# Appartement à vendre 2 chambres à Waldbredimus apartment · for sale · 685,000 EUR · in Waldbredimus, Bous-Waldbredimus ## Details - Price: 685,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 72 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Waldbredimus, Bous-Waldbredimus, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5564997, 6.286619099999999 - Agency: C & L Immobilière ## Description (as written by the agency) Description Superbe appartement récent avec balcon ? Cadre verdoyant et calme absolu ! Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021, parfaitement entretenue et aux finitions soignées. Situé à Waldbredimus, dans la commune de Bous, vous profitez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à seulement 15?20 minutes de Luxembourg-Ville, de l'aéroport de Findel, ainsi que des pôles économiques de Kirchberg et de la Cloche d'Or. La proximité de Remich, Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande constitue un atout supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant : - Deux belles chambres à coucher - Une élégante salle de douche - Un WC séparé - Un lumineux espace de vie aux volumes harmonieux La cuisine moderne entièrement équipée, avec son espace salle à manger convivial, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière et offre un accès direct au balcon. Situé à l'arrière de la résidence, le balcon bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une agréable vue dégagée sur la forêt . Pour votre confort, ce bien est complété par : - Une cave privative - Un grand emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur Un bien alliant modernité, confort et situation idéale ? parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Disponibilité au plus tard juillet 2026. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VEIGAS au 621 505 621 ou par mail au cristina.veigas@cl-immo.lu Les frais d'agence sont compris dans le prix de vente et à charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) Description Superb recent apartment with balcony. Green surroundings and absolute calm! Discover this beautiful apartment on the 1st floor of a modern residence built in 2021, well maintained and with refined finishes. Located in Waldbredimus, in the commune of Bous, you enjoy a peaceful, green setting while being only 15–20 minutes from Luxembourg City, Findel Airport, and the economic hubs of Kirchberg and Cloche d'Or. Proximity to Remich, Mondorf-les-Bains and the German border is an additional advantage. From the entrance, you will be drawn to a spacious hall serving: - Two good-sized bedrooms - A stylish shower room - A separate WC - A bright living space with harmonious proportions The modern, fully equipped kitchen, with its convivial dining area, opens onto a sunlit living room and offers direct access to the balcony. Located at the rear of the residence, the balcony benefits from absolute tranquillity and a pleasant, open view over the forest. For your comfort, the property also includes: - A private cellar - A large indoor parking space - An outdoor parking space A property combining modernity, comfort and an ideal location, perfect for a couple, a small family or a quality investment. Availability no later than July 2026. For viewing requests or further information, please contact us on 265341 or directly our agent Mrs VEIGAS on 621 505 621, or by email at cristina.veigas@cl-immo.lu. Agency fees are included in the sale price and payable by the seller. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 72 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2854725885a38e130d336daa83cad85/251c2d96edd1d750b7e73f128cd455d5a39e86cfbeec764cca18a414b3e6913a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96309d58c1ac0fa9a2bbe6dcdf5477b2/25d620c0711c617868a2ed7d9cd66f7d2d70fb4183550da61628c37ee312ef0a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16e842b0b937b1eccc72620115cc2c04/83c9b77e1d2adadb38be51ebc7f5edc844c646973818d2c1778340b62d03309e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20648b3c1d1f3d383bfd502e73d478d0/ec8adde0b866ec07b1370585863b7b3c446a3894f7fc6d325e747e7d08d3c3e4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f7b3b7cbbaf0eb54d04ae00199138b4/16df81f8a3560b480cce69129515989d9bcc43f0638a0206cd312f95a968c28e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a089f969a60a052b07ea6fda7a62ee79/b358b4c14198c8f49f1036bb9f7bfcf556c250162365d1bdba7eb33b556531fe) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db2467b102597061a8cce9a327463bd7/feb27f23165483cc4d23dd1d3814d6412cecdd7e3fb14c9ea1bb3104827007f8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d2c92a1a8d4ff03d8075f4f2e5819e4/c7f2e3b2e32bd3fff4588e0badf61b7d5f62c63187778bef5df58eb8c76d40f9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbc77fb0b42ed13e09d63e8f827c2db0/cc0f244b6422b67abd14b3c3906f6ca6fb84c89fd32fc208bf0dc0d9b98c3b5f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b68ef4b211014e8fbaad10f72572e832/4f70ce6cc3f2a70133fa0cab0e539c7b06647c0cde9c0b69da23d9d01de95bd2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c83263856b93df8941f3a624fffaabf4/7523f5fae8d93c6e5e603adde0042d2b4e3465e35eaa5d5d97b3536715a9178a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69263626bb1211e1af37df1e5d351db2/678eb348327bec3f99f6dff2646bd34720d9e8b8e704a21036ff296b14471dae) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/631cdacae86dd05d7cd9038b6f48f1e9/899060ce31338e9367959e2f43e119e1c253d5772175124d433ffd5352c45091) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35f96cb20ff9e28b53f78d1f7c67653f/bd8e5c030980772efe5931b4299acb65f6a52e410aec9dba9d1ebce78cda4578) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/162b1f4bccd873a06cc4dac13100d075/a30e0553241ec39cc59af44727e04417e1e9b3dd8091cb307e0538f5b0d3594c) --- Source: chathome.lu — Structured data: