# Appartement N°5 dans la Résidence OTIUM à Steinsel apartment · for sale · 1,130,000 EUR · in Steinsel ## Details - Price: 1,130,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 119.77 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Steinsel, Luxembourg - Agency: KImmo Sàrl ## Description (as written by the agency) Appartement neuf au 1er étage avec balcon Konrath propose à la vente cet appartement dans la nouvelle Résidence OTIUM à Steinsel. La construction est en cours. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, épurée et élégante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Situé au 1er étage, l appartement N°5 offre une distribution harmonieuse avec trois chambres, un bel espace de vie ouvert et un balcon confortable, parfait pour profiter de l extérieur en toute tranquillité. Situation et cadre de vie Steinsel est une commune très appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la ville de Luxembourg. La résidence OTIUM se situe au cœur du village de Steinsel. Vous profitez d un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre sportif, de l épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, des aires de jeux, des transports publics ainsi que de la PIDAL, avec piscine, sauna et spa. La forêt toute proche invite également à de belles promenades et à la détente. Toutes ces commodités sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de Steinsel un village offrant une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales - 119,7 m2 de surface de vente - Surface cadastrale 109,8 m2 - 3 chambres (16 m2, 11 m2 et 11 m2) - Hall d entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon - Balcon environ 16 m2 - 2 salles de douche (dont une attenante à la chambre 1) - Cave privative (7 m2) - 1 emplacement parking privé inclus Qualité de construction et équipements Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables et un confort moderne. Performance énergétique et confort - Passeport énergétique A+, A+, A+ !!! - Pompe à chaleur avec système aérothermique - Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce - Ventilation double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque pour les parties communes Menuiseries et protections solaires - Triple vitrage - Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres Finitions intérieures - Carrelage ou parquet jusqu à 90 € par m2 et peinture double couche inclus dans le prix - Finitions supérieures Lifestyle et Dynamic en option Le prix inclut la TVA 3 pourcent ainsi que 1 emplacement. Prix sans indexation et sans frais d agence. Garantie décennale et biennale. Livraison Q3 2028. Contactez nous pour recevoir les plans, la notice descriptive ou fixer un rendez vous. Mail: ken-konrath@konrath.com Tél: 33 23 61 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/020d8279ecdb101bdd61c03208b296f8/c4c6ea8c818d16bc94c78231111fa7534433210f2875dc47f8b293c897a6e01b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbb58f0f7e4260b937f4af560677587e/0f746ddb074d01d3917333335e3d8e02445fe641de1c150c73fc5a6e34ff4aca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/926897f3cabfa56dce198cb0a4f1c16b/5c144077bdb625f1b1d8a295dffb4bd79fb48debb54c0452a159201665160788) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a62835ac204e60ec3a4205db2dd4b536/b578f409ef3494ad88f61982b000bc3cbf7aaf37ef97c3a0054b14c5f1a07daf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2887add88ba9b28ddf6ed39d4993ed41/64eea5996d76d8f9bbaff8f1c5dfa4809352a4a429dd1a7d9800dcbf5937a4bc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12d73b23e15cfb244c1103e39d6a8fc8/b34efb13e2273ab71b1584921d2330f390294222508c4d3cee6cdfd5328a2b1c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fd69f2a670c0537e3e5ec6e27784f5c/3fae8262e7439dd4afd2878f8b6aca2cff93a0495a804b918ae048754a76550f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/680fe5b3998f046ea6571bc463b86500/acbfff17694d140ae87e7bf632f9f5d1ea35f5c4a0054db9fdf0f5ec16a3de49) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1705bfbdd7225797313d894911808be6/16dfd476b3373ac5bd30b84674c8bd5a5252c66e47c0e9752f82d7c8ed76249c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b77e17436198a7cf8c3a2382ae7efb9e/83b0901c9e6afc3defc67af8494f145dfafe22d7a328e78549fe280fbcc5380c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09d78ecad60f64fd1d8da42ad537d61b/4313238cb7ff3eb87d896161550d295415fab12167bfa1ed170c442cfb59010d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f2f9b2638b2441025c934f0bf5446c5/7c0c09a2ee0967993c87fd5d5037e34511e1a2bacd7380282d1c9bb837bbf220) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42d8cab9f7d6dfc9bc459d330ecb5639/3df294ea6e780deeae875a646dfe13acbce80302cb224034cfa7119d31b4c795) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dccd4adccf4c22b17d7200156def512a/b4a4c43fdba7c20f76066711f4ee207c243c4942804dd54759a6c1e5cfbd17b6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33dd4fb1a3d88bed01a712c341c47e5a/3c35fef10abdef1b7de0892e6685f817254d842aa7801cabddfe82fc5728b462) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c83dbe07d1f085c792c258caa1fbe90/1cf4dc46c77113bfdb6a15c69e7e99cb25ae617f770b329186a0ca269f28d9a4) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69893499606c6e53d00064998963849d/7523d4b78f3172c7f195c35ae7434ae67cf6926ccb79eaf4f7a51d8b91e15de8) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2143be22ee083c661782ca68aab93187/9ce06ccf235f66a8198ccd69a3e043b4dc64a2f7dce78933855358b83a38dd38) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8c32b7f409f1668752ada1fa3cfe8b7/f0a7cffab8e07e7b207e484598e588e61c0058cd080f8634337709fc62ad26f1) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b5c228714b2ceaa9cc3cc2a9ba6c18d/a79b42bfae2bd2e66eb8302df87e5b6cdc46f2349955a5c57a61cbf559a9b875) --- Source: chathome.lu — Structured data: