# Immeuble de rapport à vendre à Rémeling multi_unit_building · for sale · 426,400 EUR · in Rémeling ## Details - Price: 426,400 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Surface: 242 m² - Availability: available - Location: 1 Place de l'Eglise, 57480, Rémeling, Luxembourg - Coordinates: 49.406373, 6.485922 - Agency: Abel Immobilier ## Description (as written by the agency) Description EXCLUSIF, à SAISIR ! Idéal pour un investissement immobilier à proximité du LUXEMBOURG, (à 14 kms seulement de SCHENGEN). Nous VENDONS au 1, place de l'église à REMELING (57 480) un petit immeuble intégralement reconstruit en 2005 pour la création de quatre appartements entièrement indépendants, ayant chacun leur entrée séparée. A savoir : 1) En rez-de-chaussée avant : Un appartement deux pièces de 34,95 m2 accessible en plain-pied. Cuisine équipée. Loué 400 €/mois net propriétaire. DPE : E à 256 et C à 11. 2) En rez-de-chaussée arrière : Un appartement deux pièces de 37,03 m2 avec cuisine équipée. Terrasse. Il est loué 400 €/mois net propriétaire. DPE : D à 229 et B à 9. 3) Au premier étage arrière gauche : Un appartement 5 pièces de 85,05 m2 (En loi Carrez), cuisine équipée. Avec aussi sa terrasse privative et son garage de 35 m2 environ. Porte motorisée. L'ensemble est loué pour la somme de 600 €/mois net propriétaire. DPE : D à 178 et B à 8. 4) Au premier étage arrière droit : Un appartement 5 pièces de 85,39 m2 (en Loi Carrez), avec cuisine équipée et son garage privatif de 35 m2 environ. Porte motorisée L'ensemble est loué pour la somme de 580 € par mois, net propriétaire. DPE : D à 166 et B à 8. *** Tous les compteurs sont séparés. *** Chauffages électriques par le sol pour les espaces de jour, et par radiateurs dans les chambres. *** Fenêtres en double vitrage et portes PVC de 2005. *** Pas de communs, pas de charges collectives. *** Taxe foncière de 922 €. L'ensemble est établi sur un terrain de 7a33. CONTACT : Gérard STOULIG, agent commercial au : 06 03 40 33 55 (Wir sprechen Deutsch) Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) EXCLUSIVE, TO BE CAPTURED! Ideal for a property investment near LUXEMBOURG (only 14 kms from SCHENGEN). We are SELLING a small building at 1, place de l'église à REMELING (57 480), fully rebuilt in 2005 to create four entirely independent apartments, each with its own separate entrance. Details: 1) Front ground floor: A two-room apartment of 34,95 m2 accessible at street level. Fitted kitchen. Rented for 400 €/month, net to the owner. DPE: E à 256 and C à 11. 2) Rear ground floor: A two-room apartment of 37,03 m2 with a fitted kitchen. Terrace. Rented for 400 €/month, net to the owner. DPE: D à 229 and B à 9. 3) First floor, rear left: A five-room apartment of 85,05 m2 (under loi Carrez), with a fitted kitchen. It also has its own private terrace and a garage of approximately 35 m2. Motorised door. The property is rented for a total of 600 €/month, net to the owner. DPE: D à 178 and B à 8. 4) First floor, rear right: A five-room apartment of 85,39 m2 (under loi Carrez), with a fitted kitchen and its own private garage of approximately 35 m2. Motorised door. The property is rented for a total of 580 € per month, net to the owner. DPE: D à 166 and B à 8. *** All meters are separate. *** Electric underfloor heating in the living areas and radiators in the bedrooms. *** Double-glazed windows and PVC doors from 2005. *** No common areas and no shared charges. *** Property tax of 922 €. The property sits on a plot of 7a33. CONTACT: Gérard STOULIG, sales agent on: 06 03 40 33 55 (Wir sprechen Deutsch). The agency fees are payable by the seller. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole Elémentaire les coucous, about 70 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2cc20660e1f08b23b1c894e7158bcc3/0e5877794c07fbd230cbf08bd08ea4890f7c193b7f4b1aab061a9dedb9af0c37) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98b1e8344c800d63129a164dfa4b60d3/bbf48d2cddb021942ea6745200c806e7b6243eb2a45b5ed365673ad755eab8b8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64d4a7fd45068e6dfdb333bc3dcee884/c0b9c7ebfdba8b8cee815c37dae8ee0dc1a24653463bab2f6ecb0cc3aee4a730) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2613e68e38853d2f2e75a9f6bedfc7fd/f8bfd25c6d55bbeb3df0f8294fbb8c6b0e52c6477614a59729c0b96e9b01195c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b2bc4d826ac62ebdda6c6e7f0c42f4b/c77ef08753b53dcaf54dfa4dbd9250604cbac512a7436dff35bce4bf8b18cf53) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e778f78d9f850b90f9e59b4079641c9f/e4971124a8452a788b0cdf03c81637ebd99521e94ff49dbca6bb3b6198f1c7c8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15d70817da1f3f7a56a7383489bf040b/161b91e079e8d6e3522abe3884ea513a65d348ed6a7926e97c126992871e88f9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb3116dd3bee9f943d83d12a042d120d/481588dfe971b16e0eb979e97c37941d7d54b949109fd178117a5324751a6a61) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d178d54bc6a1431a594f37c6cf56cccc/c32b91210c1a0281772405bdce79854036fad2fdcbd534f7908bcdff6d94dafb) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79570df9aaea061566c99f7eb173a6a3/5357a75cfc87eeb34b199b7149663b30c64a08bb6322b494ed89de9555397978) --- Source: chathome.lu — Structured data: