# Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 400 m2 house · for sale · 750,000 EUR · in Rozérieulles ## Details - Price: 750,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 4 - Surface: 400 m² - Availability: available - Location: 57160, Rozérieulles, Luxembourg - Agency: Stéphane Plaza Immobilier Metz ## Description (as written by the agency) Maison de village de caractère située au coeur historique de Rozérieulles, développant environ 400 m2 habitables sur deux niveaux. Le bien offre de très beaux volumes et des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un appartement privatif d'environ 70 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que de deux magnifiques caves voûtées, apportant un cachet supplémentaire à la propriété. À l'étage principal, vous découvrirez un magnifique salon séjour d'environ 80 m2 agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche à l'italienne, une seconde grande chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Sur un demi niveau supplémentaire, la propriété dispose de trois chambres complémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse parfaitement exposée avec piscine chauffée, d'un grand jardin clos et arboré offrant un cadre intimiste et verdoyant, ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les façades de la maison seront intégralement refaites pour la vente, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un bien valorisé et parfaitement entretenu. L'ensemble présente un fort potentiel pour une grande habitation familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet mixte habitation/réception, dans un environnement recherché aux portes de Metz. David BORROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 38988675500039 - Metz. ## Description (machine translation, English) Characterful village house located in the historic centre of Rozérieulles, offering approximately 400 m2 of living space over two levels. The property features very generous volumes and high-quality finishes, combining the charm of the old with contemporary fittings. On the ground floor, a separate entrance leads to a private apartment of approximately 70 m2 comprising a fully equipped open kitchen opening onto a spacious living room, a bedroom, a bathroom and a separate WC. This level also includes a utility room and two magnificent vaulted cellars, adding further character to the property. On the main floor, you will discover a superb living and dining room of approximately 80 m2 with a suspended fireplace, a fully equipped open kitchen, a parental suite with dressing room and bathroom featuring a whirlpool bath and Italian shower, a second large bedroom, and a separate WC with washbasin. On an additional half-level, the property has three further bedrooms, each with its own private bathroom. Outside, the property benefits from a spacious, optimally positioned terrace with heated pool, a large enclosed, tree-lined garden offering an intimate and green setting, and private parking for up to five vehicles. The façades of the house will be completely renovated before the sale, allowing the future purchaser to enjoy an enhanced and impeccably maintained property. The property has strong potential for a large family home, a guesthouse activity or a mixed residential/event project, in a sought-after setting on the outskirts of Metz. David BORROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 38988675500039 - Metz. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b88c09524dd110011b155c0204aac7d9/415aa88e8dfbaa7ad12cbfabaca9bf139339bb4a363872ea5c1ff31095fdda0a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75560970ba3d9c94c1917b91099fd2f1/0ea3a2cae89901e80efab3f2bbddf08b424d3d34aaa36d5d48fd042c8c65f69a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/806d091eca4cc1b2a5c76ec63433ebca/8f973dc912a5044144d4ea14e5975a1c6ce7f44898a98ed65b58a2d7e2357126) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1fd39666d8ea00833b27258eb540687/b5acbe32fad4a712dd8ca72a1a4873979193d7e528e23cd73e0f5a49351471d2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ad44e1dbb2fa55dfe78647452c043a2/354bcbae1d7da184867a82ddd51d8d1be28cabb11863c6ccdc296ab6e71b4cb0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6dfa64839419aa0af1305c6f70bccb15/57aec6f1422c0f7f59943b39833d93963e7c70cf73059fe8dce63cdded1fde53) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b76daa697fb0bc2b981b77134603eff/0d4cf09c941a1ad16b8d09c1955f8cf7235d76e9452e18c2c7edf04939bd839e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5cf692e854685e6a5cab83d216f0f319/f39fcf7e221ddded85593753844fc612a02bf1a5462366952b1a20b90dc73ce3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4be43badc3821f170cde5c964eb9e861/86e708fe213faa7c1d24815e4d8051d8a06f7c18ec263625f79137d24caf9d7b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e588ecf7879c77927051ca03774bf34/a6234617deb3274db5ee44e7039a70d41529fdaf13322e8285822a90b833f02b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e176053d3dd0b615953a9d2dc3d36f29/69eacdd9819d228fdfa5e579ce0d1df6fa7f8213157ba208ba8401ebeaad2301) --- Source: chathome.lu — Structured data: