# Page title: Maison en vente à Clervaux (87366476) house · for sale · 780,000 EUR · in Clervaux ## Details - Price: 780,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 160 m² - Availability: available - Location: 17 Rue Bongert, 9714, Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.05477698020152, 6.022413351961583 - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle, idéalement située au cœur de Clervaux, dans une impasse calme offrant un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Construite sur un terrain de 7,47 ares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Avec une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Dès l’entrée, un spacieux hall de 16 m² donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d’une superficie de 16 m², bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m² orientée nord-ouest. Celle-ci se prolonge vers un agréable jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour de 32 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre de beaux volumes ainsi qu’un feu ouvert qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse à l’espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres confortables de respectivement 13 m², 15 m², 17 m² et 21 m², permettant d’accueillir aisément une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent les espaces intérieurs. Une salle de douche a également été aménagée au sous-sol. Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’une façade isolante, de dalles en béton ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage équipées de volets roulants. Un garage privatif ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété. La situation constitue un véritable atout. Tout en profitant du calme d’une impasse, la maison se trouve à proximité des nombreuses commodités et infrastructures de Clervaux. La région offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, son golf ainsi qu’un large choix de commerces, restaurants et services. Le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne de Clervaux sont également facilement accessibles. Cette maison individuelle, alliant beaux volumes, jardin et situation calme à proximité du centre de Clervaux, est proposée au prix de 780.000 €. ## Description (machine translation, English) Weiss & Faber Immobilière is pleased to present this beautiful detached house, ideally located in the heart of Clervaux, in a quiet cul-de-sac offering a peaceful and leafy residential environment. Built on a plot of 7,47 ares, the property appeals with its generous volumes, warm atmosphere, and pleasant outdoor space. With a living area of approximately 160 m² spread over 3 levels, it offers a comfortable and functional living environment, particularly suitable for a family. Right from the entrance, a spacious 16 m² hall sets the tone and harmoniously serves the different rooms of the house. The separate, fully equipped kitchen, with a surface area of 16 m², benefits from direct access to a large northwest-facing terrace of approximately 25 m². This extends toward a pleasant garden, providing a lovely outdoor space to enjoy sunny days in complete peace. The 32 m² living room constitutes the true heart of the home. Bright and convivial, it offers generous proportions as well as an open fireplace that brings a particularly warm atmosphere to the living space. The night area comprises 4 comfortable bedrooms measuring 13 m², 15 m², 17 m², and 21 m² respectively, easily accommodating a family while preserving the possibility to create an office or a guest bedroom. A bathroom as well as a separate WC complete the interior spaces. A shower room has also been fitted in the basement. On a technical level, the house notably features an insulating facade, concrete slabs, and double-glazed wooden windows equipped with roller shutters. A private garage as well as 2 outdoor parking spaces complete the property. The location is a genuine asset. While enjoying the calm of a cul-de-sac, the house is situated close to the numerous amenities and infrastructures of Clervaux. The region offers a privileged living environment with its numerous hiking trails and cycle paths, its golf course, as well as a wide choice of shops, restaurants, and services. The Lycée Edward Steichen and the École Européenne de Clervaux are also easily accessible. This detached house, combining generous volumes, a garden, and a quiet location close to the center of Clervaux, is offered at the price of 780.000 €. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 10 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Centre d'éducation différenciée, about 410 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd3808a7de795add94fd0dcd5e3d57e8/0d58c9bd88b95c1ae70f2337ca51e9b928e5e8e81d8f7d9d94256ac625ac46e8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3946c99da6663a55c2a4cfe552d64c9/cad7b43bdfb778018bfc1e3991703f503149e97a6010c431219f91374daf5364) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b01748d9d1e548120fb34a9a383d422c/df9d3f257c098b8687a438098e47cc9cf2a8be2727216d81b11e9436b4986ee9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/577c809369064544f48bdd86aee6a6b4/9a611aac66ae950e86fa45ae324c7d3b6409977f532beea9f8f3ae11f3476bff) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b73f24d09b605120b338e31fdbc8e3f1/6f04469c2fe99cd761cbcf0795826f785c1348c8f9cc0111d685722933d2870b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e29cadfb3ad4659741a89b47bdcb323/5582b22c1e6df362259722a683e18451b1a9d64a6bc77d5ca54e9ae360b6a1c5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4a7b7d771abb4b733820812179cd768/202b4700d15ea6f1f9cfbec9498a11087b61eae811db5ec805ac5d950c7adb77) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/592c992f6668e0f82e26ecab0c54fcf7/2b9d6b712f81d51bf23c1128cdbc1ef4afadf2fd2c8c2c30428210a3e807e4ea) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bf76dee602233af3e7d7b1e6c89b458/fa6044edbc62b9f0125d2464353cea27d4d10c112607d8566eb50f064d5017b0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d4791861dbba70c8f250752fdc7a4cb/d1ff8ecd26a17c2afefd7ecb1b555b12cc9a0ed0c64e6c4b5906ffa141dfcaaa) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c6aaa5e2cdbfc35adfae38d8496594d/448dbf499c45c0c48aedd62fc2d8e28dac788fc0ebeafdb35c4a7c4aa8e81df6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2977f5610eba936088f2f8c633dffba/0b264c3cf56309c3d6dd3eea8fccfcd3520df0e1c330fe7d2adf03d3cfaa97a7) --- Source: chathome.lu — Structured data: