# Maison isolé de 235m2 sur un terrain de 18 ares. house · for sale · 1,690,000 EUR · in Kayl, Kayl ## Details - Price: 1,690,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 176.94 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Kayl, Kayl, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.485, 6.02438 - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency) Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu au fond d’un cul-de-sac au sein d’un nouveau projet soigneusement privatisé (voirie récemment créée), découvrez cette superbe maison moderne libre de 4 côtés en futur état d’achèvement (VEFA), implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares. Développant 235,46 m2 (dont 176,94 m2 habitables), la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L’accès se fait aussi bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin: Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil avec vestiaire mène vers un splendide espace de vie séjour / cuisine ouverte de 52,11 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 34 m2 et le jardin, invitant naturellement à profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également : -une buanderie / local technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er étage, l’agencement privilégie confort et intimité : -2 chambres enfants de 16,66 m2 et 19,72 m2 -une salle de douches avec WC -une suite parentale de 28,86 m2 avec salle de douches privative Stationnement et praticité: -Grand double garage avec accès carrossable -2 emplacements supplémentaires sur la rampe de garage Avec son architecture contemporaine, son implantation rare sur un grand terrain et son cadre paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché Luxembourg. Un bien d’exception, idéal pour une vie de famille moderne, dans un environnement discret et recherché. Pour plus de renseignements ou pour un éventuel rendez-vous au bureau ou sur place : bei@livingform.lu +352 691 855 920 ## Description (machine translation, English) In a privileged residential setting, in absolute calm at the end of a cul-de-sac within a new, carefully private development (recently created access road), discover this superb modern detached house, free on all 4 sides, in future completion state (VEFA), set on an exceptional plot of 18.21 ares. Offering 235.46 m2 in total (including 176.94 m2 of living area), the property stands out for its volumes, brightness and high-end finishes. Access is available both through the front door and the double garage, offering everyday comfort. Ground floor open to the garden: from the entrance, a spacious reception area with cloakroom leads to a splendid living room / open kitchen of 52.11 m2, flooded with light through large windows. These open onto a 34 m2 terrace and the garden, naturally inviting you to enjoy the outdoor space. This level also includes: - a laundry room / technical room - a separate WC - a storage / utility room - A sleeping floor thoughtfully designed. On the 1st floor, the layout favours comfort and privacy: - 2 children's bedrooms of 16.66 m2 and 19.72 m2 - a shower room with WC - a master suite of 28.86 m2 with private shower room. Parking and practicality: - large double garage with drive-through access - 2 additional spaces on the garage ramp. With its contemporary architecture, its rare location on a large plot and its peaceful setting, this house represents a unique opportunity on the Luxembourg market. An exceptional property, ideal for modern family life in a discreet and sought-after environment. For more information or a possible appointment at the office or on site: bei@livingform.lu +352 691 855 920 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c950f41f207ba12a5eaf3af55fdebc80/af679a5461b51ec2553b4af4d56a969f04e537894e6afd5e529e63fe15d59ebe) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f60647f6b119d4ee183357435a6cca4d/b8c6c3672d78d7564458dda19b1da3a12f5aaf9a6dc8aa8d99320ddd6fa50dbd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43ccb176653435a9c3c44e39985d5f02/aa67da00fb96a9ab1612a622ba23e669efe1339438821806092aa784365d295e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de028e1189a259c5f772b936db79550c/f7cbd48179d4e62c2fe996cd33310624e7a6609b9648589deccfaff5aee10ea9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d69850c77b5583d66cb46b10e4cf80d2/5ec9da8eb114e10002c554e8853d7e1296fc941987aafa0e4e95c2c5991a94d4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02ce1fb1c9f585e4395c6a7b8629a302/4ae3d69e1f630aa46f6d09db7ec03b6dd70f2ce5877d0869284aad4e29d18625) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18c1938cad01bea811fbe9ab31a728d4/5baf0cdba2e4072d568ea8d6e06fb7ab81f32f4df38dea76662954c8895dd3d4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c9dec8da1cc688ea65daa22021ee688/f32b3b87cb5ec2ae645127a4f7d2793adc5ea0bcfc5a39c849f613fdf0453e7e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81581f079113c422fc01fd5bc8683eb2/53c56da40c1e70a5345b19b33c45d40d8117a594d18b823b8adde70a565663b9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa9b87ed9bf50c89d83dfa1656bbb2e7/01780c38550bdca26f61eaeb89af39ff424b1f4bbd93563bd386509e97d32523) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88675c6edbdbc88f29b0a4546e021fc2/c9162406fa027183f98d9959f7dbda093b976d097c461fdef4a7c56535a81614) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8480be0cbe01941187675b596958c50/0015ba4c1012655633159b64e73295168cb5fae20c5a60a20551700643e1d705) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d30c8d842e97c5688e2a43951d3ccb9e/ae981e54eb3ff86e196d5dc7fa91daaf781e1c751bc06233d7d4d78a9353023e) --- Source: chathome.lu — Structured data: