# Chambre 1 chambre à 171 Route de Trèves, Niederanven apartment · for rent · 1,500 EUR/month · in Niederanven, Niederanven ## Details - Price: 1,500 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 106 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 171 route de trèves, L-6940, Niederanven, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.65084621184201, 6.253568032126206 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) *** APPARTEMENT EN CO-LOCATION, CHAMBRE POUR 1 PERSONNE AVEC SDD PRIVATIVE *** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités, ce nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m² et une deuxième chambre. Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche : - Chambre en co-location pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi, TV - Charge à prévoir : participation au frais de nettoyage - Caution 2 mois de loyer Commission d'agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: +352 621 588 854 email: achille@vanmaurits.lu Lire la suite ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 32 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7bef3bcbd8137776d8da6fcb6486a8a/fc16eec857f43acfdef1095655d4f4550189766bdfb3d511ab5b2107fdb288d9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/617fc5c345ef2891a62aa515622b9144/733558fcf6b9226af5801f6a6d464341769f89ac8faa8e7c219131e96f80024c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d95498aa1bb198840b0ee7a3eb5a91e8/5e5b6f57bf1ff2a81b3a0e7832e498c88e48c7f4392448ea36491462007fd5ee) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e73fdc64a2d65eec8800a8019b6c40cd/0572393bbbda3e72c70141815950a1b4cd19bcfd34a4b0d5a1367be5cba0f6b1) --- Source: chathome.lu — Structured data: