# Objekt 275 · Reihenendhaus · Zum Kauf house · for sale · 230,000 EUR · in Traben-Trarbach, Stadt ## Details - Price: 230,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 128.67 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Traben-Trarbach, Stadt, Luxembourg - Agency: Priocasa Immobilien & Finanzservice ## Description (as written by the agency) Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 steht in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach. Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet es ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine eigene Küchenzeile und ein Wannenbad mit Dachfenster. Damit eignet es sich gut für Gäste, als Rückzugsbereich oder als Arbeitsetage. Zum Haus gehört ein gepflasterter Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, erreichbar über einen seitlichen Zugang. Dazu kommen ein Nebengebäude mit großem Holztor und Dachboden sowie ein Werkstattraum – viel Platz für Hobby, Fahrräder und Lagerfläche. Bisher wurde das Haus als Ferienhaus an Gäste vermietet. Ab Oktober 2026 ist es bezugsfrei. Energetisch hat das Haus Nachholbedarf: Der Bedarfsausweis weist die Klasse H aus. Der Aussteller empfiehlt drei Maßnahmen – den Austausch der schlechteren Fenster und der Haustür, die Dämmung der Kellerdecke und einen hydraulischen Abgleich der Heizung. Wer modernisieren möchte, hat damit einen klaren Fahrplan. ## Description (machine translation, English) This end-of-terrace house built in 1938 is located on Bismarckstraße in Traben-Trarbach. Across approximately 128 m² of living space distributed over 4 levels, it offers a bright living room, a kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 guest WC. The converted attic features its own kitchenette and a bathroom with bathtub and roof window. It is therefore well suited for guests, as a private retreat, or as a dedicated work floor. The property includes a paved courtyard with a covered seating area, accessible via a side entrance. In addition, there is an outbuilding with a large wooden gate and attic, as well as a workshop room – plenty of space for hobbies, bicycles, and storage. Until now, the house has been rented out to guests as a holiday home. It is available for occupancy from October 2026. In terms of energy efficiency, the house has modernization needs: the energy performance certificate indicates class H. The issuer recommends 3 measures – replacing the inferior windows and the front door, insulating the basement ceiling, and hydraulically balancing the heating system. Anyone planning to modernize thus has a clear roadmap. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/840281626c93df880d53e0118eaa0aeb/7d906598afaae7259811f4087745e908c24fd7ab2f0efb0ea63a80f05c77083a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13e17130a11107ccad8ea34dacc3dbed/688cba84324d3a97dbdb25bc9152b7ec5ffc09985fc1b6bcaba37d8fff49b09d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4521d80b73a9490324c2cd27274e5af/2d12277f1d2067e343f00b0f13ba69e364da070fe058b65f47129eb9d95e4cef) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5036ba2859afa8178d720758abef2e6d/6132fca226c160ec49fececd646cbee7c74ae98751eadf34052644952160b4ec) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fd6e4569ff617211f81edf6bcbe72d3/b6b05763eaf369c5e133d8f9622711562ab9d34fb08447cab397a4eb9af7d24e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ffffec24caf27704cf59a2f17057fb2/2c9841ec6cc4f99203723c6807a7ea32b8bc68d8db581647e18d65f281565386) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1132c841bd1fc342dee3a1c925fb4853/bd5178afffa983465d3885cdfa976c4cb1b28747b3a8342a7a014027bc81738e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42db013fbd3e4e8b3a8de20d2eda01d1/a4c1012cfeec5e420b36580cc68dfb78d5a55997bb2c31db012befca3ad8ca1b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b27637dc116f717d88f0f1a81682505/f7a48394c0ed12679e7979d71b05a151c944580bb7c0479ffa2d68c1e47cadbf) --- Source: chathome.lu — Structured data: