# Belle maison familiale à Sarreguemines house · for sale · 199,000 EUR · in Sarreguemines ## Details - Price: 199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 149 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 38 rue des jardins, 57200, Sarreguemines, Luxembourg - Coordinates: 49.118541, 7.088527 - Agency: ImmobilièreCentre ## Description (as written by the agency) A Sarreguemines sur un terrain bien plat de 943m², votre agence Immobilierecentre vous présente en exclusivité, une belle maison familiale de 149m² habitable proposant cinq chambres. Sous-sol avec garage, buanderie, atelier, pièces de rangement et chaufferie au gaz dotée d’une machine De Dietrich de 2020 avec production d’eau chaude. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3.560 et 4.860 € par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris.Ce Diagnostic de performance énergétique classe E est facilement améliorable par une simple isolation de la toiture. Les murs extérieurs sont isolés et les fenêtre présentent du double vitrage. Le rez de chaussée propose un salon, un séjour attenant à la cuisine équipée donnant sur la terrasse. Les trois grandes chambres donnent accès à la salle d’eau et aux toilettes qui sont à part. A l’étage un grand open-space donne sur deux chambres supplémentaires et sur des pièces de rangement. La maison est située à 5 minutes à pied de toutes les commodités. En retrait du tumulte dans un quartier calme et chic, l’endroit est facilement accessible, les places de parking ne manquent pas. C’est l’endroit idéal pour une vie de famille au cœur de la ville sans contraintes logistique ## Description (machine translation, English) In Sarreguemines on a flat plot of 943m², your agency Immobilierecentre exclusively presents a beautiful family home with 149m² of living area offering 5 bedrooms. Basement with garage, laundry room, workshop, storage rooms, and gas boiler room equipped with a 2020 De Dietrich system with hot water production. The estimated annual energy expenses for standard use are between 3.560 and 4.860 € per year, average energy prices indexed to the year 2021 including subscriptions. This Energy Performance Certificate class E can easily be improved with simple roof insulation. The exterior walls are insulated and the windows feature double glazing. The ground floor offers a living room and a sitting/dining room adjoining the fitted kitchen opening onto the terrace. The 3 large bedrooms provide access to the shower room and separate toilet. Upstairs, a large open-plan space opens onto 2 additional bedrooms and storage rooms. The house is located 5 minutes on foot from all amenities. Set back from the hustle and bustle in a quiet and upscale neighborhood, the location is easily accessible with no shortage of parking spaces. It is the ideal place for family life in the heart of the city without logistical constraints. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole primaire Neunkirch, about 190 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cbea4f1d76ad5991ab4d004fba632af/4b54b64b08a5879112dbc16d70162ff7d5a53006c5b28b0cbdf4f2e0fce1aec0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b88a28274a0680ce800ade6322ede1f/5e206e634681e3bfdfd1174483648625742d0e3d2c9d8954f168427e698af82b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/627b0fe774983d4e31f4bce0e21c5af5/6aa96e741b385b4d11bf72fcf9b90684aaab2504ff9491d5efdaf7a375a43f1a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/306822baa6467f9ae561d77de110d4d2/1b8915d0b467d7bc6d6a82d140ab47186b2e7b2b9368e245a4a6be80c298277b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/541471b278a55076a5a1d967d1db6385/f4818f1699ac2a80eb87397d2d4776caea743a27a62d72b62f9f8c8575f2e9f8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bee4a3864a9eff7cb481110ce28d5d21/8b83d9bab797d5c7f2b4115203829da82df129edcc0d89fcf440bb61298f7fbf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53a2e2becae05b0222542db3475defba/1f1b9757f3794ccbbe4b172f77e7b4d48c29ca4fbc0658032a2aa1a391fb82c3) --- Source: chathome.lu — Structured data: