# Joudreville - spacieuse maison de 189 m2 avec grand garage et jardin house · for sale · 252,000 EUR · in Joudreville ## Details - Price: 252,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 189 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 54490, Joudreville, Luxembourg - Agency: Gallys Immobilier ## Description (as written by the agency) *** JOUDREVILLE – MAISON MITOYENNE DE 189 M² AVEC GRAND GARAGE *** Votre conseiller immobilier Théo THISSE , de l'agence GALLYS , vous présente cette agréable maison mitoyenne datant de 1860, développant environ 189 m² habitables, située sur la commune de Joudreville. Derrière sa façade au caractère ancien, cette maison offre de beaux volumes et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Son principal atout réside notamment dans sa grande pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ces baies vitrées donnant directement sur le jardin. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine, ses deux pièces d'eau, ses 32 m² de combles et surtout son garage de plus de 70 m² avec mezzanine, le bien offre également de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement. *** DESCRIPTION DU BIEN *** Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un WC indépendant Une salle de bains Une grande pièce de vie très lumineuse comprenant cuisine, salon et salle à manger Cette pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison : un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une agréable ouverture vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente 3 chambres Un bureau Un petit dressing Une seconde salle d'eau La maison dispose également de combles d'environ 32 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, présenter un potentiel d'aménagement. *** UN GRAND GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS *** Autre véritable point fort de cette propriété : son garage de plus de 70 m² , complété par une mezzanine. Un volume particulièrement appréciable pour les personnes ayant besoin de stationnement, de stockage ou d'un espace de travail. Il pourra notamment convenir à un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou simplement à une famille souhaitant bénéficier d'un espace conséquent pour ses véhicules, équipements et effets personnels. *** UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE *** Depuis la grande pièce de vie, la baie vitrée permet de profiter d'une ouverture directe sur le jardin, offrant ainsi une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente à proximité immédiate de la maison. *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** Chaudière fioul à condensation et cheminée bois Triple vitrage PVC Tout à l'égout Fibre optique Taxe foncière : 1 483 € Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes importants et une maison disposant d'un véritable potentiel de rangement et d'utilisation.Une propriété qui mérite d'être découverte sur place afin d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et les possibilités offertes par ses différents espaces. ## Description (machine translation, English) *** JOUDREVILLE – TERRACED HOUSE WITH 189 M² AND LARGE GARAGE *** Your estate agent Théo THISSE, from GALLYS, presents this pleasant terraced house dating from 1860, offering approximately 189 m² of living space in the commune of Joudreville. Behind its characterful old façade, the house provides beautiful proportions and generous spaces, perfectly suited to family life. Its main advantage is its large, particularly bright living area, which benefits from large windows opening directly onto the garden. With 3 bedrooms, a mezzanine, 2 bathrooms, 32 m² of attic space and, above all, a garage of more than 70 m² with a mezzanine, the property also offers numerous possibilities for use and storage. *** PROPERTY DESCRIPTION *** The ground floor comprises: An entrance hall A separate WC A bathroom A large, very bright living area comprising the kitchen, living room and dining room This living area is truly the heart of the house: a welcoming space where family moments or time with friends can be fully enjoyed, while retaining a pleasant sense of openness to the outdoors. On the first floor, the sleeping area comprises: A mezzanine that can accommodate an office, reading or relaxation area 3 bedrooms An office A small dressing room A second bathroom The house also has approximately 32 m² of attic space, providing additional storage or, subject to the necessary permits and works, offering development potential. *** A LARGE GARAGE WITH MANY POSSIBILITIES *** Another major advantage of this property is its garage of more than 70 m², complemented by a mezzanine. This is a particularly valuable space for people who need parking, storage or a workspace. It could be suitable for a craftsman, DIY enthusiast or collector, or simply for a family looking to enjoy an additional space ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed456f209f1c0e9c67ab1b11f6c8659b/1c9aacfe7426a7f7444f334fb830c67ed879f429149f16938c2daa5813c84d1c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5904c0e6db6aa12b3e6e064ea54464f/9859116f646cae8796fd0b2be2f643eba53f45c04b2713eb70f3e9889f847f2b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5937618fb0023317ae767253cf26e76e/c28eaf9309932cda1adfa23d81964cb03c36e105f72154b6014f5559349fbaf6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50f9554d87dc20937c697cbd8c3c1a46/d736bcd301831aa94d06c24d8beaf823d40f2251f43c2dee12c3c894b9c4fe78) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50e1f0aa52dfd28cebdfbbdccd2a67ab/92809e9d2290e8284986d3f6bf5982552e2bf87ef4234646c49d54eb33699868) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/159bac9b872197538bf91c8f7b7d2391/9d77197cd3be96fe39ec6e83788ca94c9fefd21135743e28b2d3213fc5eab86c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9466f8443db8282cbd822434853e9ab0/1315579701c3722426fa7acada94b3d9031006edd7d79829a9bf44cba2167e4f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06a773eb92986960901b69f52d0c9f99/a0d9dfce7e6e71bcbd200af710acfe295bf177f74ec295d32a5e45631ae3b196) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ca3493ebf84a60bc3c25104f1d9528c/777821ff1ba00806259f1c183698e50d3474a6a73955200c8d19c1e93690d8bc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3610d4b670cd547a27f0cfa0738a675d/e821edf352aa0fed8e1ec3db1dce3a315552fcc982e6baa31e51b869565cec65) --- Source: chathome.lu — Structured data: