# Maison individuelle house · for sale · 359,000 EUR · in Ars-sur-Moselle ## Details - Price: 359,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Surface: 145 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Ars-sur-Moselle, Luxembourg - Agency: Gallys Immobilier ## Description (as written by the agency) MAISON INDIVIDUELLE // 145 M2 HABITABLES // JARDIN & TERRASSE // TERRAIN DE 782 M2 // 3 CHAMBRES // GARAGE Située à Ars-sur-Moselle, cette maison individuelle saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces bien répartis et les importants travaux de rénovation dont elle a récemment bénéficié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie de plus de 33 m2 réunissant salon et salle à manger, une belle cuisine équipée semi-ouverte offrant de nombreux rangements et un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent un couloir desservant deux chambres supplémentaires non mansardées, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Deux espaces complémentaires, actuellement aménagés en bibliothèque et en second bureau, pourront être repensés selon vos envies et vos besoins. Une partie des combles reste également non aménagée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie complète l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin offrant une vue imprenable sur la forêt, d’une terrasse et d’une petite dépendance. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2026 : - Réfection de la couverture avec remplacement des tuiles et du lattage, pose d'un écran de sous-toiture et travaux de zinguerie. - Isolation thermique des façades par l'extérieur, accompagnée d'un nouvel enduit. - Isolation des combles perdus avec 33 cm de laine minérale soufflée. - Remplacement de deux fenêtres de toit Velux et installation d'un volet roulant solaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation Viessmann, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La maison dispose également d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi : 06-59-17-72-79 cindy.occhio@gallys-immo.fr ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/783b9307853e735cb2c47c5ef68c33be/2b664292a238829ed877f2d164c1268514f2e73d6bc36680bcc428a88daaedcc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f81500ff0fd8a6d5d6668fec268561a9/20621149a403a7469245e8b833337d2199ec721346cb7aa52fe65b2d687230dc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/725533418e807e5544b0d419c3033364/925d29ee403e9085c8d660b9b97834003fa8e3e3d4d3a469b42cd591d388b4b3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da020be831265ab3e677bea39fa24493/c1c27afb12a1f4b593b316af3293d3ab2e047c5345a05da22cbd962d41ea0676) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b50027ea8596d4ef390d8b19d8992a91/b97655931e15e9ac35ccba8d954ad3371692c984fbd2d8fa80822f5067653655) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e764bc3fece026455d83ff8cb252106/9685edf9011488cfbdfb1e103e70c9d03a3f6a03168ab02c9bb2b0d29f5c0693) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c127a36ed83a33fcfe83fdaf6db88dc4/ae2a273fa8307c06b761bcdeb6ff8246a08878640c6af9fe75d348437744afc3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e367d3afb6b6d997a520df501869af1/94232379909653e3f3d97ee3df314082746c48e84bd9183039783b0f73295a0c) --- Source: chathome.lu — Structured data: