# Spacieux duplex avec cave complète et 2 ares de jardin apartment · for sale · 1,025,000 EUR · in Bettembourg ## Details - Price: 1,025,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 141.26 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: L-3222, Bettembourg, Luxembourg - Agency: HOMESEEK RED SÃ rl ## Description (as written by the agency) DUPLEX 141 M² – L’ESPACE ET LE CONFORT D’UNE MAISON – JARDIN PRIVATIF – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SOUS-SOL COMPLET Bien plus qu’un appartement ! Situé au sein d’une maison bifamiliale, ce superbe duplex développe 141,26 m² habitables et offre des volumes ainsi que des espaces annexes particulièrement rares. Avec son jardin privatif, sa très grande terrasse aménagée, son double garage, son atelier et près de 75 m² supplémentaires en sous-sol, ce bien réunit de nombreux avantages d’une maison tout en conservant le confort d’un duplex. Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux de 14,51 m² avec placards encastrés • WC séparé • Lumineux living de 33,84 m² • Cuisine NEUVE de 15,96 m² avec débarras attenant de 2,67 m² • Salle à manger de 11,81 m² prolongée par de grandes baies vitrées donnant directement sur les extérieurs L’espace extérieur constitue l’un des véritables atouts de la propriété : une très grande terrasse aménagée avec bar et barbecue, prolongée par un jardin privatif d’environ 2 ares. Une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza, un abri de jardin ainsi qu’un chalet viennent compléter cet espace particulièrement convivial, idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Toujours au même niveau, le bien dispose d’un double garage en enfilade de 24,50 m² ainsi que d’un vaste atelier de 23,11 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. À l’étage : • 3 belles chambres de 13,93 m², 18,52 m² et 14,74 m² • Salle de douche avec WC • Hall de nuit UN SOUS-SOL COMPLET D’ENVIRON 75 M² SUPPLÉMENTAIRES Un véritable niveau supplémentaire complète le bien avec environ 75 m² comprenant : • 3 pièces de rangement • WC et douches • Espace cuisine • Bureau Ces surfaces offrent un potentiel particulièrement intéressant pour le stockage, le télétravail, les loisirs, une salle de sport ou simplement pour bénéficier d’un espace supplémentaire rarement disponible dans un appartement. Avec 141,26 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 75 m² de sous-sol, un atelier de 23,11 m² et un double garage de 24,50 m², ce duplex se distingue par une surface utile exceptionnelle. Un bien atypique qui s’adresse notamment aux acquéreurs recherchant les volumes, les dépendances et les extérieurs d’une maison, sans les contraintes d’une grande propriété individuelle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un véritable extérieur privatif. ## Description (machine translation, English) DUPLEX 141 M² – THE SPACE AND COMFORT OF A HOUSE – PRIVATE GARDEN – DOUBLE GARAGE – WORKSHOP – COMPLETE BASEMENT Much more than an apartment! Located within a two-family house, this superb duplex offers 141,26 m² of living space, along with particularly rare ancillary areas and generous proportions. With its private garden, very large fitted terrace, double garage, workshop and nearly 75 m² of additional basement space, this property combines many of the advantages of a house with the comfort of a duplex. On the ground floor: • Spacious entrance hall of 14,51 m² with built-in cupboards • Separate WC • Bright living room of 33,84 m² • BRAND-NEW kitchen of 15,96 m² with adjoining pantry of 2,67 m² • Dining room of 11,81 m², extended by large glazed doors opening directly outdoors The outdoor area is one of the property’s true highlights: a very large, fully equipped terrace with bar and barbecue, extending into a private garden of approximately 2 ares. A fully equipped summer kitchen with pizza oven, a garden shelter and a chalet complete this exceptionally inviting space, ideal for entertaining family and friends and making the most of the beautiful days. On the same level, the property also benefits from a tandem double garage of 24,50 m² and a spacious workshop of 23,11 m², offering numerous possibilities for storage, DIY or additional development. On the first floor: • 3 attractive bedrooms of 13,93 m², 18,52 m² and 14,74 m² • Shower room with WC • Landing COMPLETE BASEMENT WITH APPROXIMATELY 75 M² OF ADDITIONAL SPACE A genuinely additional floor completes the property, providing approximately 75 m² comprising: • 3 storage rooms • WC and shower • Kitchen area • Office These areas offer particularly appealing potential for storage, remote working, leisure activities, a gym, or simply enjoying additional space rarely available in an apartment. With 141,26 m² of li ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/900c121aa3e9897b6302b4029562a89e/f1a38b1257f641abfcc340c173e9651e23268346a671b1beb21659704485810f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8824a5c7c8c2cd43a07cc15a57feb837/4df851337d7a94e4b090682c329de5a99a1294961f58f76dc85a079e811a4f6e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/caf2c8692b4b2c4eacf786fd0d63b7ca/3b1ace0cb51e52b0c4d27c8ff33541f042a8d75967b5cae7ba5ba53b99bc78d9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/366cfaba6558ae0ce73f6fa1744128b3/764f5c521e1cc99c1b093d507690cbc1f7fe5496779daa0e1b66c1a1089b87d9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5b3c9ff3cc56cc4ca3f908669e77c8a/55bfd8f69a445d9aebe3f06fcd8d02776ba5bb627040a3230be483612910c398) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12927ba9fcde953cbed195f7368aebfa/98f5bb377f0e25f5daca58c182d164406284c6d4a919ff7c8f3dc3deefd05f51) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/482f329f3cca08903eaa078ef345b9dd/50302ae3496dd4095d2c08d23066b144a60f86f0c48cdf3c03e5283112261198) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71f7a8f0c4495f63eac1eba793749ad6/d5a1030d57d8f2773b634ad7357b83470207f56f1bd2fab3e3b00c4854629c0a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a5e39f746e97f93ff61a6ba91ddec94/91385276789cc7fdc3a29e4e78fe1b0ec2fb2c14c52641a729eb78dde36dd5db) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad83321af89bebbda6e6d1bc6b2a1668/9340a56ba882e1d0ba0ef7f237e496cd8f8458147c5fffb66946954b78043f1f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6e05f3400ee42b615692fa27d77a608/458a2024037b37648c4a3f5e3e28a97b774d7e603bc843bd6c5cb9ba8edb7ebc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/267199c05c69578f9cc6950c7c24d9fb/6f6b420923cec19f7d234ad3c0bfac966e4fe109c407bab164cd81185962e7f4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b9f547617d1a56218c6dfa50612c390/95f34b92033d0d57291f1087e717b5bd9877024ad5f45a5b81b8274a65423d65) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2b75d66f378d39377e9fa4a9649f776/033e6cfff9aa390884a636ce059bd465e2972abd718cfc88d642c8f75a7e205e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b634d51a8f7febdc896fdca27639230/6d699b845fcdc7bb603e386eae79b48297175401a6f82b4edde951fd329b7714) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc8d788be24a7a20e84b1466a54d952b/9ffd5802ee66da39da77998d54dd5b5365b272aa5e4747f3590aac90d7ba9402) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fac7e33b13c40b274976e2583c15abc4/e45da2829913bbb74f62e4812ad6be07e948190542269335918dd12a2a0510f9) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca62825616215565fb1750b25e47a77a/de335a57fb56be56b5b10ae3c363262ada214273b49c8af4b038320bfabe7238) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/786a6c07f08682b9fc878f390b462659/2d3ad6253c9ed248c3402aff254ab0e59a4261fdb1594a27dd56c68d1e064470) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63d45fd54c00407970ee40a00a582f57/3cc82c4ed98d25d5e969285eea399cc9371d9387d4f0cecadfcbb99c7129fd8e) --- Source: chathome.lu — Structured data: