# Appartement Duplex Thionville 5 pièces de 110m2 avec terrasse, garage et jardin apartment · for sale · 399,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 399,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Energy class: C - Floor: 1 - Availability: available - Location: 5 Place au Bois, 57100, Thionville, Luxembourg - Coordinates: 49.35869, 6.166743 - Agency: Thé ou Café Immobilier ## Description (as written by the agency) EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GARCHE : Situé dans le secteur très recherché de Thionville Garche, au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 logements, ce superbe appartement en duplex de 110 m², situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace attenant, actuellement ouvert sur la pièce de vie, peut facilement être fermé afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une vaste suite offrant un espace détente avec baignoire, pour une ambiance cocooning unique. Les atouts de ce bien : * Résidence récente de seulement 8 appartements. * Duplex de 110 m² au 1er et dernier étage. * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. * Terrasse accessible depuis le séjour. * Possibilité de créer une troisième chambre. * Deux chambres avec rangements. * Grande chambre avec espace baignoire. * Garage fermé. * Place de parking privative. * Jardin privatif. * Secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et du Luxembourg. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement offrant les volumes et le confort d'une maison. DPE : C A visiter rapidement ! Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. ## Description (machine translation, English) EXCLUSIVELY AVAILABLE AT THE OU CAFE IMMOBILIER: THIONVILLE GARCHE: Located in the highly sought-after area of Thionville Garche, within a recent and intimate residence with only 8 apartments, this superb 110 m² duplex apartment, situated on the 1st and top floor, offers a privileged living environment combining comfort, light and high-quality features. As soon as you enter, you will discover a spacious, light-filled living area comprising a lounge and dining room with an open kitchen, providing direct access to a pleasant terrace, ideal for enjoying the beautiful days. An adjoining space, currently open to the living area, can easily be closed off to create an additional bedroom, an office or a games room according to your needs. On the upper floor, the sleeping area consists of two beautiful bedrooms with fitted storage, including a spacious suite offering a relaxation area with a bathtub for a uniquely cosy atmosphere. The advantages of this property: * Recent residence with only 8 apartments. * 110 m² duplex apartment on the 1st and top floor. * Large, bright living area with open kitchen. * Terrace accessible from the lounge and dining room. * Possibility to create a third bedroom. * Two bedrooms with fitted storage. * Large bedroom with bathing area. * Closed garage. * Private parking space. * Private garden. * Quiet and sought-after area, close to schools, shops, motorways and Luxembourg. A rare property in the area, ideal for a family or cross-border commuters looking for an apartment offering the space and comfort of a house. DPE: C To be viewed quickly! Available exclusively through Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com Condominium comprising 25 units, including 8 residential units. (No proceedings in progress). Annual charges: 2000 euros. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Lycée Charlemagne, about 210 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Flagged, level unknown — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfd04a486510fd23bf4e4eb2ba78c297/601a6febd12a1a31d64c0e9c02d3461806043aab37991b10e4b331289e35081e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce98c9980b8c8c8d50839826d8193c23/91c735a69b87e36aed32d374611c681fe180b05a9697a4a7a70b9c25d06865e3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/536ec7f207a7c1dd14296be0dc8e4f27/7baf20098a62e2d4458fbfba53ddd82205f9403093732c0dd9adaacbd5f82639) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0c937e32a4b9a588c3273efc9c4b708/38d6e86fdea9fb60724afac501a7fbb419e4bb289b6adca7c60624bd9c841a5b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f080e26a37c4ee0df13d25a002e56ff/414dc217687fb9a66e92dfb55876dabd6fd47c7f3834f645d5b4f431e4a83923) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a6f09e16f74d1bfb8c2b968b1bece66/7c634702f5c78ee8ea0242e76628c171dc0ee968f26b59ee7cc03ed61d4b6be9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eb4f3d465b51e0472bb8db82adfd211/6affdb70b3d20edb57caeed0c4d31ff427268cdfb5ec4ca394c69fa18a0b227c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0983e17ce073152a59c0056c5ade34f/94c3142e075414df6c4b0095ad7e6264d9631b2231bdc1b32d6f836574baaa35) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dbb72d2b043a974c0edff7716bf37fd/e2241e7643dec07e8c68ef7610346d1d703627b2ba62fc621a56cb1b63913a09) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3a12b4978bd4111ed80c833a09a406a/994d3897fe1ea21a9aeba0bb1bf335dc90196bdf5058fc297bb174d208d532a0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3468e84417e79910697fd4a05f1a3474/57baf47f426e740fc1f0ce89504e3b8575b5893915baed4120d81e71bf1a1586) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8adf3c3cdf534545bed3bd5bb106dab8/8abcbd9fa9d85489c61b5d33a3845a5ac77bb7bb730053030f6bc47bfaade1f5) --- Source: chathome.lu — Structured data: