043a0e84b34bc3085d/773ad02224acf0032168098adf5343fcbb4cfc50add3fa26e9df27620225f65e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0272d9b06007fe67c2ce214a3d31a2f4/c41eb69efb3c4868d4beab6c7ec75859a72420ca72ae741f77042b8a79d8605b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5ddc08ea765db3bb18f7c9bc84b235b/80dee57a88da4bfab86f612a64beb126848a99a5385db010a90a80bff1dec7ff) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c03ee58126b51ce52e793c044bd8a8a/e21dd46b9d365dac32055813398ec08782a91c9af546f8ce161635f52d9de5f5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d69c8c9b59ffe8d4403cce763739403d/06039c348a4fe937a6c7f27828438427dc5dd54fcf6e37c1f80304db7a73f171) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93ef56c46cc282cbc6c437020cdcef85/babac32a0062e09e898e6bea717012ec5d093a17e17c356ba86f2c4a04424cc8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfb3b3a1b42fcef8f05e9af6940054c3/a93fbf6a6f9788167b73a18e651ed04c44ba7810bb9356157a83a35ffc3b6797) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77adb231526d4e24245ffb8734818d49/42513b0f09953dc71af826dc7b8e74ef4b3c6f62545193639bf396cf3ada3816) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fadc7868e4adf94f10024b504931294/97da038ad43c4cbd11b598ab6349b6f4ebe4252d00facc36bbae4f296a8dd40c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be31f2d5f0f2a15777581ca02e6bd518/6182334349639cae663be817a51ab689723fdd5dee5da96ea321fae6ce1f27c8) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7c91e5865583308e690a1316c7c6c71/bda936e37ab4868bb18b19ea9fd29c2330b86ba0c548f24dc90630de74f77338) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c6923602a9f4181ec90b728805f8d73/0f53f2e4dcff047b9f67b96db85164d69de603fbc031b7bda2b188b55e0c1aca) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e3c6dbaa744eaf1990d3dec909a663f/694231e7f0510d0417544f8efa885f121a642cabc635fbae2a76437259222ef8) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00f429c2bf429d20c001dc9ec2eed273/1ee1b095a6ac2e1baeadc68eb70aaae4d496e8522bc0b2b677e454fbebb134f3) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d474b9b582150327a3e77ee2b4b68681/909f1d96077149f8757edb402efad3c0eda8977260bf6d723afcaad64d7dfa97) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d1db5e59a892de213acf2b00b6a6b2e/0e690e9b37babbec48196f0f36b086fb5f1806bf1a136211cd261059d3569eb0) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1082c28c1fc618dd80f9a10df1c3d2a/c0049d05897db1dd3758d3c9afbf7df564c8582e1465b9543fa22595b4653545) --- Source: chathome.lu — Structured data: