# Somptueuse demeure d'architecte de 245 m2 avec piscine sur thionville house · for sale · 949,900 EUR · in Thionville ## Details - Price: 949,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 245 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3700298, 6.1390971 - Agency: Thé ou Café Immobilier ## Description (as written by the agency) EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GUENTRANGE Maison individuelle d'exception 245 m² Vue panoramique Piscine chauffée Nichée au calme d'une impasse résidentielle de Guentrange, cette maison individuelle de 245 m² séduit par son architecture atypique en demi-niveaux, ses volumes généreux et surtout par son magnifique point de vue panoramique sur Thionville. Une propriété familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir à chacun son espace tout en privilégiant de superbes lieux de vie et de réception. Dès l'entrée, un premier espace dessert une chambre disposant de sa salle de bains attenante, ainsi qu'un accès direct au double garage côte à côte. Quelques marches plus bas, la maison dévoile l'une de ses pièces maîtresses : un spectaculaire double séjour cathédrale de plus de 45 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée attenante prolonge naturellement cet espace convivial, avec accès à une terrasse suspendue, entièrement refaite en 2022, permettant de profiter pleinement de la vue. Le niveau inférieur accueille une lingerie/buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu'une cave. L'espace nuit se poursuit avec une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle de douche privative. Au dernier demi-niveau, un second séjour ouvre directement sur une superbe terrasse couverte en pierre naturelle et sur le jardin. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douche, offrant une parfaite indépendance aux enfants, adolescents ou invités. A l'extérieur, l'environnement prolonge le caractère privilégié de la maison : jardin, terrasses et piscine chauffée de 7,60 x 4,50 m, installée en 2022, équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet électrique de sécurité et complétée par une douche solaire. Des prestations à la hauteur du bien Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, VMC, adoucisseur d'eau, alarme, serrure d'entrée connectée, store extérieur motorisé, charpente traditionnelle et toiture en tuiles terre cuite. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage côte à côte ainsi que de quatre places de parking privatives devant la maison. Une propriété rare sur le secteur de Thionville-Guentrange, qui conjugue volumes, indépendance des espaces, prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur la ville. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison familiale différente, confortable et résolument tournée vers l'extérieur. DPE : C ## Description (machine translation, English) EXCLUSIVE TO THE OU CAFE IMMOBILIER: THIONVILLE GUENTRANGE Exceptional detached house with 245 m², panoramic views and heated swimming pool Nestled in the peaceful setting of a residential cul-de-sac in Guentrange, this 245 m² detached house stands out for its distinctive split-level architecture, generous proportions and, above all, its magnificent panoramic view over Thionville. A family property with high-end features, designed to give everyone their own space while prioritising superb living and entertaining areas. Upon entering, the first area leads to a bedroom with an adjoining bathroom, as well as direct access to the side-by-side double garage. A few steps lower, the house reveals one of its highlights: a spectacular double living area of more than 45 m², with cathedral ceilings, bathed in light and offering very generous ceiling height. The adjoining fitted kitchen naturally extends this convivial space, with access to a suspended terrace, completely renovated in 2022, allowing you to fully enjoy the view. The lower level comprises a laundry room with direct access to the garden, as well as a cellar. The sleeping area continues with a true principal suite, comprising a bedroom, a dressing room and its own private shower room. On the top split level, a second living area opens directly onto a superb covered terrace in natural stone and onto the garden. Two additional bedrooms each have their own shower room, offering complete independence to children, teenagers or guests. Outside, the surroundings extend the property's privileged character: garden, terraces and a heated swimming pool measuring 7,60 x 4,50 m, installed in 2022, equipped with a heat pump and an electric safety cover, and complemented by a solar shower. Features worthy of the property Underfloor heating in the main rooms, Buderus boiler, PVC double-glazed windows, motorised roller shutters, mechanical ventilation, water softener, alarm system, connected entrance lock, motorised exterior awning, traditional roof frame and terracotta tile roof. For parking, the property has a side-by-side double garage as well as four private parking spaces in front of the house. A rare property in the Thionville-Guentrange area, combining generous proportions, independent spaces, quality features and an exceptional view over the city. A property intended for buyers seeking a different, comfortable family home that is resolutely oriented towards outdoor living. Energy performance certificate: C ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a1feb6a33d22a979ae3332c0ec31f96/41733c3005494f098af877921ccb66901408cd0b709229568e2c82e725bf84a8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dec2acf8fa5d04e81db7e0fb281a0e93/68ec385e1f6b83ba05e03a7be2c41aae245d9c755c86e756995cf458eecbd078) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97bff7b26210311b7d9eacf9ffd2b220/6efb326d9b2bb5d2eed60df4ce7e95b5a2540fa2997918a167c06c3bc5668098) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5eef99768e8675639f2b096a10281ecb/4ad6e96c5680d0e8e1086266e8b7605537dbeb3af1f2b294612ec6435c57b9a9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a0535d3bf267cf6d12177c2bf59c201/fe156b1d8bb6ded03e82f57451dcf97ec5bc7fdbc79c96b1b160ed4ba27c4d5b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b25f0bfab174116d5ab2d5e3cd0f55c2/d8bfc6817c6484e60502853f6fb17a25d31f3e13e5990f79d39b36adfcb02168) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6905525e620b28ab84ce7ffb5209c3d/0ff3d48e1c58c54db7b02523190bb5fb8ac9895eddf8d4f5d07ede5a054490fe) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/339753d7f2fad1bce473c9d34028af2a/c0e2c79f7764700c50a23609e2bae525f47fe1354e6fc79af5b9a01a6e76e5fe) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd0fedf2f793d5b0da29dcb2053b396b/cb4a0c1d834a4f62ac0a9c55790fa6d3ed8125b60bf61992713086c04b711299) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e036ec66b6b11adc660be2147c39f6c8/81dac459a9f0bb69471e341ad9cae19919a0edafe0b05a8ffc25da8b150c1b68) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/782ad1df7e9e033420372a84cb447716/d6f5f79b274554a6746bd4114fb981a7e5204cc599ba1c1003db9eac78be7b5f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed1e9c7ff1a4e6b3b31f79a039caab81/6cce343952df3b75ed2e9efb7e1210ce6e0431e6f6edb7353df51690a862b9bd) --- Source: chathome.lu — Structured data: