# Maison unifamiliale à Oberkorn house · for sale · 760,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 760,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 142.34 m² - Availability: available - Location: Differdange, Luxembourg - Agency: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX ## Description (as written by the agency) L’Agence MaraMax & Partners S.àr.l. a le plaisir de vous offir à l’achat cette charmante maison unifamiliale avec jardin, garage et beau potentiel d’aménagement, située dans un quartier résidentiel calme d’Oberkorn. Construite en 1954, cette maison individuelle offre environ 142,34 m2 de surface habitable et une surface totale d’environ 275,62 m2, répartie sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie d’un terrain de 2,12 ares avec un jardin agréable bordant un voisinnage verdoyant, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible. Sa distribution fonctionnelle se décline comme tel : Rez-de-chaussée : – 1 hall d’entrée de 3,15 m2 – 1 spacieux living de 34,88 m2 – 1 cuisine indépendante de 12,20 m2 – 1 WC séparé avec niche – 1 couloir avec cage d’escalier Premier étage : – 3 chambres à coucher de 18,00 m2, 15,75 m2 et 12,20 m2 – 1 salle de bains de 5,76 m2 – 1 couloir avec cage d’escalier Sous-sol : – 1 buanderie de 14,08 m2 – 1 chaufferie de 5,76 m2 – 1 cage d’escalier – 1 garage à 2 emplacements de 36 m2 Le grenier d’environ 80 m2 constitue un véritable atout. Cet espace actuellement aménageable offre notamment la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer un studio indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un espace de vie supplémentaire. La maison dispose de deux emplacements intérieurs et d’un emplacement extérieur. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à Oberkorn dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de nombreuses commodités. À proximité se trouvent notamment les crèches, maisons relais, écoles fondamentales et lycée, ainsi que différents services médicaux, médecins et pharmacies. Les principaux axes routiers et les transports publics sont facilement accessibles. Les habitants bénéficient également de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. La maison se trouve également à proximité du centre culturel Aalt Stadhaus, du centre sportif John Scheuren ainsi que de différents espaces de détente et de loisirs. À noter : malgré les travaux déjà réalisés, la maison nécessite encore des travaux de rénovation importants afin de moderniser et de valoriser pleinement son potentiel. Pour tout complément d’informations ou pour convenir d’une visite n’hésitez pas à contacter Robert sous vente@maramax.lu ! ## Description (machine translation, English) MaraMax & Partners S.àr.l. is pleased to offer you this charming detached house with a garden, garage and excellent development potential for purchase. It is located in a quiet residential neighbourhood in Oberkorn. Built in 1954, this detached house offers approximately 142,34 m2 of living area and a total area of approximately 275,62 m2 spread over several levels. It has a plot of 2,12 ares with a pleasant garden bordering a green neighbourhood, providing a particularly peaceful environment. Its functional layout is as follows: Ground floor: – 1 entrance hall of 3,15 m2 – 1 spacious living room of 34,88 m2 – 1 separate kitchen of 12,20 m2 – 1 separate WC with a niche – 1 corridor with staircase First floor: – 3 bedrooms of 18,00 m2, 15,75 m2 and 12,20 m2 – 1 bathroom of 5,76 m2 – 1 corridor with staircase Basement: – 1 utility room of 14,08 m2 – 1 boiler room of 5,76 m2 – 1 staircase – 1 garage for 2 cars of 36 m2 The attic of approximately 80 m2 is a genuine asset. This currently convertible space offers the possibility, subject to the necessary approvals, of creating an independent studio, an office, a leisure room or additional living space. The house has 2 indoor parking spaces and 1 outdoor parking space. The property benefits from a prime location in Oberkorn in a quiet residential neighbourhood, while remaining close to many amenities. Nearby amenities include nurseries, maisons relais, primary schools and secondary school, as well as various medical services, doctors and pharmacies. The main road routes and public transport are easily accessible. Residents also benefit from the proximity of numerous shops, restaurants and everyday services. The house is also close to the Aalt Stadhaus cultural centre, the John Scheuren sports centre and differ ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80a2f29118e7b06f833359a239ed5553/8255bb70718d31bac0d65f2bd6d97239a4ec7420b06355ef518543322d8107c1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a887dc6fa910fe45a9d5e6b07946a0b/53e68f83ebd069f7ce1f07c50117ee70aec3a399d84982bf41347634d274a42a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adfc6667826b389e0172d561f08297a8/257367d7bb722a273d425ed7979cedc0f9f466e6eaccde205a2a59f71724b591) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3d8d31bd09c9a20e323427dac7b7176/d825dd4e8ce9c71b4f169643f867e906920ff99b966cb1725d0ec6bec9695fa8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/562804f01310499579f22aa6fdfc0981/a8c95644d5ee48a6c88fc41486bb778d2ed695c019978950bc448a01b54b4379) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd5eed3a191553d358275eacd030a40b/387856990e5b938a24dd84206979524c780ec3ec6d097708e430797714975f6a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d869071b558179c67a960e8fbdb1617/85bdb8d90125712ac9eb295c4c4d980350c0d5e5c270c1773a6a4924f868eb81) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a035744be678cf50b620e1a7805b6c41/52bdb32a5cea043aa47bb354697d70c2019b81540b3a1d9244540cc80ef850c4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/daa723859205167019f70a9b7f1e76fa/54f002845b89d3accde6c6611f6f9b95465b8e76f214834934684c4766a530cc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c9e484622bc362d3a8d0a2f21081dce/f226f1658ff83ee0cc30247d8f97f3228bc192973a30c31f9cfa712f8e953496) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c068d986d948d81a410d1ccc8d1b742/8d37ca3adfc586cd8a1bef9b297e6a6852bd3114d9568ecc53898f0bd06671c9) --- Source: chathome.lu — Structured data: