# Apartment · Steinsel apartment · for sale · 854,181 EUR · in Steinsel, Steinsel ## Details - Price: 854,181 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 89.19 m² - Energy class: A+ - Floor: 1 - Availability: available - Location: L-7333, Steinsel, Steinsel, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.673934181910724, 6.12536409368376 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19–21 rue des Prés à Steinsel. Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m2. Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante. Appartement : R1-App-05 Ce charmant appartement de 89,19 m2, comprenant 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence. Composé comme suit : Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier et un séjour de 47,45m2 donnant accès à une terrasse exposée Ouest de 9,13 m2 avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé Complément d'information : - 1 cave/ buanderie et 1 emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : A+ Prix TVAC 3 %* : 854.181,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 904.181,00 €. SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays. ## Description (machine translation, English) HEKTAR is pleased to present SABLINE, an exclusive development located at 19–21 rue des Prés in Steinsel. This modern residential development is situated in a popular neighbourhood known for its tranquility and direct proximity to all amenities, offering an excellent quality of life just a few minutes from Luxembourg-Ville. The development consists of 2 interior buildings containing 11 and 5 apartments respectively, with 1 to 3 bedrooms and living areas ranging from 49 to 116 m2. Each home features bright, spacious and thoughtfully designed interiors, durable materials and terraces where residents can enjoy the light and surrounding nature. Apartment: R1-App-05. This charming apartment of 89,19 m2 includes 2 bedrooms and is located on the 1st floor of the residence. It comprises: An entrance hall opening into the living area with an open kitchen, a storage room and a living and dining area of 47,45m2 with access to a west-facing terrace of 9,13 m2 with an unobstructed view. The sleeping area consists of 2 bedrooms, a bathroom and a separate WC. Additional information: 1 cellar/laundry room and 1 indoor parking space are included in the sale price. Energy class: A+. Price including 3 % VAT*: 854.181,00 € (*subject to approval by the competent authority). Price including 17 % VAT: 904.181,00 €. SABLINE represents an ideal opportunity for those seeking an elegant, modern, functional home close to all amenities in a sought-after village in the centre of the country. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb8d1b77b0acd53239f4970bc269be1a/bae435e4233716046352a0cf98376707c039cc3a8e469a8862670e3248dc640a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9746441b88662d944ea12d7741c99181/288003e98960cbde6c83cb1e3f6e81dac03c82171df6c8623a98510a1d69ea02) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad8980c782a83745edcd75c83a56bf8d/ce8735041ad33b97c780ce414651accfbf72ef781a1d49ae1576b82580b9216e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef5065c3c80f39b58f1876d49bfd9d5f/e4e2c59e5b14a53cb1b8df0e2252e47f1f1fe045b985a85a0e6e6c3e52b30ed9) --- Source: chathome.lu — Structured data: