# À vendre - Maison individuelle, 8 pièces située à Freyming-Merlebach (57800) house · for sale · 379,000 EUR · in Freyming-Merlebach ## Details - Price: 379,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 230 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Freyming-Merlebach, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.145522, 6.81706 - Agency: Montana Immobilier ## Description (as written by the agency) #ENVENTE – Freyming-Merlebach – Maison de caractère + appartement indépendant – Environ 234 m2 – 6 chambres – Spa & Sauna – Garage double Située à Freyming-Merlebach, cette propriété de caractère construite en 1954 se compose d’une maison principale d’environ 180 m2 ainsi que d’une dépendance attenante d’environ 54 m2, anciennement utilisée comme cabinet dentaire et aujourd’hui aménagée en appartement indépendant. Entièrement reprise et modernisée au fil des années, elle conserve beaucoup de cachet tout en offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif complémentaire. • Maison principale d’environ 180 m2 • Appartement indépendant d’environ 54 m2 • Terrain de 7,13 ares • Construction 1954 • 6 chambres au total • Garage pouvant accueillir 2 véhicules • Terrasse exposée Est • Sous-sol • Spa • Sauna • Douche au sous-sol • Cheminée avec système de ventilation Agencement de la maison principale : • Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bains • À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec WC • Cuisine rénovée il y a environ 5 ans • Maison entièrement reprise et rénovée • Fenêtres remplacées il y a environ 20 ans Appartement indépendant : • Environ 54 m2 • Ancien cabinet dentaire transformé en appartement • 2 chambres • Petite cuisine • Salle d’eau • WC • Compteurs gaz et électricité indépendants • Eau via sous-compteur Espace bien-être et annexes : • Spa au sous-sol • Sauna • Douche • Garage double • Terrasse exposée Est Prestations techniques : • Chauffage au gaz dans la maison principale • Chaudière Buderus d’environ 8 ans • Chauffage par radiateurs • Chaudière gaz à condensation d’environ 3 ans pour l’appartement • Cheminée avec ventilation • Toiture plate parfaitement étanche • Structure du sous-sol en béton • Fondations en béton • Construction en briques et parpaings Informations complémentaires : • Taxe foncière : environ 1 573 € / an • Maison offrant beaucoup de caractère et de cachet • Configuration particulièrement intéressante grâce au logement indépendant Une propriété atypique et polyvalente, offrant une maison familiale de caractère, un appartement indépendant de 54 m2 et un espace bien-être complet, idéale pour conjuguer habitation principale, activité professionnelle ou projet locatif. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db539537aef89399b95a6934cc4adce4/7e311625dd52673e5f52cb9aa843b879380fd12d4fa292372e94005cb1072da5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2691e641e7e53ae124dac2e546f118b/2ac3971c529f2481cbf02476fc190db9b9fa126766d621a2c1648797ec796f79) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f5a09ecc72e1babeff3cab948e80d02/1d484a544213587859c3629964be955dfa84a807763acad6fba225d7de4146b3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55b188be352b4165162f437369896ef2/137af196b74e823c371b33e40bd55f86df4f4aa2bd8969e6d379fdcc1e9c4294) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7333f9a1bc74d92c997a9f194e8d705c/ee5de59fe8cd2bb9633b2e819f01748abc25d999b7440e005b453bfdbe743135) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f93705b04a75fd47817eeb9e1a1896f6/37042e214698a9c1ba6996a1d49ada620bd00691eb3eff85cab4227d35972aab) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a812c2e3104fe17558d99181ca3aaf3/b56ad0c29ca8ac6d21036e7ea49326dddf9efae13e48a4994201a3681d614a1a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9249df9aa406acdba06b990091f34344/f94a159eef01569c45911bffd133e0edf5eb2490991965b69f3bed88190f9c70) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c375c97c8aa995c3170969b1c8c721a/3dd5e14993042b9be6b8080bd052941326d070dac56e4175c335992cac8a8ac6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a277bddf67b17bcb858792a16361093/49d85c1923556fa1dc6ef6c34c2d78b73e2c31b4fe6c5b4222d665472548fc66) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd4d21c9890e49cee4e0cee0da751aef/6e4c8b7cf4724e812cfe5581fe59763c18647204ec2c502a4133a4a0089b5fdc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad687528f557c5fc68d455c1825d2e77/6033c3ddd9234e1400f3551fe416e3c5101d24ebea90c933c80f6ff0c31bbd75) --- Source: chathome.lu — Structured data: