# Einziehen und wohlfühlen - gepflegte Doppelhaushälfte house · for sale · 258,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 258,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 151.73 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Agency: FKS Immobilien ## Description (as written by the agency) Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus befindet sich in Saarbrücken-Altenkessel auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Es ist einseitig angebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 151,73 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 72,11 m² im Kellergeschoss. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Neueindeckung des Daches erfolgte in den 1980er Jahren. Die Elektrik wurde nach 2023 im Dachgeschoss vollständig sowie im Erdgeschoss teilweise erneuert. Im diesem Zug wurde auch das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert und die Bodenbeläge erneuert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus den 1990er Jahren. Zwei Dachfenster wurden 2011 ausgetauscht. Die Gas-Brennwertheizung ist aus 2016. Mit unserem 360° Rundgang https://tour.giraffe360.com/5670_efh_altenkessel ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden. Die einzelnen Räume haben wir teilweise virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben. Wohnetage – Erdgeschoss (ca. 89,08 m²) Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet gleichzeitig einen Rahmen für den täglichen Wohnalltag sowie für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der Kamin sorgt hierbei für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Raumes sowie einen freien Blick in den Wohnbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Flur erschließt die einzelnen Räume der Etage. Schlafetage – Dachgeschoss (ca. 62,65 m²) Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Badezimmer. Die Räume strahlen durch ihre Aufteilung und die vorhandenen Dachschrägen eine gemütliche und geborgene Wohnatmosphäre aus. Das im Jahr 2011 modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Kellergeschoss (ca. 72,11 m² Nutzfläche) Das Kellergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum stehen Ihnen ein Heizungsraum, eine Diele, ein Allzweckraum, mehrere Abstellflächen sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungsraum, eine Diele, einen Allzweckraum sowie mehrere Abstellflächen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch eignet sich der Bereich flexibel für Hobby, Lager, Freizeit oder auch eine ergänzende Nutzung zum Wohnbereich. Garten und Terrasse Die großzügige Terrasse in Süd-Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder einfach nur der Blick ins Grüne – hier genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie eine herrliche Aussicht. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in eine grüne Wohlfühloase verwandeln. ## Description (machine translation, English) Originally built in 1900, this residential property is located in Saarbrücken-Altenkessel on a plot of approximately 682 m². It is semi-detached on one side and offers a living area of approximately 151,73 m² as well as additional usable space of approximately 72,11 m² in the basement. Over the years, the property has been continuously maintained and partially modernised. The roof was retiled in the 1980s. After 2023, the electrical system was completely renewed in the attic and partially renewed on the ground floor. In the course of this work, the bathroom in the attic was also modernised and the floor coverings were renewed. The double-glazed windows date from the 1990s. Two roof windows were replaced in 2011. The gas condensing heating system dates from 2016. With our 360° tour https://tour.giraffe360.com/5670_efh_altenkessel, you can explore the property in advance. Some of the individual rooms have been virtually furnished for you to provide a better sense of the space. Living floor – ground floor (approximately 89,08 m²) The centrepiece of the ground floor is the spacious living and dining area with an open-plan kitchen. The open design creates a modern living atmosphere while also providing an ideal setting for everyday life and time spent with family and friends. The fireplace creates a pleasant atmosphere. The kitchen is openly integrated into the living and dining area, allowing short distances within the room and an unobstructed view of the living area. The floor is completed by a versatile room suitable as an office, guest room or hobby room. A bathroom with a bathtub and a utility room complete the layout on the ground floor. The hallway provides access to the individual rooms on this floor. Sleeping floor – attic (approximately 62,65 m²) The attic offers ideal conditions for family life. It contains two well-proportioned children's bedrooms and a master bedroom with an adjoining dressing room and private bathroom. The layout and existing sloping ceilings give the rooms a cosy and sheltered atmosphere. The bathroom, modernised in 2011, is equipped with a bathtub and integrates functionally into the overall layout. Basement (approximately 72,11 m² usable space) The basement offers numerous possible uses. In addition to a hobby room, it includes a heating room, a hallway, a multipurpose room, several storage areas and another storage room. The basement offers a variety of possible uses. It has a hobby room, a heating room, a hallway, a multipurpose room and several storage areas. The floor is completed by a bathroom with a shower and direct access to the terrace and garden. This makes the area suitable for hobbies, storage, leisure activities or supplementary use as part of the living space. Garden and terrace The spacious terrace, facing south-southwest, invites you to enjoy relaxing hours outdoors. Whether sunny afternoons, cosy barbecues or simply views of the greenery – here you can enjoy pleasant tranquillity and a wonderful outlook. The extensive garden offers plenty of space for individual landscaping ideas and can be transformed according to your personal wishes into a green oasis of well-being. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/352de92cc34feaf6830df871e8f34492/6ffec539d5d30cb06a0614baba4426a488be016d95666975c54e57ff5487cd32) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/903a0d3b0c81fbedb909b854442fa4ef/2e0a0043891d76c5853a1e57b5a2188ebaddbbc65de934203a5e5d239bab4977) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f64915fd4f02cd93648726efa135036/d5170b85422660e7f98b04585cd97f488c59558af440de22514ef13d07bc9df6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d72e9fa11f7b692bb3189787a352a32/fe9bd66ee9b31fded75245cdb0913525b27e8d7884905373d0fc043936efb012) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5620890a3a019fac428ed56cace10c56/07522328a1a3a6f2200c4f1eb459572a3cdf4846d17ac6d23ae5ab0cc164ca69) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c870e105f4674ed946597f3cf95166bf/2a5b877c576317759fa6d877a99c40f4d78a630df1fbe870d9a7efbf701d442a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb7c66e923d6b89954c640b9c09cc38c/ebdc79801830878206089ddf881750fb12beea784a9e4311ec97b108216ec110) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e1f93d86c7f6aafee81a47965d2c17d/2a9be84b7bc824497521ca0e1da54b184cd47c3dd6ee555d157d32b218b81518) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15bfc7204cc21f85312dffc6fa7afe3b/1d7a9ed7fac606bbe7f5f627041147f5af136b707c01011fcf4f1d503d0830ef) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87e34645f43059e219ef2100673d903a/81e7d3866e1cda6a49b18e9a19e8290fbb0941aeca6ef7110b2543803b61698a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/018c6380a92ddc9f4116049478c67cf4/ca2353f5a75759371616e819d7f3c60cdf633035c5a0c55f6b6c02c46208b6a0) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a0c63406613f34d608c6d736ebf3c0f/d128c74726833dfb5cf2bdae4d178f4e2f8cb478d98e8c50da89c891c295fac1) --- Source: chathome.lu — Structured data: