# Interessante Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial in Homburg-Jägersburg

house · for sale · 399,000 EUR · in Homburg, Kreisstadt

## Details

- Price: 399,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Surface: 235 m²
- Availability: available
- Location: Homburg, Kreisstadt, Luxembourg
- Agency: Immobilien-Bohrmann GmbH

## Description (as written by the agency)

Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Jägersburg und umfasst drei vermietete Wohnungen.
Das Haus wurde 1956 durch eine Aufstockung erweitert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Zwei Wintergärten ergänzen die Wohnungen und bieten zusätzlichen Platz.
Erdgeschoss (92 m²):
- Wohnzimmer
- Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche
1. Obergeschoss (92 m²):
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Abstellraum
- Gäste-WC
Dachgeschoss (50 m²) :
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ebenfalls als Wohnraum vermietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.460 € und bietet weiteres Steigerungspotenzial.
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei den Besichtigungen vorliegen.

## Description (machine translation, English)

Property description: This three-family house is located in a central location in Homburg-Jägersburg and comprises three rented apartments.
The house was extended in 1956 by adding an additional floor and features three self-contained residential units with well-designed layouts. Two conservatories complement the apartments and provide additional space.
Ground floor (92 m²):
- Living room
- Kitchen area
- Bedroom
- Children's bedroom
- Conservatory with access to the terrace and to the garden
- Guest WC
- Daylight bathroom with shower
1st floor (92 m²):
- Living and dining room
- Bedroom
- Kitchen area
- Bathroom with shower
- Conservatory with access to the garden
- Storage room
- Guest WC
Attic floor (50 m²) :
The attic floor was subsequently converted and is also rented as living space.
The apartment is laid out as follows:
- Open living and dining area with kitchen area
- Bedroom
- Daylight bathroom with shower
Additionally, cellar rooms are available to the tenants.
The property currently generates monthly rental income of approx. 1.460 € and offers further growth potential.
The energy performance certificate is currently being prepared and will be available during viewings.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef510562313eda9a5b1fc14858312541/62f61e77219fd9183fb88824669c840cef5f7db3e47ff31961f8b7070e91aa49)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2df18f3f444635677a94aae08701760e/68670d568d2dde439f41c0951d09510b954125211c64d579150afaac0c596443)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/fr/listings/3af8f3cc-e3c6-4a02-bca1-a857c21bd565>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/3af8f3cc-e3c6-4a02-bca1-a857c21bd565>