Appartement à vendre · Luxembourg
Appartement - Luxembourg-Bonnevoie - Floor · ID RÉF. 16577
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Appartement – Luxembourg-Bonnevoie – Floor · ID RÉF. 16577
637.299 €
11.429 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 95
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par FLOOR Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 26 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAChauffage: Chauffage au sol
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Luxembourg, 55,8 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 15 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix637.299 €
- Surface habitable55,8 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourg
- Classe énergie · isolationA
- ChauffageChauffage au sol
- État de constructionConstruction neuve
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Luxembourg
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 637.299 €Source: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 637.299 €Source: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuveSource: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 55,76 m²Source: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- underfloorSource: FLOOR Real Estate · au 26 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
NEW PROJECT IN LUXEMBOURG-BONNEVOIE For sale just a few steps from the Tram line, in the new high-end residence “CHARLES”, a magnificent brand-new apartment with AAA energy class. Located on the 5th floor of BLOCK C with elevator, this one-bedroom apartment (lot 116) is composed as follows: Entrance hall, a separate WC with washbasin, one bedroom, a shower room, an open-plan kitchen leading to a spacious living room with access to a 15.33 m² terrace. This apartment, exclusively for sale by FLOOR Real Estate on behalf of the developer BOURG, offers all the modern comfort of new constructions. It is equipped with a double-flow ventilation system, electric louver shutters, a video intercom, triple glazing, underfloor heating, and a security door. In the basement level -3, a cellar (lot 032) and on level -1 an indoor parking space (lot 067) complete the property. Availability: March 2028 Sale price: €637.299.00 All our prices include 3% VAT. Address: 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Detailed specifications, general conditions, and sales brochure available at www.floor.lu. For further information: Tel.: +352 28 32 77 E-mail: agency@floor.lu
NOUVEAU PROJET À LUXEMBOURG-BONNEVOIE À vendre à quelques pas de la ligne de tramway, dans la nouvelle résidence haut de gamme « CHARLES » : un magnifique appartement neuf classé énergie AAA. Situé au 5ème étage du BLOCK C avec ascenseur, cet appartement d’une chambre (lot 116) se compose comme suit : hall d’entrée, WC séparé avec lavabo, une chambre, une salle de douche, une cuisine ouverte menant à un spacieux salon avec accès à une terrasse de 15.33 m². Proposé exclusivement à la vente par FLOOR Real Estate pour le compte du promoteur BOURG, cet appartement offre tout le confort moderne d’une construction neuve. Il est équipé d’une ventilation à double flux, de volets roulants électriques, d’un visiophone, d’un triple vitrage, d’un chauffage au sol et d’une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave (lot 032), et au niveau -1, un emplacement de parking intérieur (lot 067) complètent le bien. Disponibilité : mars 2028. Prix de vente : €637.299.00. Tous nos prix incluent 3% de TVA. Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie. Descriptifs techniques détaillés, conditions générales et brochure de vente sont disponibles sur www.floor.lu. Pour plus d’informations : Tél. : +352 28 32 77, E-mail : agency@floor.lu
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 15 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheLycée technique de Bonnevoie (LTB), à environ 200 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier70 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
- Bruit aérien60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
637.299 €
Au m²
11.429 €
637.299 € ÷ 55.76 m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 587.776 € – 664.475 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Où il se situe face à notre estimation
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026637.299 €
- Dernière vérification · 26 sept. 2026637.299 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · floor.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Chauffage au sol
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 67/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 55,76 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 14 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche30 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 15 min
Zone inondable
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie3
- Restaurants28
- Cafés1
- Vie nocturne9
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis8
- Aire de jeux14
- Écoles9· 3 min à pied
- Crèche0· 14 min à pied
- Parc6· 7 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- IN LUXEMBOURG-BONNEVOIE
- CHARLES
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 637.299 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 15 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lycée technique de Bonnevoie (LTB), à environ 200 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
11.429 € par m² : 637.299 € divisés par la surface habitable indiquée de 55,8 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 55,8 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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FLOOR Real Estate
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.