# Maison en cours de construction à Capellen - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg house · for sale · 1,352,596 EUR · in Capellen, Mamer ## Details - Price: 1,352,596 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 136 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 15 rue de la forêt, L-8317, Capellen, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.64518229666445, 5.999726985257121 - Agency: KS Real Estate ## Description (as written by the agency) 🏡 Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, actuellement en construction et prévue pour être livrée au premier trimestre 2025. Située à Capellen, sur la Rue de la Forêt, cette propriété bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. ☀️ Caractéristiques clés : – Localisation : Capellen, Rue de la Forêt – Orientation :Plein sud – Superficie du terrain : 3 ares – Surface habitable :Environ 136 m2 – Surface totale : 164 m2 Description détaillée : Rez-de-chaussée : – 🚗 Garage fermé pour 1 voiture (avec 2 places de stationnement extérieures supplémentaires) – 🏠 Hall d’entrée spacieux et accueillant – 🚽 WC séparé pour plus de commodité – 💼 Espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou les études – 🍽️ Lumineux salon / salle à manger / cuisine de 36m2 avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 14m2 Premier étage : – 🌙 Hall de nuit offrant un espace de circulation confortable – 🛏️ 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing intégré – 🛁 Salle de bain moderne et salle de douche pour répondre à tous les besoins de la famille Deuxième étage : – 🌟 Hall de nuit offrant un accès facile aux chambres – 🛏️ 2 chambres supplémentaires, dont une autre suite parentale avec sa propre salle de douche – 🔧 Local technique pour le stockage et l’entretien de l’équipement Cette propriété offre un agencement pratique et des finitions de qualité, assurant ainsi un espace de vie harmonieux et fonctionnel pour ses futurs occupants. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter KS Real Estate au : – Email : info@ksrealestate.lu – Téléphone : +352 691 94 93 66 Nous sommes impatients de vous aider à trouver la maison de vos rêves. Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88ae054c39bf4d5cf9fbffca30cc5ab3/133e6c8569ee6177d883b40dad90ef9f1fa7b477d97e4ddd225ff4ab398e5677) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01c3b9e14cf938581c9e65e74073dad6/a3baf96dffe068e2d4c43ad61b45e425203eafecc9f99d22aa833a85c3447f06) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27203e7acca03d31f5d37ff43b133d08/8e10c6dbf5c98aadb7f89bb35d6240e5dfa04aedd252af0f1adc2c44549d383b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/424bb002c8ab68fc7497e27584b2da67/706ba6286cbf688fefff428c9eaf65dae9df49296f2da30e49faf9cf87655e87) --- Source: chathome.lu — Structured data: